パークヒルズ可部中央
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3155
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
広島市安佐北区 |
パークヒルズ可部中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／可部駅 徒歩14分
区民センター入口バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『可部駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐北区可部5丁目20-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
33戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
広島市立可部小学校
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中学校区域
広島市立可部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パークヒルズ可部中央の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークヒルズ可部中央の【賃貸】物件情報
パークヒルズ可部中央の口コミ・評判
2019年4月
JJ4さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR可部線の河戸帆待川駅まで徒歩10分、始発の次駅で朝のラッシュ時でも座れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | スーパーフレスタ、イズミまで徒歩3分、病院も徒歩圏内に多くあり、生活には困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
マンション敷地内の駐車場だけでは不足ぎみですが、近隣に袋地になったほぼマンション専用駐車場があり、駐車場には困りません。 オートロック＆防犯カメラでセキュリティ的に不安になったことはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 2000年築なので少し古い感がありますが、大きな問題はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーフレスタ、イズミには徒歩3分、平地です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
小学校、中学校は平面徒歩圏内です。 病院、区役所も徒歩圏内です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【可部駅に対する口コミ】きれいな駅です！ 比較的近くにバス停があるので乗り換えしやすいです。 ロータリーや車を駐車するスペースもあるので送迎しやすいです。 タクシー利用できます。 駐輪場が凄く広いので自転車やバイク充分に停めれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【可部駅に対する口コミ】数年前に新しくなりました。割と綺麗です。バス乗り場やタクシー乗り場、車の送迎用ターミナルもすぐ近くにあります。駐輪場も近くにあるので便利です。可部や三入方面に住んでいる人にとってはなくてはならない存在です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【可部駅に対する口コミ】可部は広島市の中でも少し田舎の方に位置します。田舎ならではで駐車場が広いです。送迎用の駐車スペースもあります。表側は近年改装されてキレイなターミナルができました。バス停もそこにあるので乗り換えが便利です。 改装に伴いエレベーターも設置されより便利になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 可部駅
5.0
【メリット】 駅委員さんが常にいる
駅が綺麗
バス停の方ではあと何分と見やすい
2022年2月 可部駅
4.0
【メリット】 昔は、かなり利便性が無かったですが、今ではかなり広くなり、利便性があります。
バ……
2022年1月 可部駅
5.0
【メリット】 国道５４号線沿いにあり、バスロータリーもあることで、バスとの乗り継ぎも非常にスムーズに行う……
2021年11月 可部駅
5.0
【メリット】 数年前に新しくなりました。割と綺麗です。バス乗り場やタクシー乗り場、車の送迎用ターミナルも……
パークヒルズ可部中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市安佐北区ランキング
 位(38物件中) |
広島市安佐北区可部ランキング
位(4物件中) |
可部駅ランキング
位(5物件中) |
パークヒルズ可部中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年9月 | 9階 | 4LDK | 東 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2021年7月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2021年1月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2020年7月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 8 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 66.78㎡ | 15.03㎡ | 1,633万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 5,937円 88円 |
14,941円 223円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークヒルズ可部中央の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■広島市安佐北区可部の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■広島市安佐北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■可部駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.67～59.67㎡｜59.67㎡ | 1,498万円｜82万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 68.69～68.69㎡｜68.69㎡ | 1,547万円｜74万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 80.51～80.51㎡｜80.51㎡ | 2,380万円｜97万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 68.69～80.51㎡｜71.05㎡ | 1,714万円｜79万円/坪 |
| 西向き | 59.67～59.67㎡｜59.67㎡ | 1,498万円｜82万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
