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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 横浜市 > 港北区 > 新吉田東 > 高田駅 > フォルム綱島クレスタワーズ

中古

フォルム綱島クレスタワーズ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 19148
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:106件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 1件
口コミ メリット:19件 デメリット:17件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約179万円/坪
偏差値ランキング

横浜市港北区
1047物件中の順位

フォルム綱島クレスタワーズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    横浜市営地下鉄グリーンライン／高田駅 徒歩10分
    東急東横線／綱島駅 徒歩18分
    吉田口バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『高田駅』　横浜市営地下鉄グリーンライン　
    『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港北区新吉田東2丁目3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付18階建

  • 築年月

    1992年8月

  • 総戸数

    204戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    新吉田小学校

  • 中学校区域

    新田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市港北区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「いなげや横浜綱島店」約360m ●「オーケー新吉田店」約730m ●「セブンイレブン横浜綱島西四丁目店」約450m ●「ローソン港北高田東一丁目店」約610m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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フォルム綱島クレスタワーズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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フォルム綱島クレスタワーズの【賃貸】物件情報

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フォルム綱島クレスタワーズの口コミ・評判

2013年5月

rarzefonnさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 東急東横線の綱島駅、横浜市営地下鉄グリーンラインの高田駅を選べます。
2駅2路線が利用できる立地は便利ですね。
駅自体の利便性は東横線、通いやすい駅はグリーンラインの高田駅です。
都合に合わせて使えるのはいいですね。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺は閑静な住宅街です。
道も明るく広いので気持ちいいですね。
桜の木も多いので春は気持ちいいですね。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット とても映えるタワーマンションです。
敷地も広く、エントランス前は車寄せがあるので、人の乗り降りに便利ですね。
エントランス内部もとても広く、まるでホテルのような雰囲気で共用施設も充実しているので本当に贅沢です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 家族3人時代に1年ほど前に90㎡越えの大型3LDKに住んでいました。
タワーマンションらしくリッチな眺めが楽しめます。
横浜、東京方面の景色が一望できます。
もちろん室内もリッチな作りでお洒落でなおかつ収納が多いので生活は快適そのものです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 少し行くといなげやがあります。
まとまった買い物は綱島駅に行くことがお勧めですね。
綱島駅は商業施設も発達していて、飲食店も多いので大変楽しめます。
美味しいお店も多いので休日は家族で外食を楽しんでいました。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校、中学校がそう遠くないので子供達にはそんなに不便な立地ではないと思います。
道も広く明るいので安心感もありますね。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年4月

てっきさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅は、東急東横線の綱島になります。駅から徒歩15分程のマンションです。商業施設や飲食店は充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 川沿いの静かな所で、散歩やジョギングに最適です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 14階建てのマンションの14階でしたので、見晴らしはとても良かったです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット エントランスも豪華な感じで、高級感があります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにいなげやがあって、とても便利でした。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに小学校や中学校があります。塾もいっぱいあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 近くにいなげやがあって、買い物には特に苦労しませんでした。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 清掃も行き届いていて、清潔感がありました。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 以前にフォルム綱島クレスタワーズに住んでいたのですが、見晴らしも良くて、冬は暖かく、夏は涼しくて、とても住み心地の良いマンションでした。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 冬は暖かく、夏は涼しくて、とても住み心地の良いマンションでした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにいなげやがあって、買い物には特に苦労しませんでした。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに小学校や中学校や高校や塾もありました。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2018年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【高田駅に対する口コミ】東横線の日吉駅からグリーンラインで２駅なので、東京方面、横浜方面、どちらも出やすいです。
車を持っていれば、都築ICも近いので、車での遠出もしやすいです。
あと数年ほどすると、今よりも更に新横浜へのアクセスが良くなるので、電車での遠出もしやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 綱島駅

かずくんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜－東京に直で行くことが出来、渋谷から先も新宿、池袋から埼玉方面にも乗り換えなしで行けて便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近辺にはスーパーやドラッグストアー等利便性は良い。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は非常に多く入りいろなレパートリーのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園の数は非常に多く便利です
。
治安
4 		メリット 駅近辺は明るく交番もあり治安は悪くは無い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 環境は良く住みやすい。大型ショッピングセンターも有りスーパーの数も多いい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

