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中古

エステート上水本町

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 13784
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:112件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 12件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約116万円/坪 賃料:約6986円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.26％
偏差値ランキング

小平市
266物件中の順位

エステート上水本町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武国分寺線／恋ヶ窪駅 徒歩12分
    JR中央線(快速)／国分寺駅 徒歩18分
    西武多摩湖線／国分寺駅 バス6分
    向ヶ丘バス停 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『恋ヶ窪駅』　西武国分寺線　
    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　
    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　

  • 所在地(住所)

    東京都小平市上水本町6丁目5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1984年12月

  • 総戸数

    280戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    小平市立第十小学校

  • 中学校区域

    小平市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小平市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「サンドラッグ恋ヶ窪店」約290m ●公園「けやき公園」約150m ●「ファミリーマート国分寺東恋ヶ窪店」約300m ●「サミットストア上水本町店」約990m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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エステート上水本町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エステート上水本町の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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エステート上水本町の口コミ・評判

2020年6月

ぷるるｒさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 国分寺周辺は駅前開発もあり、充実している。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 都心に比べたら落ち着いていて騒音も無く、暮らしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 新しくはないデザインだが特に気にならない。外装など、古い割には良い気がする。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 壁と床共に音で気になったことは無いので、遮音性は優れている方だと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにコンビニやドラッグストアやスーパーがあるので困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校や中学校は近いし比較的治安も良いと思う。公園も建物周辺にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【恋ヶ窪駅に対する口コミ】駅のすぐ横にファミリーマート、少し歩けばセブンイレブン、国分寺市の市役所あります。国分寺郵便局、パチンコ屋も近いです。駅の目の前には駐輪場があり、駐輪場は4施設ぐらい駅の通りにあります。市営の駐輪場はなくたなったみたいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【恋ヶ窪駅に対する口コミ】「恋ヶ窪」という駅名が、とてもロマンチックです。東京とは思えない緑の多い落ち着いた雰囲気の駅です。近くには玉川上水の並木道もあるので、ウォーキングやジョギングの好きな人にはピッタリな場所と言えます。大開発されない「小さな駅の味わい」を感じさせてくれます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年3月 国分寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結のタワーマンション建築と同時に、駅構内施設の改装が進み、タワーマンション下層にも商業……

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（残り363文字）

2021年12月 国分寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 国分寺駅はjr中央線と西武多摩湖線と西武国分寺線が通る駅です。この駅は駅周辺に商業施設がた……

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（残り128文字）

2021年5月 恋ヶ窪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 恋ヶ窪駅周辺は主要な施設が多く点在しており(役所、郵便局など)とても利便性の高い町です。電……

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（残り154文字）

2020年1月 国分寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルがある。中にカフェや薬局、雑貨屋に洋服屋やスーパーがあるため一ヶ所で全ての買い物を済……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステート上水本町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

小平市ランキング

位
(266物件中)

小平市上水本町ランキング

位
(29物件中)

恋ヶ窪駅ランキング

位
(36物件中)
国分寺駅の偏差値ランキング / 国分寺駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,141万円

推定相場坪単価116万円/坪

推定相場㎡単価35万円/㎡

想定賃料　　18.0　～　19.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,637円～7,336円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.26％
価格帯別判定 i

エステート上水本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,377 ～ 3,455万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,219 ～ 3,377万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,062 ～ 3,219万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,905 ～ 3,062万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,748 ～ 2,905万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

小平市 147位 / 164物件中
小平市上水本町 13位 / 15物件中
恋ヶ窪駅 26位 / 26物件中
国分寺駅 144位 / 146物件中
国分寺駅 144位 / 146物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,030～3,185万円

