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中古

新蓮根団地

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 11223
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
新蓮根団地の外観：2026年5月リフォーム完成予定！キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・給湯器新規交換　全室クロス張替
  • 新蓮根団地の外観：269戸のビッグコミュニティ！
  • 新蓮根団地の外観：大規模修繕工事実施済み（2022年）
  • 新蓮根団地の外観：都営三田線「蓮根」駅 徒歩4分
  • 新蓮根団地のエントランス：ピンクベージュの色合いが優しい雰囲気と目をひくオシャレなエントランス！
  • 新蓮根団地のその他：6.0帖の洋室には収納力の高いウォークインクローゼット付き！
  • 新蓮根団地のその他：8階南向きバルコニーなのでお洗濯・お布団もよく乾きそうです！
  • 新蓮根団地のその他：8階部分につき眺望良好！晴れた日には富士山が望めます。
  • 新蓮根団地のその他：TVモニター付きインターホン
  • 新蓮根団地のその他：エレベーターあり！お買い物後やベビーカー、車いすをお使いの方にも便利です
  • 新蓮根団地のその他：エントランス前にある広場では小さいお子様とのお散歩やご近所の方とのコミュニケ―ションの場にも！
  • 新蓮根団地のその他：ベイウィンドウ（出窓）のある7.5帖の洋室。インテリアや観葉植物なども映える空間です！
  • 新蓮根団地のその他：天井のある駐輪場は雨の日など天候が優れない日にも便利です！
  • 新蓮根団地のその他：給湯器リモコン
  • 新蓮根団地のその他：遮るものがないので陽当たり通風良好です
  • 新蓮根団地のその他：集合ポストがあるので玄関で対応することなく郵便物を受け取れます

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:39件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 9件
口コミ メリット:25件 デメリット:23件 特徴:11件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約229万円/坪
偏差値ランキング

板橋区
1783物件中の順位

新蓮根団地の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／蓮根駅 徒歩3分
    都営三田線／西台駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『蓮根駅』　都営三田線　
    『西台駅』　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区蓮根2丁目29 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1991年6月

  • 総戸数

    269戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    区立蓮根小学校

  • 中学校区域

    志村第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「ダイエー西台店」約220m ●公園「区立蓮根二丁目公園」約40m ●病院「高島平中央総合病院」約780m ●「業務スーパー蓮根店」約220m ●「区立志村健康福祉センター」約600m ●「くすりセイジョー蓮根店」約360m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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【新蓮根団地の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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新蓮根団地の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

新蓮根団地第14号棟
新蓮根団地第14号棟
価格
6,490万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
257.6万円
専有面積
83.28m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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「板橋区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。

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新蓮根団地の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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新蓮根団地の口コミ・評判

2015年2月

nyobさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅や高速に近く便利です。蓮根駅の他に西台駅からも歩けます。買い物にも困りません。高島通り添いでも、住んでしまえば道路がうるさいとかは感じませんでした。小中学校も近いしお子様の居るご家庭でも、便利だと思います。団地を西台の方に抜けて行くと公園があり、小さいお子様連れが遊んでいました。とにかく、駅近で生活は便利です。場所にもよりますが、私が住んでいた部屋は玄関前の廊下から夏には板橋花火大会が見えて夏の風物詩でした。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 蓮根駅と西台駅の両方の利用が可能です。大きくはないですが、西台側に蓮根二公園があります。西台駅前にはダイエーがあります。高島通り添いに（西台の少し先）高島平中央総合病院という大きな病院もあるみたいです。
車利用の方も、東京都道447号線沿いで、首都高速池袋線も近く便利だと思います。国道17号線も近いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 清掃や管理はちゃんとしていると思います。管理事務所も敷地内にあります。
団地内は芝生や緑が施されています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 私は上の方に住んでいたので、日中は日が入りました。ベランダ側は道路では無かったので、夏場は窓を開けても気持ちよかったです。隣の音などがうるさいと感じた事は一度もありませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ダイエーもありますが、団地すぐ近くにハミングロード商店街という昔ながらの商店街があり重宝しました。ファミリーレストランも色々ありますが、団地近くの高島通りぞいの大旺(ちゃんこ)は、美味しくてお気に入りでした。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校は区立蓮根小学校、中学校は志村第三中学校の区域になるようです。
徒歩10分県内に幼稚園、保育園もあるみたいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【蓮根駅に対する口コミ】三田線で都心に行くにも便利！
更に駅近くには大きい公園(城北公園)もある
城北公園には三輪車や自転車の貸し出しがあるので子供がいる家庭には凄い助かる
自転車があれば、西松屋、バースデイなど子供服を買うにもすぐ行ける！
ラウンドワンも自転車で10分位で行けるので子育て世帯には凄い便利！
安いスーパーも多いので食費の節約もできる！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

ありくいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		無評価 メリット 電車は座れることも。飲食店は安いインド料理が多いが味は良し。物価は安く、スーパーも選び放題。
立地・治安・
周辺環境 		無評価 メリット 敷地に余裕があり、緑も多い。治安はいい。
共用部・
セキュリティ・外観 		無評価 メリット ごみ捨て２４時間自由は大きなメリット。しかもきれい。虫とか見たことない。
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット 最近入居可能の物件はすべからくリフォームされているのできれい。壁は厚いらしく、騒音はめったにない。
買い物・飲食店充実度 無評価 メリット みらべる、業務用スーパー、ダイエーのローテーションなら、相当安く、そこそこのものが手に入る。徒歩圏内。飲食店は、ダイエーそばの「よしかわ」があり、いつも並んでいる。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 小学校は落ち着いていてあれているという話は皆無。私立に行く子も少ないよう。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

gleeさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 西台駅からも蓮根駅からも乗れ、乗り換え1回で山手線沿線、都営大江戸線、半蔵門線等々行けるので良い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 街並が良い、大通りに面しているが、公園や駐車場のおかげで静か
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 2年前位に廊下やエレベーターの改修工事を行ったので綺麗。年寄りも多く住んでいる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋の内装に古さは感じないので、普通に住める。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前のダイエーで買い物、食事は困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに小学校も大学もある、病院も徒歩圏内に多くあるため充実している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 蓮根駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 降車してから改札までの移動距離が短いので急いでいる時はとても助かる。改札出てからの横断歩道……

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（残り123文字）

2019年10月 西台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には大型スーパーや大手チェーンの飲食店が多くあり、書店やレンタルビデオ店、ボウリング場……

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（残り168文字）

2019年7月 西台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にファーストフードなどの飲食店、レンタルビデオ店、デパートや美容室などもあり生活に必要……

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（残り135文字）

2019年4月 西台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に大型スーパーがあり、仕事帰りの買い物に便利。周辺の駅に比べ飲食店が多い。始発駅から四……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新蓮根団地の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

板橋区ランキング

位
(1783物件中)

板橋区蓮根ランキング

位
(49物件中)

蓮根駅ランキング

位
(132物件中)
西台駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,050万円

推定相場坪単価229万円/坪

推定相場㎡単価70万円/㎡

価格帯別判定 i

新蓮根団地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,429 ～ 5,555万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,176 ～ 5,429万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,924 ～ 5,176万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,671 ～ 4,924万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,419 ～ 4,671万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

板橋区 983位 / 1,288物件中
板橋区蓮根 33位 / 40物件中
蓮根駅 69位 / 96物件中
西台駅 39位 / 83物件中

坪賃料ランキング

板橋区 426位 / 469物件中
板橋区蓮根 8位 / 8物件中
蓮根駅 29位 / 34物件中
西台駅 26位 / 31物件中
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無料会員登録すると、新蓮根団地の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：4,728～4,971万円