2020年8月 綱島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に飲食店や商業施設が多く便利！
病院も多いので、病院を探すときにもよく利用し……

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（残り67文字）

2020年3月 綱島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
　・イトーヨーカドー
　・東急ストア

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（残り399文字）

2019年11月 綱島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺に食べ物屋やスーパー、郵便局など生活に必要な施設は一通り揃っているため、生活には困……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォルム綱島クレスタワーズの偏差値

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偏差値

横浜市港北区ランキング

位
(1047物件中)

横浜市港北区新吉田東ランキング

位
(39物件中)

高田駅ランキング

位
(60物件中)
綱島駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,153万円

推定相場坪単価179万円/坪

推定相場㎡単価54万円/㎡

価格帯別判定 i

フォルム綱島クレスタワーズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,614 ～ 6,768万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,307 ～ 6,614万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,999 ～ 6,307万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,691 ～ 5,999万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,384 ～ 5,691万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市港北区 645位 / 801物件中
横浜市港北区新吉田東 29位 / 33物件中
高田駅 27位 / 42物件中
綱島駅 212位 / 277物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：5,895～6,198万円

※中央値：6,046万円

予測坪単価：176万円/坪

予測㎡単価：54万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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フォルム綱島クレスタワーズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 9階 4LDK 南東 角部屋 ー
2 2026年6月 販売中 9階 4LDK 南東 角部屋 ー
3 2026年3月 2026年4月 13階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2026年2月 2026年2月 13階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2025年12月 2025年12月 13階 4LDK ー ー ー
6 2025年9月 2025年10月 14階 4SLDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
7 2025年6月 2025年7月 13階 4LDK 南 ー ー
8 2025年2月 2025年4月 11階 4LDK 南 ー ー
9 2024年12月 2024年12月 1階 3LDK 南東 ー ー
10 2024年6月 2024年7月 16階 3LDK 西 ー ー
11 2024年6月 2024年12月 1階 3LDK 南東 ー ー
12 2024年5月 2024年9月 10階 3LDK 西 ー ー
13 2024年4月 2024年6月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
14 2024年4月 2024年4月 10階 4LDK 南 ー ー
15 2024年3月 2024年5月 4階 3LDK 南東 ー ー
16 2024年2月 2024年5月 10階 4LDK 南 ー ー
17 2024年2月 2024年5月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
18 2023年12月 2024年3月 9階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
19 2023年12月 2024年1月 11階 3LDK 西 ー ー
20 2023年11月 2024年2月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
21 2023年9月 2023年10月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
22 2023年9月 2023年9月 11階 3LDK 西 ー ー
23 2023年7月 2023年9月 7階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
24 2023年7月 2023年10月 7階 4LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
25 2023年6月 2023年8月 4階 3LDK 東 ー ー
26 2023年4月 2023年8月 13階 3LDK 西 リフォーム ー
27 2023年4月 2023年4月 17階 4LDK 南 ー ー
28 2023年3月 2023年4月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
29 2023年3月 2023年3月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
30 2023年2月 2023年4月 17階 4LDK 南 ー ー
31 2023年2月 2023年3月 2階 2LDK 東 ー ー
32 2023年1月 2023年2月 13階 3LDK 南東 角部屋 ー
33 2023年1月 2023年5月 13階 4LDK 南 角部屋 ー
34 2023年1月 2023年3月 4階 3LDK 東 ー ー
35 2023年1月 2023年3月 8階 3LDK 東 角部屋 ー
36 2022年12月 2023年1月 13階 4LDK 南 角部屋 ー
