ダイアパレスガレリアシティの外観
-
ダイアパレスガレリアシティの外観
-
ダイアパレスガレリアシティの外観
-
ダイアパレスガレリアシティのエントランス
-
ダイアパレスガレリアシティのその他
-
ダイアパレスガレリアシティのその他
-
ダイアパレスガレリアシティのその他
-
ダイアパレスガレリアシティのその他
-
ダイアパレスガレリアシティのその他
-
ダイアパレスガレリアシティのその他：【エントランス】
-
ダイアパレスガレリアシティのその他：【オーナーズルーム】
-
ダイアパレスガレリアシティのその他：【シアター＆カラオケルーム】
-
ダイアパレスガレリアシティのその他：【トップ・オブ・スカイガーデン】屋上
-
ダイアパレスガレリアシティのその他：【フィットネスルーム】
-
ダイアパレスガレリアシティのその他：【天然温泉スパリゾート ・ サウナ】
-
ダイアパレスガレリアシティのその他：【天然温泉スパリゾート】
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:41件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約145万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ダイアパレスガレリアシティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩12分
札幌市営地下鉄東西線／大通駅 バス23分
JR函館本線／札幌駅 バス29分
南7条西25丁目バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南七条西23丁目1-20 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2002年8月
-
総戸数
124戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
緑丘小学校
-
中学校区域
啓明中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「西友旭ヶ丘店」約300m ●「山麓公園」約70m ●「愛育病院」約480m ●「ツルハドラッグ旭ヶ丘８条店」約260m ●「セイコーマート旭ヶ丘店」約170m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ダイアパレスガレリアシティの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ダイアパレスガレリアシティの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ダイアパレスガレリアシティ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ダイアパレスガレリアシティの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ダイアパレスガレリアシティの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
円山公園駅。 駅直結でマルヤマクラスという商業施設があり、食料品・日用品の買物に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街で治安が良く、円山・藻岩山を望める。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 日中は管理人が駐在しており、オートロックなためセキュリティーは安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
リフォーム済の部屋なので設備が新しい。 段差もなくお年寄りや障害者も多く居住している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩5分以内に西友、ホーマック、サツドラがあり食料品・日用品は徒歩圏内で十分揃う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 緑丘小学校、啓明中学校は人気の学区でわざわざ引越して来る人もいる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大通駅に対する口コミ】札幌の地下鉄のどの路線でも行ける駅。 地下街直結してるので、南北線なら札幌駅とすすきのも歩いて移動できます。 東西線はバスセンターも直結してるので歩いていけます。 それぞれの地下街には飲食店から雑貨店、生活用品店もあったり、それぞれのデパートにも直結してるので行動がしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大通駅に対する口コミ】札幌駅に次いで札幌の起点となっている駅。地下鉄の全線が通るので乗り継ぎするにはほぼ必ず利用する。 近くには大通り公園があったり、オーロラタウンなどのショッピング通りもある。最近内装も綺麗になっているところも多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大通駅に対する口コミ】札幌市にある駅の中でもダントツで便利な駅だと思います。仕事、学校、食事、買い物と何をするときにも満足させてくれるのが大通駅です。徒歩圏内にはすすきの、札幌駅があるので移動がとても楽なこともメリットになります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 札幌駅
5.0
【メリット】 買い物施設が充実しており、そのまま地下鉄利用もできるし地下街からの買い物をしたりステラプレ……
2021年10月 札幌駅
4.0
【メリット】 さっぽろ駅は駅直結でご飯屋さん、映画館、服屋さん、雑貨屋さんなど多くの買い物ができて楽しい……
2021年9月 札幌駅
5.0
【メリット】 札幌の各方面へアクセスがとても良く、大きな地下鉄の駅です。南北線、東西線、東豊線すべての路……
2019年3月 札幌駅
4.0
【メリット】 都心にあるので、アクセスは良い。バスや地下鉄とも直結。改札を通った後もお店がある。大丸やス……
ダイアパレスガレリアシティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
札幌市中央区ランキング
 位(1179物件中) |
札幌市中央区南七条西ランキング
位(25物件中) |
円山公園駅ランキング
位(245物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,616万円
推定相場坪単価145万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
ダイアパレスガレリアシティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,887 ～ 3,978万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,706 ～ 3,887万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,526 ～ 3,706万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,345 ～ 3,526万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,164 ～ 3,345万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市中央区 | 277位 | / 915物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区南七条西 | 6位 | / 20物件中 |
| 円山公園駅 | 68位 | / 181物件中 |
| 大通駅 | 29位 | / 42物件中 |
| 札幌駅 | 60位 | / 113物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレスガレリアシティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 西 | ー |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2026年8月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2026年8月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2026年8月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2026年8月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2026年7月 | 2026年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2026年7月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2026年7月 | 2026年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2026年7月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2026年7月 | 2026年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2026年6月 | 2026年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2026年6月 | 2026年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2026年6月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2026年5月 | 2026年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2026年4月 | 2026年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2026年3月 | 2026年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2026年3月 | 2026年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2026年1月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | ー | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2025年12月 | 2026年1月 | 2階 | 3LDK | ー | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2025年11月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2025年10月 | 2025年11月 | 2階 | 3LDK | ー | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 23 | 2025年9月 | 2025年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 24 | 2025年6月 | 2025年9月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 25 | 2025年6月 | 2025年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 26 | 2025年6月 | 2025年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 27 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 28 | 2023年8月 | 2023年8月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 29 | 2023年5月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 30 | 2023年4月 | 2023年5月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 31 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 32 | 2018年9月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 33 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 34 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 35 | 2016年12月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 36 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 37 | 2014年10月 | ー | 14階 | 3LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 38 | 2014年3月 | ー | 4階 | ー | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 39 | 2014年3月 | ー | 4階 | ー | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 40 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 41 | 2013年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り21件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 85.89㎡ | 25.35㎡ | 3,280万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 15,226円 182円 |
18,356円 219円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレスガレリアシティの売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■札幌市中央区南七条西の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■札幌駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.11～91.47㎡｜82.01㎡ | 3,434万円｜138万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.23～95.19㎡｜85.33㎡ | 2,713万円｜106万円/坪 |
| 7階～9階 | 82.46～106.36㎡｜91.83㎡ | 3,590万円｜131万円/坪 |
| 10階～12階 | 95.55～99.25㎡｜96.78㎡ | 3,293万円｜112万円/坪 |
| 13階～14階 | 124.55～124.55㎡｜124.55㎡ | 4,150万円｜110万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.23～106.36㎡｜85.88㎡ | 3,023万円｜117万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 81.59～124.55㎡｜86.58㎡ | 3,457万円｜133万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