※中央値：4,849万円

予測坪単価：220万円/坪

予測㎡単価：67万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新蓮根団地の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 8階 3SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2026年8月 販売中 8階 3LDK 南 ー ー
3 2026年7月 2026年8月 8階 3LDK 南 ー ー
4 2026年4月 2026年7月 8階 3LDK 南 ー ー
5 2026年4月 2026年5月 5階 3LDK 南 ー ー
6 2026年3月 2026年3月 8階 4LDK 南 ー ー
7 2026年1月 2026年1月 1階 3LDK 南 ー ー
8 2025年12月 2026年2月 3階 3LDK 南 リノベーション ー
9 2025年9月 2026年1月 8階 4LDK 南 ー ー
10 2025年8月 2025年9月 5階 3LDK 南 ー ー
11 2025年4月 2025年4月 3階 3LDK 南 ー ー
12 2025年2月 2025年4月 5階 3LDK 南 ー ー
13 2024年12月 2025年2月 2階 3LDK 南西 ー ー
14 2024年9月 2024年9月 9階 3LDK 南 ー ー
15 2024年5月 2024年6月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2024年4月 2024年5月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
17 2024年3月 2024年4月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
18 2023年12月 2024年1月 3階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
19 2023年10月 2023年12月 2階 3LDK 南 ー ー
20 2023年5月 2023年10月 4階 3LDK 南 ー ー
21 2023年4月 2023年5月 2階 3LDK 南 ー ー
22 2022年11月 2023年2月 4階 3LDK 南 ー ー
23 2021年2月 2021年2月 1階 3LDK 南 ー ー
24 2020年12月 2020年12月 1階 3LDK 南 ー ー
25 2019年9月 2020年1月 2階 3LDK ー ー ー
26 2019年8月 2020年7月 3階 3LDK 南 ー ー
27 2019年2月 2019年3月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
28 2018年9月 2018年12月 2階 3LDK 南 ー ー
29 2018年9月 2018年10月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
30 2018年6月 2018年9月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
31 2018年6月 2018年9月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
32 2018年3月 2018年5月 3階 3LDK 南 ー ー
33 2017年10月 2017年10月 3階 4LDK 南 ー ー
34 2017年6月 2017年7月 4階 3LDK 南 ー ー
35 2015年12月 2016年3月 4階 3LDK 南 ー ー
36 2015年10月 2015年11月 4階 3LDK 南 ー ー
37 2015年8月 2015年9月 1階 3LDK 西 ー ー
38 2014年7月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
39 2014年6月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー

…残り19件
平均 4階 76.81㎡ 11.29㎡ 3,798万円 ＠162万円 ＠49万円 10,614円
138円		 5,782円
75円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 新蓮根団地の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新蓮根団地の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■板橋区蓮根の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■板橋区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■蓮根駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 71.59～85.25㎡｜76.92㎡ 3,565万円｜153万円/坪
4階～5階 71.59～74.61㎡｜73.57㎡ 2,983万円｜134万円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 74.74～83.28㎡｜82.06㎡ 5,861万円｜235万円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.59～85.25㎡｜77.09㎡ 3,870万円｜165万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 71.59～71.59㎡｜71.59㎡ 2,650万円｜122万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 8 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

新蓮根団地の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 1階 3LDK 南 67.77
2021年10月 4階 3LDK ー 64.77
2021年7月 4階 3LDK 南 64.77
2021年3月 4階 3LDK 南 67.77
2020年9月 4階 3LDK 南 67.77

…残り4件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 新蓮根団地の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新蓮根団地の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■板橋区蓮根の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■蓮根駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 67.77～74.57㎡｜71.17㎡ 123,500円｜5,762円/坪
4階～5階 64.77～74.57㎡｜67.88㎡ 137,714円｜6,722円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.77～74.57㎡｜69.09㎡ 134,875円｜6,480円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    新蓮根団地１４号棟

    新蓮根団地１４号棟の外観
    住所 東京都板橋区蓮根2丁目30番14号
    最寄駅 都営三田線 蓮根駅 徒歩3分
    築年月 1991年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 269戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 4556
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,747万円
    177万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新蓮根団地第14号棟
    新蓮根団地第14号棟     		6,490万円 257.6万円 83.28m² 3LDK 8階 南 相応
  • 中古

