ルミナス可部駅前
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
3641
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
ルミナス可部駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／可部駅 徒歩1分
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利用可能路線
『可部駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐北区可部2丁目33-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
46戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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中学校区域
広島市立可部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ルミナス可部駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ルミナス可部駅前の【賃貸】物件情報
ルミナス可部駅前の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット | 【可部駅に対する口コミ】広島市内中心部の山陽本線広島駅と同横川駅から乗り継ぐことなく北部のベッドタウン安佐北区可部まで通じているので便利である。朝晩の通勤通学時を除けば混雑もない。最近リニューアルして、バス停が並ぶ駅前ロータリーへじかに降りられるようになった。可部駅のバス停からさらに北部や東部のいろいろな団地へとバスがたくさん出ている。それで可部線でもこの駅が特に中心となっているため整備された模様。可部は安佐北区の中心地であり、可部駅から徒歩圏内に安佐北区役所、法務局、安佐北警察、税務署、福祉センター、安佐北図書館、可部郵便局など公的施設が集まっている。同じ安佐北区でも高陽町はとても離れておりその点で不便である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【可部駅に対する口コミ】広島に遊びに行く時に利用しています！！高校と短大の通学の時もお世話になりました！！とても住みやすい街なので嬉しいです。これからも楽しみです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【可部駅に対する口コミ】いろんなお店があるのが嬉しいです。いろいろとオープンしてほしいです。犯罪があまりなくて、治安が良いのが嬉しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【可部駅に対する口コミ】安くておいしいお店が多くて嬉しいです！！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【可部駅に対する口コミ】子供たちの声がよく聞こえて嬉しいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【可部駅に対する口コミ】可部駅は、コンビニエンスストアも設置されております。駐輪場も広く、自転車やバイクの方は便利かと思います。表（西側）はきれいですが、裏（東側）はまだ古いままだが、居酒屋などあって、いい雰囲気だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【可部駅に対する口コミ】駅が改築されてとてもきれいになり、バスターミナルも兼ねているので、電車から降りたあとすぐにバスに乗ることができる。可部駅の混雑状況は平日の朝は通勤ラッシュで学生や会社員が多いのですが、土日になると席に余裕があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 可部駅
サヤさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島に遊びに行く時に利用しています！！高校と短大の通学の時もお世話になりました！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんなお店があるのが嬉しいです。いろいろとオープンしてほしいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くておいしいお店が多くて嬉しいです！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供たちの声がよく聞こえて嬉しいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪があまりなくて、治安が良いのが嬉しいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい街なので嬉しいです。これからも楽しみです。 |
2022年3月 可部駅
5.0
【メリット】 電車の本数も田舎にしてはなかなか多く、駅の見た目も綺麗で駅員さんも居るので安心して使えます……
2022年2月 可部駅
4.0
【メリット】 昔は、かなり利便性が無かったですが、今ではかなり広くなり、利便性があります。
バ……
2019年10月 可部駅
3.0
【メリット】 駅がリニューアルしたと同時にバスターミナルが併設され、広島市内まで行くバスが多く走るように……
ルミナス可部駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2021年11月 | 2021年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2020年9月 | 2021年3月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2016年9月 | 2016年12月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 7階 | 71.63㎡ | 15.38㎡ | 1,823万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 9,300円 129円 |
11,438円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミナス可部駅前の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■広島市安佐北区可部の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■広島市安佐北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■可部駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 97.01～97.01㎡｜97.01㎡ | 2,098万円｜71万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.32～67.32㎡｜67.31㎡ | 1,650万円｜81万円/坪 |
| 7階～9階 | 67.32～67.32㎡｜67.31㎡ | 1,860万円｜91万円/坪 |
| 10階～11階 | 67.32～76.46㎡｜71.89㎡ | 1,890万円｜87万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.32～97.01㎡｜71.63㎡ | 1,823万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