37 2022年12月 2023年1月 13階 3LDK 南東 角部屋 ー
38 2022年9月 2023年1月 8階 3LDK 東 角部屋 ー
39 2022年9月 2022年12月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
40 2022年6月 2022年7月 9階 3LDK 南東 ー ー
41 2022年5月 2022年6月 11階 4LDK 東 角部屋 ー
42 2022年4月 2022年4月 9階 4LDK 東 ー ー
43 2022年3月 2022年3月 9階 4LDK 東 ー ー
44 2022年2月 2022年3月 13階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
45 2022年1月 2022年2月 11階 4LDK 東 ー ー
46 2021年12月 2022年4月 9階 3LDK 南東 ー ー
47 2021年12月 2022年1月 11階 4LDK 東 ー ー
48 2021年11月 2022年1月 9階 4LDK 南西 ー ー
49 2021年8月 2021年10月 9階 4LDK 西 ー ー
50 2021年2月 2021年3月 12階 3LDK 北西 リフォーム ー
51 2021年1月 2021年2月 12階 3LDK 北西 リフォーム ー
52 2020年12月 2020年12月 12階 4LDK 南 ー ー
53 2020年11月 2021年1月 8階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
54 2020年11月 2021年2月 11階 3LDK 東 ー ー
55 2020年11月 2020年11月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
56 2020年11月 2021年2月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
57 2020年11月 2021年8月 9階 4LDK 西 リフォーム ー
58 2020年10月 2020年10月 11階 3LDK 東 ー ー
59 2020年9月 2020年10月 12階 4LDK 南 ー ー
60 2020年9月 2020年12月 12階 4LDK 南 ー ー
61 2020年9月 2020年10月 8階 3LDK 南東 角部屋 ー
62 2020年9月 2020年9月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
63 2020年8月 2020年8月 9階 4LDK 南西 ー ー
64 2020年7月 2020年8月 12階 3LDK 北西 角部屋
リノベーション		 ー
65 2020年7月 2020年7月 11階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
66 2020年7月 2020年7月 4階 4LDK 南 ー ー
67 2020年6月 2020年7月 4階 4LDK 南 ー ー
68 2020年6月 2020年6月 12階 3LDK 北西 ー ー
69 2020年5月 2020年7月 3階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
70 2020年4月 2020年4月 9階 4LDK 南西 ー ー
71 2020年3月 2020年4月 12階 3LDK 北西 ー ー
72 2020年3月 2020年6月 12階 4LDK 南 ー ー
73 2020年3月 2020年3月 8階 3LDK 東 ー ー
74 2020年3月 2020年10月 8階 3LDK 南東 角部屋 ー
75 2020年2月 2020年2月 3階 4LDK 北東 ー ー
76 2020年1月 2020年1月 12階 3LDK 北西 ー ー
77 2019年12月 2020年3月 8階 3LDK 東 ー ー
78 2019年10月 2020年7月 12階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
79 2019年10月 2020年1月 13階 4LDK 南西 ー ー
80 2019年9月 2020年3月 12階 4LDK 南 ー ー
81 2019年8月 2020年10月 9階 4LDK 西 リフォーム ー
82 2019年7月 2019年9月 16階 3LDK 西 リフォーム ー
83 2019年7月 2019年8月 12階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
84 2019年7月 2019年8月 9階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
85 2019年6月 2019年7月 14階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
86 2019年5月 2019年11月 8階 3LDK 南 ー ー
87 2019年4月 2019年6月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
88 2019年3月 2019年6月 12階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
89 2019年3月 2020年10月 9階 4LDK 西 リフォーム ー
90 2018年9月 2018年10月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
91 2018年7月 2018年10月 9階 4LDK 北西 角部屋 ー
92 2018年5月 2018年5月 12階 3LDK 東 角部屋 ー
93 2018年1月 2018年4月 9階 4LDK 西 ー ー
94 2017年10月 2017年11月 9階 4SLDK 北西 角部屋 ー
95 2016年10月 2016年11月 12階 3LDK 東 角部屋 ー
96 2016年9月 2016年9月 12階 3LDK 東 角部屋 ー
97 2016年3月 2016年3月 7階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
98 2016年3月 2016年3月 8階 3LDK 南西 ー ー
99 2015年9月 2015年10月 9階 4LDK 南東 ー ー
100 2015年7月 2015年8月 9階 4LDK 南東 ー ー
101 2015年3月 2015年3月 6階 3LDK 南西 ー ー
102 2015年2月 2015年2月 1階 4LDK 南 ー ー
103 2014年12月 2014年12月 10階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
104 2014年10月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
105 2014年4月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
106 2014年3月 ー 3階 3LDK 西 ー ー

