ロジェ青葉公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3624
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約52万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千歳市 |
ロジェ青葉公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR千歳線／千歳駅 徒歩15分
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利用可能路線
『千歳駅』 JR千歳線
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所在地(住所)
北海道千歳市大和1丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千歳市立緑小学校
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中学校区域
千歳市立千歳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ロジェ青葉公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ロジェ青葉公園の【賃貸】物件情報
ロジェ青葉公園の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【千歳駅に対する口コミ】新千歳空港まで2駅約7分で行けます!! 札幌までは快速エアポートで約30分、普通列車では約40分かかりますが、新千歳空港発の電車だと大抵座ることができます!! 千歳駅は、正面南口と裏側の東口に駐車場、タクシー乗り場がそれぞれあります。そのどちらかの入口から入り、改札正面にすると左側にみどりの窓口があり(7時〜20時)、改札を通るとすぐ階段とエスカレーターがあります。 エレベーターはエスカレーターの左にある細めの通路を進むとあります。左側が札幌方面のホームで、右側が新千歳空港方面のホームに繋がっていたとおもいます。 改札をぬけた階段または、エスカレーターを登ると２階に行けるのですが、ホームはもう1階上にあります。そのフロアにも階段とエスカレーター、エレベーターがあり(エレベーターは1階から一気にホームまで行くことができます)左側は札幌方面、右側が新千歳空港方面です。 改札はもう1箇所あり、2階に設置されています。そこにも元々みどりの窓口がありましたが、今は無くなりました。用事がある時はインターホンを押すように書かれてあります！ バス乗り場は2階の改札を通るとバス停まで外に出ることなく行くことができます！ ２階の方の改札を通ると100円ショップ(キャンドゥ)駅と直結するホテル、美容室、英会話教室、レストラン、携帯ショップ、手芸屋さんなどが入っているビルへそのまま行くことができます。 それから、高架下の駅なので、自転車置き場がとっても広いです！ 1階の改札をぬけ、そのまま直進して外へ出られる方のドアから外に出れば、目の前がカラオケ屋さんで、その左隣にセブンイレブンがあります！ 冬少し早く千歳駅に来て電車を待つなら２階の改札のある方で待つことをオススメします！1階より小さめなのと外気が直接入ってこないので暖かいです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【千歳駅に対する口コミ】エスカレーターがある、エレベーターがある。駅自体がそんなには大きくないけど、見やすくてわかりやすい。駅員さんもわかりやすく説明してくれる。観光地も行きやすくとてもいいと思った。電車内もあたたかくていい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【千歳駅に対する口コミ】駅直結や駅近の商業施設があり、仕事帰りの買い物も楽です。最近は駅周辺のホテルなどの施設も充実して夜遅く、朝早く空港を利用する時にも便利。駅から徒歩10分程度の距離に飲み屋街もあります。快速エアポート利用で札幌まで約30分で本数も多く便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【千歳駅に対する口コミ】新千歳空港まで電車で10分、札幌まで40分ととても便利です。千歳駅周辺には郵便局、飲食店、イオンがあり充実しております。夜遅くまで空いているお店も多いので、そこまで閑散としていませんので女性でも安心できると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 千歳駅
4.0
【メリット】 快速が走っており、30分程で札幌まで行ける。また新千歳空港まで2駅なのでかなり交通の便は良……
2021年11月 千歳駅
3.0
【メリット】 快速が止まるので利用しやすい。快速もまあまあ本数があるので便利だと思います。
駅……
2021年10月 千歳駅
4.0
【メリット】 駐輪場が隣接されており、かなりの台数止められます。高架下なので、雨や雪で濡れることもありま……
2019年11月 千歳駅
3.0
【メリット】 新千歳空港がある街千歳の最寄り駅になります。
この駅の最大のメリットは何と言って……
ロジェ青葉公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千歳市ランキング
 位(23物件中) |
千歳市大和ランキング
位(1物件中) |
千歳駅ランキング
位(23物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,374万円
推定相場坪単価52万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
ロジェ青葉公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,477 ～ 1,512万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,409 ～ 1,477万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,340 ～ 1,409万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,271 ～ 1,340万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,202 ～ 1,271万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ロジェ青葉公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年9月 | 2025年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2025年8月 | 2025年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2025年2月 | 2025年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年6月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2020年12月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2015年11月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 84.48㎡ | 5.86㎡ | 1,136万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 11,042円 131円 |
14,788円 175円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロジェ青葉公園の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■千歳市大和の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千歳市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千歳駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 80.52～86.88㎡｜83.62㎡ | 1,218万円｜48万円/坪 |
| 3階～3階 | 80.52～90.59㎡｜85.55㎡ | 1,035万円｜39万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.52～90.59㎡｜84.48㎡ | 1,136万円｜44万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ロジェ青葉公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 86.88 | |
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| 2015年7月 | 5階 | 3LDK | ー | 80.52 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロジェ青葉公園の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千歳市大和の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千歳市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千歳駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 86.88～86.88㎡｜86.88㎡ | 75,000円｜2,854円/坪 |
| 5階～5階 | 80.52～80.52㎡｜80.52㎡ | 68,000円｜2,792円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.88～86.88㎡｜86.88㎡ | 75,000円｜2,854円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
