ラヴェール烏丸御池の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
ラヴェール烏丸御池の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩5分
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利用可能路線
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区津軽町774-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1994年8月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立御所南小学校
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中学校区域
京都市立京都御池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラヴェール烏丸御池の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ラヴェール烏丸御池の【賃貸】物件情報
ラヴェール烏丸御池の口コミ・評判
2021年5月
はつさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
地下鉄烏丸御池、二条城前が最寄りですが、地下鉄四条烏丸、阪急烏丸までも徒歩圏内です。 烏丸御池はスターバックスやドラッグストア、コンビニ、飲食店などが複数あり、大型の書店もあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 御池通に近く、治安面など安心です。商店街にも繁華街にも近いので、買い物も困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 平日は管理人が常駐し、掃除などもしてくれるので綺麗です。駐輪場も屋内です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
高層階の道路側は日当たりがとても良く、眺めも良いです。祇園祭の山鉾巡行や五山送り火も家から楽しめます。 設備や内装は分譲かつ、築年数も経っているのでオーナー次第になっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
三条の商店街、四条の繁華街、いずれも近く、周辺に個人商店も多いので、買い物や飲食に困ることはありません。 車で買いに来る人が多数いるようなパン屋さんも複数軒あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
逓信病院や個人医院など、病院には困りません。 最寄りの公園は小さく古いのですが、少し離れた公園や御所までいけば子供も思いっきり遊べます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【烏丸御池駅に対する口コミ】京都市営地下鉄の烏丸線、東西線といった二つの路線が利用でき、大変交通の便が良いです。 ビジネス街ですがスーパーやドラッグストア、クリニックなども充実しており、駅周辺は非常に生活し易い場所です。 同時に飲食店も多いため夜遅い時間まで人通りが多く、細い路地などに入らなければ遅い時間もそれほど怖くありません。 かといって夜遅くまで騒がしいというわけでもなく、喧噪などが気になることは特にありません。 また、京都一の繁華街である四条河原町へも徒歩で行くことができる距離です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 烏丸御池駅
4.0
【メリット】 地下鉄東西線への乗り換えなどもできるため大きな駅です。構内には小さいですが、パン屋などもあ……
2021年11月 烏丸御池駅
4.0
【メリット】 京都駅、六地蔵駅など東西南北に通っていて便利、駅中にスターバックスカフェ、志津屋パン、本屋……
2019年8月 烏丸御池駅
4.0
【メリット】 オフィス街かつ京都の町並みが残る地域なので治安が良い。
7月は祇園祭のため一体が……
2018年4月 烏丸御池駅
5.0
【メリット】 京都市内中心にある駅であること。東西線と烏丸線の連結駅のため、乗り換えが便利です。駅構内に……
ラヴェール烏丸御池の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市中京区ランキング
 位(433物件中) |
京都市中京区津軽町ランキング
位(5物件中) |
烏丸御池駅ランキング
位(216物件中) |
ラヴェール烏丸御池の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 販売中 | 10階 | 3LDK | 東 | ー |  |
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| 2 | 2023年2月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 3 | 2022年10月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 6 | 2022年8月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 7 | 2022年7月 | 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 9 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 10 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2022年3月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 12 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 13 | 2022年1月 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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| 14 | 2022年1月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2021年12月 | 2022年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 16 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 19 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 20 | 2015年12月 | 2016年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 21 | 2015年7月 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 22 | 2015年5月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | 59.41㎡ | 7.67㎡ | 4,021万円 | ＠223万円 | ＠68万円 | 17,585円 295円 |
6,072円 102円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラヴェール烏丸御池の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■京都市中京区津軽町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■烏丸御池駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.6～60.16㎡｜57.78㎡ | 2,916万円｜166万円/坪 |
| 4階～5階 | 56.31～60.16㎡｜59.37㎡ | 3,924万円｜219万円/坪 |
| 6階～7階 | 56.6～56.6㎡｜56.6㎡ | 4,020万円｜235万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 73.36～73.36㎡｜73.36㎡ | 8,790万円｜396万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.16～60.16㎡｜60.16㎡ | 3,712万円｜204万円/坪 |
| 東向き | 56.31～73.36㎡｜58.95㎡ | 4,482万円｜245万円/坪 |
| 西向き | 56.31～56.31㎡｜56.31㎡ | 4,230万円｜248万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ラヴェール烏丸御池の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 56.31 | |
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| 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | 56.5 | |
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| 2021年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | 56.31 | |
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| 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 56.31 | |
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| 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | 56.6 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラヴェール烏丸御池の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市中京区津軽町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■烏丸御池駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.16～60.16㎡｜60.16㎡ | 122,500円｜6,732円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 56.31～56.6㎡｜56.42㎡ | 131,000円｜7,676円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 60.16～60.16㎡｜60.16㎡ | 110,000円｜6,044円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.31～60.16㎡｜58.62㎡ | 123,000円｜6,955円/坪 |
| 東向き | 56.31～56.6㎡｜56.5㎡ | 131,750円｜7,709円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