…残り86件
平均 9階 118.09㎡ 25.96㎡ 4,762万円 ＠135万円 ＠41万円 16,320円
137円		 19,719円
166円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フォルム綱島クレスタワーズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フォルム綱島クレスタワーズの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■横浜市港北区新吉田東の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■横浜市港北区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■綱島駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 95.38～137.33㎡｜117.95㎡ 4,309万円｜123万円/坪
5階～8階 95.38～135.51㎡｜106.37㎡ 4,247万円｜132万円/坪
9階～12階 91.16～137.33㎡｜119.86㎡ 4,808万円｜134万円/坪
13階～15階 95.38～168.38㎡｜122.93㎡ 5,810万円｜157万円/坪
16階～18階 95.38～137.33㎡｜116.35㎡ 4,660万円｜134万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 91.16～168.38㎡｜124.03㎡ 4,892万円｜132万円/坪
東向き 91.16～116.92㎡｜109.65㎡ 4,490万円｜136万円/坪
西向き 95.38～117.03㎡｜108.13㎡ 4,522万円｜138万円/坪
北・北東・北西向き 116.92～117.03㎡｜117.01㎡ 4,834万円｜137万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～15階 16階～18階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 1 0 1 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 2 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 10 0 14 0 8 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

フォルム綱島クレスタワーズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年9月 12階 4LDK 南西 116.92
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フォルム綱島クレスタワーズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フォルム綱島クレスタワーズの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■横浜市港北区新吉田東の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■横浜市港北区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■綱島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 データなし データなし
5階～8階 データなし データなし
9階～12階 116.92～116.92㎡｜116.92㎡ 200,000円｜5,655円/坪
13階～15階 データなし データなし
16階～18階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 116.92～116.92㎡｜116.92㎡ 200,000円｜5,655円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～15階 16階～18階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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    モアクレスト綱島

    住所 神奈川県横浜市港北区新吉田東2丁目7番1号
    最寄駅 横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩10分
    築年月 1991年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 5694
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,371万円
    112万円
    34万円
  • 中古

    イトーピア綱島コンドミニアム

    住所 神奈川県横浜市港北区新吉田東2丁目2番1号
    最寄駅 横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩12分
    築年月 1990年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 170戸
    口コミ数 33
    偏差値 52
    アクセス数 7337
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,150万円
    196万円
    60万円
  • 中古

    クオス港北高田レジデンス

    住所 神奈川県横浜市港北区新吉田東2丁目9番25号
    最寄駅 横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 徒歩8分
    築年月 2015年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 17
    偏差値 51
    アクセス数 7311
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,420万円
    256万円
    78万円
  • 中古

    ライネスハイム綱島

    住所 神奈川県横浜市港北区新吉田東1丁目4番8号
    最寄駅 東急東横線 綱島駅 徒歩15分
    築年月 1983年4月
    階建 地上7階建 地下1階
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2853
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,420万円
    256万円
    78万円
  • 中古

    綱島パーク・ホームズB棟

    住所 神奈川県横浜市港北区新吉田東2丁目
    築年月 1985年2月
    階建 地上7階建 地下1階
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 0
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,420万円
    256万円
    78万円

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    グランコート3286

    住所 神奈川県横浜市港北区綱島台11番41号
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    階建て 地上6階建
    口コミ数 17
    アクセス数 3127
  • 賃貸

    カメリアハウス

    住所 神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目6番24号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩6分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
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    ガーデンハウス綱島

    住所 神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目10番18号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩10分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
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  • 賃貸

    パルテール日吉本町

    住所 神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目44番40号
    交通 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩3分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 552
  • 賃貸

    ヴィラージュ日吉

    住所 神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目44番40号
    交通 横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 徒歩4分
    築年数 1996年3月
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周辺の新築マンション

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    イノバス新横浜

    イノバス新横浜
    価格 6,999万円～7,988万円
    所在地 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目3番9（地番）
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    階建 地上11階建
    総戸数 92戸
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    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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