    グリーンアヴェニュー西台

    住所 東京都板橋区蓮根2丁目27番22号
    最寄駅 都営三田線 蓮根駅 徒歩5分
    築年月 1998年3月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 16
    偏差値 55
    アクセス数 5863
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,684万円
    174万円
    53万円
  • 中古

    ステイツ西台フロンテージ

    ステイツ西台フロンテージの外観
    住所 東京都板橋区蓮根2丁目27番20号
    最寄駅 都営三田線 西台駅 徒歩4分
    築年月 1998年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 5306
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ステイツ西台フロンテージ
    リノベorリフォーム済み
    ステイツ西台フロンテージ     		6,190万円 296.8万円 68.93m² 3LDK 3/6階 西 相応
    ステイツ西台フロンテージ
    リノベorリフォーム済み
    ステイツ西台フロンテージ     		6,190万円 296.8万円 68.93m² 3LDK 3階 西 相応
  • 中古

    セザール蓮根

    セザール蓮根の外観
    住所 東京都板橋区蓮根2丁目21番6号
    最寄駅 都営三田線 蓮根駅 徒歩5分
    築年月 1998年6月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4295
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,425万円
    209万円
    64万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    セザール蓮根
    リノベorリフォーム済み
    セザール蓮根     		5,590万円 302.6万円 61.06m² 3LDK 5階 南 相応
  • 中古

    西台パークホームズ

    西台パークホームズの外観
    住所 東京都板橋区蓮根3丁目3番5号
    最寄駅 都営三田線 西台駅 徒歩3分
    築年月 2001年11月
    階建 地上12階建
    総戸数 76戸
    口コミ数 4
    偏差値 60
    アクセス数 8211
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,611万円
    265万円
    81万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    西台パーク・ホームズ
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    西台パーク・ホームズ     		6,880万円 316.0万円 71.96m² 3LDK 3/12階 南 72万円
    割安
    西台パーク・ホームズ リニューアルマンション 302
    リノベorリフォーム済み
    西台パーク・ホームズ リニューアルマンション 302     		6,880万円 316.0万円 71.96m² 3LDK 3階 南 相応
    西台パーク・ホームズ
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    西台パーク・ホームズ     		6,980万円 317.0万円 72.77m² 3LDK 6階 南 88万円
    割安

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    ルヴェール

    住所 東京都板橋区蓮根2丁目27番25号
    交通 都営三田線 蓮根駅 徒歩5分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 848
  • 賃貸

    新蓮根

    住所 東京都板橋区蓮根2丁目30番16号
    交通 都営三田線 蓮根駅 徒歩3分
    総戸数 702戸
    口コミ数 13
    アクセス数 436
  • 賃貸

    メゾン カメリア

    住所 東京都板橋区蓮根2丁目
    交通 都営三田線 西台駅 徒歩9分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 13
    アクセス数 58
  • 賃貸

    サンビスタ西台

    住所 東京都板橋区蓮根3丁目9番5号
    交通 都営三田線 西台駅 徒歩1分
    築年数 1979年8月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1659
  • 賃貸

    ミルトス

    住所 東京都板橋区蓮根3丁目9番28号
    交通 都営三田線 西台駅 徒歩4分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 13
    アクセス数 207

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周辺の新築マンション

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    ジオ板橋大山

    ジオ板橋大山
    価格 8,290万円～8,590万円
    所在地 東京都板橋区仲町2-1（地番）
    交通 東武東上線 「大山」駅 徒歩6分
    階建 地上10階建
    総戸数 285戸
    専有面積 68.42㎡～71.90㎡
    間取り 【先着順】 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第6期3次 3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    ジオ板橋浮間舟渡

    ジオ板橋浮間舟渡
    価格 6,400万円～9,900万円
    所在地 東京都板橋区舟渡1丁目13-2（地番）
    交通 埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩5分 ～6分　※「ジオ板橋浮間舟渡」からJR埼京線「浮間舟渡」駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり、いずれも一部公有地を通過するルートとなります。
    階建 地上7階 地下1階建
    総戸数 598戸
    専有面積 62.72㎡～83.58㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 5期3次 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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