※中央値：3,107万円

予測坪単価：115万円/坪

予測㎡単価：35万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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エステート上水本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 2階 4LDK 南 角部屋 ー
2 2026年8月 販売中 5階 3LDK 北東 ー ー
3 2026年6月 販売中 1階 3LDK 東 ー ー
4 2026年6月 2026年6月 1階 2LDK 南 角部屋 ー
5 2026年4月 2026年4月 2階 4LDK 東 リフォーム ー
6 2026年3月 2026年3月 4階 2LDK 南 ー ー
7 2026年3月 2026年3月 1階 3LDK 東 ー ー
8 2026年2月 2026年3月 2階 4LDK 南東 ー ー
9 2026年2月 2026年2月 4階 2LDK 南 ー ー
10 2025年12月 2026年4月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
11 2025年10月 2025年10月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
12 2025年6月 2025年12月 3階 4LDK 南 ー ー
13 2025年6月 2026年2月 5階 3LDK 東 ー ー
14 2025年3月 2025年5月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
15 2024年12月 2025年2月 4階 3LDK ー リフォーム ー
16 2024年12月 2025年3月 3階 4LDK 南 ー ー
17 2024年10月 2024年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
18 2024年8月 2025年2月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
19 2024年8月 2024年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
20 2024年8月 2025年2月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2024年7月 2024年8月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
22 2024年6月 2024年12月 4階 3LDK ー リフォーム ー
23 2024年6月 2024年7月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2024年4月 2024年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
25 2024年1月 2024年5月 1階 4LDK 南東 リフォーム ー
26 2024年1月 2024年5月 1階 4LDK 東 リフォーム ー
27 2023年12月 2024年8月 3階 3LDK 南東 ー ー
28 2023年11月 2024年3月 1階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
29 2023年11月 2023年12月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
30 2023年10月 2023年12月 3階 3LDK 東 ー ー
31 2023年10月 2024年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
32 2023年9月 2024年3月 3階 3LDK 南 ー ー
33 2023年7月 2023年10月 1階 4LDK 南東 角部屋 ー
34 2023年6月 2023年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
35 2023年6月 2023年9月 3階 3LDK 南 ー ー
36 2023年5月 2023年6月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
37 2023年5月 2023年10月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
38 2023年3月 2023年3月 3階 3LDK 南 ー ー
39 2023年2月 2023年6月 1階 4LDK 南東 角部屋 ー
40 2022年12月 2022年12月 1階 4LDK 南東 角部屋 ー
41 2022年12月 2023年3月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
42 2022年11月 2022年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
43 2022年11月 2023年2月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
44 2022年11月 2022年11月 2階 4LDK 東 リフォーム ー
45 2022年9月 2023年2月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
46 2022年2月 2022年5月 2階 4LDK 南東 ー ー
47 2022年2月 2022年2月 3階 3LDK 東 ー ー
48 2021年12月 2022年3月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
49 2021年8月 2021年8月 2階 3LDK 南東 ー ー
50 2020年12月 2021年2月 1階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
51 2020年12月 2021年1月 4階 4LDK 南 ー ー
52 2020年11月 2021年2月 4階 3LDK 南 ー ー
53 2020年9月 2020年11月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
54 2020年9月 2020年10月 4階 3LDK 南 ー ー
55 2020年9月 2020年12月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
56 2020年9月 2020年9月 4階 3LDK 南 ー ー
57 2020年7月 2020年10月 4階 4LDK 南 ー ー
58 2020年6月 2020年7月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
59 2020年4月 2020年7月 4階 4LDK 南 ー ー
60 2020年3月 2020年6月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
61 2020年3月 2020年9月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
62 2020年3月 2020年4月 3階 4LDK 南東 ー ー
63 2020年3月 2020年3月 4階 3LDK 南 ー ー
64 2020年2月 2020年2月 3階 3LDK 南 ー ー
65 2020年2月 2020年9月 4階 3LDK 南 ー ー
66 2020年1月 2020年3月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
67 2020年1月 2020年1月 4階 4LDK 南 ー ー
68 2019年10月 2020年1月 4階 4LDK 南 ー ー
69 2019年9月 2019年12月 3階 3LDK 南 ー ー
70 2019年9月 2019年12月 4階 3LDK 南 ー ー
71 2019年8月 2019年11月 4階 3LDK 南 ー ー
72 2019年7月 2020年1月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
73 2019年7月 2019年7月 4階 4LDK 南 ー ー
74 2019年6月 2019年9月 4階 4LDK 南 ー ー
75 2019年4月 2019年9月 4階 3LDK 南 ー ー
76 2019年2月 2019年2月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
77 2019年1月 2020年1月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
78 2018年12月 2019年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
79 2018年11月 2018年12月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
80 2018年10月 2018年10月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
81 2018年10月 2019年1月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
82 2018年10月 2018年10月 1階 3LDK 南 ー ー
83 2018年8月 2018年9月 1階 3LDK 東 ー ー
84 2018年8月 2018年9月 1階 2LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
85 2018年7月 2018年7月 1階 3LDK 南東 ー ー
86 2018年7月 2018年10月 1階 3LDK 南 ー ー
87 2018年7月 2018年8月 1階 2LDK 南 ー ー
88 2017年9月 2017年9月 3階 3LDK 南 ー ー
89 2017年8月 2017年9月 1階 2LDK 南 ー ー
90 2017年4月 2017年5月 1階 2LDK 南 ー ー
91 2017年2月 2017年2月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
92 2016年12月 2017年1月 3階 3LDK 南 ー ー
93 2016年10月 2017年2月 4階 3LDK 南 ー ー
94 2016年10月 2016年10月 1階 2LDK 南 ー ー
95 2016年6月 2016年7月 5階 3LDK 南 ー ー
96 2016年3月 2016年4月 3階 3LDK 東 ー ー
97 2016年2月 2016年6月 4階 4LDK 南 ー ー
98 2015年11月 2015年12月 4階 4LDK 南 ー ー
99 2015年8月 2015年10月 5階 3LDK ー ー ー
100 2015年5月 2015年6月 5階 3LDK 南 ー ー
101 2015年3月 2015年3月 5階 3LDK 南 ー ー
102 2014年9月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
103 2014年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
104 2014年9月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
105 2014年5月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
106 2014年3月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
107 2013年12月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
108 2013年11月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
109 2013年6月 ー 1階 2LDK 東 ー ー
110 2013年6月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
111 2013年6月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
112 2013年6月 ー 5階 3LDK 南 ー ー

