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中古

東急ドエルアルス山鼻

総合評価：

3.0 アクセス数： 1758

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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東急ドエルアルス山鼻の物件概要

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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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札幌市営地下鉄東豊線／さっぽろ駅バス21分
利用可能路線
『さっぽろ駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十九条西15丁目2-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
築年月
1997年2月
総戸数
21戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
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学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエルアルス山鼻の【賃貸】物件情報

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東急ドエルアルス山鼻の口コミ・評判

2018年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道の中心。ビックカメラや大丸が直結していて買い物に非常に便利。また、おみやげを買うのに、大丸の地下とエスタを選べるのもよい。地下鉄の南北線と東豊線が直結していてとても便利。どこにでも行ける。地下道（地下歩行空間）を通ればすすきのまで外に出ないで行ける。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅構内は広々としており、またすぐ近隣にショッピングモールや展望台、本屋さんなどさまざまな施設があるため移動前の空き時間も楽しく過ごせます。駅にはオブジェが複数箇所点在しており待ち合わせ場所にもちょうど良いと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅と直結する形で、大丸、ステラプレイス、パセオ、エスタなど、大型ショッピング店が多数存在しており、欲しいものは何でも手に入る。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月札幌駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】市内中心部に位置していることもあり、駅周辺は商業施設及び飲食店が充実している。地下鉄やバス……

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（残り132文字）

2021年10月札幌駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】巨大な駅です。大丸の様な百貨店が併設されていることが、都会的な雰囲気を醸し出しています。駅……

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（残り125文字）

2021年10月札幌駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】とにかく広いです。地下鉄なども充実しているため、地下街にはたくさんのお店があります！

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（残り129文字）

2020年12月札幌駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】周辺はデパートや飲食店が集まっていてとても便利が良いです。エスカレーター、エレベーターもあ……

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（残り161文字）

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東急ドエルアルス山鼻の偏差値

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偏差値

札幌市中央区ランキング

位
(1179物件中)

札幌市中央区南十九条西ランキング

位
(23物件中)

さっぽろ駅ランキング

位
(136物件中)

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周辺の中古マンション

中古

ライオンズマンション伏見小学校前

住所	北海道札幌市中央区南十八条西15丁目2番25号
最寄駅	札幌市電ロープウェイ入口駅徒歩3分
築年月	1987年8月
階建	地上6階建
総戸数	69戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4261
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,588万円 75万円 23万円

中古

ライオンズマンション伏見通り

住所	北海道札幌市中央区南十九条西15丁目3番1号
最寄駅	札幌市電ロープウェイ入口駅徒歩1分
築年月	1994年11月
階建	地上11階建
総戸数	29戸

口コミ数	2
偏差値	52
アクセス数	2774
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,905万円 90万円 28万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済みライオンズマンション伏見通り	2,880万円	82.7万円	114.99m²	4LDK	11階	南	116万円割安
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中古

ライオンズマンション伏見第５

住所	北海道札幌市中央区南十九条西15丁目4番
最寄駅	札幌市電ロープウェイ入口駅徒歩2分
築年月	1984年5月
階建	地上7階建
総戸数	26戸

口コミ数	30
偏差値	～50
アクセス数	2956
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,630万円 77万円 24万円

中古

ライオンズマンション伏見公園

住所	北海道札幌市中央区南十九条西14丁目1番20号
最寄駅	札幌市電ロープウェイ入口駅徒歩1分
築年月	1986年11月
階建	地上8階建
総戸数	48戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4679
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,757万円 83万円 26万円

中古

伏見コーポ

住所	北海道札幌市中央区南二十条西15丁目2番3号
最寄駅	札幌市電ロープウェイ入口駅徒歩2分
築年月	1973年5月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	42戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2760
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	508万円 24万円 8万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヒューマンハーバーサッポロ

住所	北海道札幌市中央区南十九条西15丁目1番13号
交通	札幌市電ロープウェイ入口駅徒歩1分
築年数	1989年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	275

賃貸

スフィア伏見

住所	北海道札幌市中央区南十九条西15丁目2番20号
交通	札幌市電ロープウェイ入口駅徒歩3分
築年数	2006年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	310

賃貸

サエキビル

住所	北海道札幌市中央区南十七条西8丁目1番32号
築年数	1988年6月
階建て	地上3階建
総戸数	22戸

口コミ数	15
アクセス数	212

賃貸

クリエイト伏見

住所	北海道札幌市中央区南十九条西14丁目1番11号
交通	札幌市電ロープウェイ入口駅徒歩2分
築年数	1997年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	65

賃貸

ルミエール山鼻

住所	北海道札幌市中央区南十八条西14丁目3番30号
交通	札幌市電ロープウェイ入口駅徒歩2分
築年数	1987年6月
階建て	地上2階建地下1階
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	595

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエール山鼻 201	4.8万円 (-円)	1ヶ月	無	50.22m²	2LDK	2階	-

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周辺の新築マンション

新築

シティテラス宮ケ丘

価格	7,000万円～7,300万円
所在地	北海道札幌市中央区宮ケ丘二丁目434-1（地番）
交通	札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩8分（（3番出入口徒歩9分）※サブエントランスより。1番出入口利用（始発～22:45）、「円山公園」駅3番出入口まで徒歩9分（始発～終電））
階建	地上9階建
総戸数	97戸
専有面積	70.47㎡～70.47㎡
間取り	1LDK＋S～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.4
投票数	1票
アクセス数	3767

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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