パークスクエア北大阪エアーコート
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
4371
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
パークスクエア北大阪エアーコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／三国駅 徒歩2分
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利用可能路線
『三国駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
19階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
129戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立新高小学校
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中学校区域
大阪市立三国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パークスクエア北大阪エアーコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
パークスクエア北大阪エアーコートの【賃貸】物件情報
パークスクエア北大阪エアーコートの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄り駅は阪急宝塚線の三国駅で駅ビルにスーパー、ドラッグストア、病院がたくさん入っていてとても便利です。 梅田駅まで３駅なので通勤時間が短く、毎日の通勤に便利です。 駅までは徒歩１０分もかからず、大きい通りで夜でも明るく安心できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに新しい分譲マンションが増えていて、ファミリー層が増えています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスがとても広くホテルのようコンシェルジュとミニショップがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 床暖房、追い焚き機能、浴室乾燥機などの設備が充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | ファミリーレストラン、回転寿司等の飲食店と商店街が近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 公立の小学校が近くにあり、幼稚園、保育園、認定こども園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【三国駅に対する口コミ】三国駅は、全体的に大きいためとても場所もとても分かりやすいこと。そして、良く自分は、三国駅から降りて少し歩いたら、セインシティやコーナン、ライフがあるためお買い物をする際にはとても便利な場所となっていること。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
きなパパさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランス内に多くの植栽とコンシェルジュデスク、居住者用のミニショップがあり、このマンションの顔となっている。駐車場も自走式平面のため使い易く、ショッピングカートが常備されているため買い物の運搬にとても便利。マンションとして必要なものは揃っていて、新築から15年住んでいますが、相変わらず利便性は維持されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【三国駅に対する口コミ】三国駅周辺は、スーパーや商店街があります。また、この商店街の路地に入れば安くて美味しい居酒屋などもあります。 三国駅から徒歩10分の所には、100均ショップのダイソーもあり、かなり大きいお店です。 その、100均ショップの周辺には24時間の営業しているマックスバリューとコーナン、業務スーパーがあります。 三国駅から梅田まで、約8分ほどで到着します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 三国駅
2.0
【メリット】 ・各駅停車駅なので駅近のマンションでも比較的リーズナブルな家賃で借りられる。
・……
2020年2月 三国駅
3.0
【メリット】 三国駅はスーパーや病院などの施設と一体となっており、仕事帰りなどに寄りやすいので非常に便利……
2019年9月 三国駅
4.0
【メリット】 駅の近くにはジャンカラ、スギ薬局、鳥貴族、王将など仕事帰りにちょこっと寄れる店があり便利で……
2019年1月 三国駅
4.0
【メリット】 ・最寄り駅周辺の商業施設 阪急三国駅には、駅の中にクリニック・ドラッグストア・スーパー・書……
パークスクエア北大阪エアーコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市淀川区ランキング
 位(394物件中) |
大阪市淀川区新高ランキング
位(38物件中) |
三国駅ランキング
位(82物件中) |
パークスクエア北大阪エアーコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年7月 | 2026年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2021年9月 | 2021年10月 | 16階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 18階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 18階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2021年5月 | 2021年6月 | 16階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2021年3月 | 2021年6月 | 18階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2021年2月 | 2021年8月 | 18階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2020年11月 | 2021年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2020年11月 | 2021年9月 | 16階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2020年9月 | 2020年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2020年9月 | 2020年11月 | 16階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2020年7月 | 2020年11月 | 18階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 14 | 2020年3月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2020年1月 | 2020年1月 | 18階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2019年12月 | 2020年1月 | 18階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2019年9月 | 2019年11月 | 17階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 18 | 2019年8月 | 2019年9月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2017年1月 | 2017年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 20 | 2016年9月 | 2016年9月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2014年11月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
…残り1件 |
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| 平均 | 14階 | 79.35㎡ | 18.35㎡ | 4,202万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 10,774円 136円 |
14,916円 189円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークスクエア北大阪エアーコートの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市淀川区新高の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■三国駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | 70.26～91.8㎡｜84.39㎡ | 4,600万円｜183万円/坪 |
| 9階～12階 | 91.8～91.8㎡｜91.8㎡ | 4,180万円｜150万円/坪 |
| 13階～16階 | 61.48～78.87㎡｜65.78㎡ | 3,590万円｜181万円/坪 |
| 17階～19階 | 70.26～91.8㎡｜86.52㎡ | 4,492万円｜172万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.48～91.8㎡｜79.35㎡ | 4,202万円｜176万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
パークスクエア北大阪エアーコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 18階 | 3LDK | 南 | 68.8 | |
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| 2017年3月 | 17階 | 3LDK | 南 | 65.01 | |
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| 2016年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | 78.87 | |
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| 2013年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.29 | |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークスクエア北大阪エアーコートの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市淀川区新高の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■三国駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 76.29～76.29㎡｜76.29㎡ | 135,000円｜5,850円/坪 |
| 5階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～16階 | 78.87～78.87㎡｜78.87㎡ | 150,000円｜6,287円/坪 |
| 17階～19階 | 65.01～68.8㎡｜66.9㎡ | 150,000円｜7,418円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.01～78.87㎡｜72.24㎡ | 146,250円｜6,743円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