…残り92件
平均 2階 84.66㎡ 12.09㎡ 2,369万円 ＠93万円 ＠29万円 7,496円
88円		 8,407円
99円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エステート上水本町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステート上水本町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■小平市上水本町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■小平市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■国分寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 66.98～93.96㎡｜79.36㎡ 2,433万円｜102万円/坪
2階～2階 78.01～92.03㎡｜86.9㎡ 2,666万円｜101万円/坪
3階～3階 78.21～93.96㎡｜84.55㎡ 2,447万円｜96万円/坪
4階～4階 74.36～93.96㎡｜87.24㎡ 2,273万円｜86万円/坪
5階～5階 78.33～92.72㎡｜86.65㎡ 2,065万円｜79万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.98～93.96㎡｜84.4㎡ 2,326万円｜92万円/坪
東向き 72.59～92.03㎡｜85.81㎡ 2,598万円｜100万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 92.03～92.03㎡｜92.03㎡ 2,480万円｜89万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 6 12 4 15 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 4 13 15 13 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 1 6 5 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 2 1 10 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エステート上水本町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 4LDK 東 93.96
2018年10月 3階 4LDK 南 86.43
2018年8月 3階 4LDK 南 86.43
2017年1月 3階 4LDK 南東 90.5
2016年11月 5階 3LDK 南 84.84

…残り7件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エステート上水本町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステート上水本町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■小平市上水本町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■小平市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■国分寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 90.2～90.2㎡｜90.2㎡ 120,000円｜4,398円/坪
3階～3階 86.43～93.96㎡｜89.56㎡ 138,600円｜5,104円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 84.84～93.96㎡｜87.55㎡ 106,833円｜4,038円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 84.84～93.96㎡｜87.92㎡ 113,900円｜4,288円/坪
東向き 90.2～93.96㎡｜92.08㎡ 157,500円｜5,630円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

エステート上水本町の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エステート上水本町５号棟

    住所 東京都小平市上水本町6丁目5番5号
    最寄駅 JR中央線(快速) 国分寺駅 徒歩18分
    築年月 1983年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3261
  • 中古

    エステート上水本町６号棟

    住所 東京都小平市上水本町6丁目5番6号
    最寄駅 JR中央本線 国分寺駅 徒歩20分
    築年月 1983年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1035
  • 中古

    エステート上水本町３号棟

    住所 東京都小平市上水本町6丁目5番3号
    最寄駅 JR中央本線 国分寺駅 徒歩20分
    築年月 1983年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 885
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
  • 中古

    エステート上水本町４号棟

    住所 東京都小平市上水本町6丁目5番4号
    最寄駅 JR中央本線 国分寺駅 徒歩20分
    築年月 1983年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 948
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
  • 中古

    エステート上水本町７号棟

    住所 東京都小平市上水本町6丁目5番7号
    最寄駅 JR中央本線 国分寺駅 徒歩20分
    築年月 1984年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1052
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    チサカ第1ビル

    住所 東京都国分寺市東恋ケ窪6丁目2番6号
    交通 JR武蔵野線 西国分寺駅 徒歩22分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
  • 賃貸

    プライムメゾン武蔵野の杜

    住所 東京都小平市上水本町5丁目15番3号
    交通 JR中央線(快速) 国分寺駅 徒歩18分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 17
    アクセス数 5403
  • 賃貸

    ソレアード

    住所 東京都国分寺市東戸倉1丁目10番1号
    交通 西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩11分
    築年数 2013年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 886
  • 賃貸

    ソレアード上水

    住所 東京都小平市上水本町3丁目13番7号
    交通 西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩9分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1455
  • 賃貸

    モンシャトー国分寺明星

    住所 東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目9番17号
    交通 JR中央線(快速) 国分寺駅 徒歩9分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 45
    アクセス数 1982

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シティハウス小金井公園

    シティハウス小金井公園
    価格 5,800万円～8,200万円
    所在地 東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
    交通 バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 （平常時13分）
    階建 地上9階建
    総戸数 740戸
    専有面積 67.67㎡～90.08㎡
    間取り 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 44票
    アクセス数 10831
  • 新築

    アトラスタワー小平小川

    アトラスタワー小平小川
    価格 7,298万円～8,198万円
    所在地 東京都小平市小川西町4丁目3001番（地番）
    交通 西武国分寺線 「小川」駅 徒歩1分 （西口より）
    階建 地上27階 地下1階建
    総戸数 218戸
    専有面積 71.80㎡～75.78㎡
    間取り 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    TOKYO LINK WITH TOWN PROJECT

    TOKYO LINK WITH TOWN PROJECT
    価格 2,900万円～7,308万円
    所在地 東京都小平市小川東町二丁目2786番1（地番）
    交通 西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩5分 （A棟エントランスより）
    階建 地上8階建
    総戸数 575戸
    専有面積 30.07㎡～83.32㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 第1期6次 1K～4LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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