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HOME > 中古マンション > 福岡県 > 北九州市 > 小倉南区 > 徳力 > 徳力公団前駅 > グランドパレスヴァンテアン徳力

中古

グランドパレスヴァンテアン徳力

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7227
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  • 基本情報
  • 評判
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グランドパレスヴァンテアン徳力の外観：広々とした敷地に佇むマンション。落ち着いた住環境で、新たな生活を始めてみませんか。
  • グランドパレスヴァンテアン徳力の外観：開放感のある空と調和する、堂々たる外観のマンション。敷地内には機械式駐車場も完備され、日々の暮らしをサポートします。
  • グランドパレスヴァンテアン徳力のエントランス：光が差し込む広々としたエントランスは、日々の出入りを心地よく演出します。訪れる人も、住まう人も、明るく開放的な空間で気持ちよく過ごせます。
  • グランドパレスヴァンテアン徳力のエントランス：大理石調の壁と床が印象的なエントランスは、住む方を心地よくお迎えします。管理体制もしっかりしており、安心感のある暮らしをサポート。
  • グランドパレスヴァンテアン徳力のその他：二面に窓を配した明るい居室は、光と風を招き入れる開放的な空間。フローリングの温かみが心地よいプライベート空間です。
  • グランドパレスヴァンテアン徳力のその他：南向きバルコニーに面した洋室は明るく、ウォークインクローゼットも備わり収納も充実。快適なプライベート空間を演出します。
  • グランドパレスヴァンテアン徳力のその他：明るく広々としたロビーは、お客様を温かくお迎えします。自動販売機も設置されており、便利にお過ごしいただけます。
  • グランドパレスヴァンテアン徳力のその他：趣のある和室は、落ち着いた時間を過ごすのに最適です。陽光が障子を通して優しく室内に広がり、安らぎの空間を演出します。
  • グランドパレスヴァンテアン徳力のその他：開放感のある明るい居室は、お子様部屋や書斎にもおすすめです。クローゼットには衣類や季節物もすっきりと収納できます。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:55件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 34件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約97万円/坪
偏差値ランキング

北九州市小倉南区
113物件中の順位

グランドパレスヴァンテアン徳力の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北九州モノレール／徳力公団前駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『徳力公団前駅』　北九州モノレール　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目4-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1997年10月

  • 総戸数

    159戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    市立企救丘

  • 中学校区域

    市立志徳

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市小倉南区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●スーパー「ハローデイ徳力店」約280m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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グランドパレスヴァンテアン徳力の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

グランドパレスヴァンテアン徳力
グランドパレスヴァンテアン徳力

リノベorリフォーム済み

価格
1,950万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
83.2万円
専有面積
77.43m²
間取り
4LDK
所在階
6階
向き
北西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランドパレスヴァンテアン徳力の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グランドパレスヴァンテアン徳力の口コミ・評判

2019年11月

Tahsanさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ハローデイがすぐそこにあって、買い物には困らない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 徳力公団前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 団地内の駅になります。マンモス団地内のため病院、スーパーなども揃っています。駅近くにも公園……

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（残り145文字）

2021年10月 徳力公団前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 降りてすぐ居酒屋2軒、福岡銀行、郵便局、唐揚げ屋、和菓子屋があります。
少し歩き……

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（残り121文字）

2019年5月 徳力公団前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 徳力公団前駅は小倉南区です。新幹線、JRがある小倉駅からは10駅目で所要時間15分です。モ……

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（残り522文字）

2017年12月 徳力公団前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 UR団地が多くある場所に駅があります。周辺には、郵便局から都市銀行が二店舗、スーパーマーケ……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドパレスヴァンテアン徳力の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

北九州市小倉南区ランキング

位
(113物件中)

北九州市小倉南区徳力ランキング

位
(10物件中)

徳力公団前駅ランキング

位
(9物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,013万円

推定相場坪単価97万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

価格帯別判定 i

グランドパレスヴァンテアン徳力の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,164 ～ 2,214万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,063 ～ 2,164万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,962 ～ 2,063万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,862 ～ 1,962万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,761 ～ 1,862万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

北九州市小倉南区 39位 / 141物件中
北九州市小倉南区徳力 6位 / 8物件中
徳力公団前駅 6位 / 9物件中

坪賃料ランキング

北九州市小倉南区 6位 / 33物件中
北九州市小倉南区徳力 1位 / 2物件中
徳力公団前駅 1位 / 3物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,868～1,963万円

※中央値：1,915万円

予測坪単価：92万円/坪

予測㎡単価：28万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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グランドパレスヴァンテアン徳力の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
2 2026年8月 販売中 11階 3LDK 南東 ー ー
3 2026年7月 2026年7月 6階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2026年7月 2026年8月 11階 3LDK 南東 ー ー
5 2026年7月 販売中 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
6 2026年6月 2026年7月 6階 4LDK 北 角部屋 ー
7 2026年5月 2026年5月 6階 4LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2026年5月 2026年6月 11階 3LDK 南 ー ー
9 2026年4月 2026年4月 6階 4LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
10 2026年3月 2026年3月 6階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
11 2026年3月 2026年6月 8階 4LDK 南西 角部屋 ー
12 2025年1月 2025年12月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
13 2024年11月 2024年11月 3階 4LDK 南 ー ー
14 2024年9月 2026年3月 6階 4LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
15 2023年6月 2023年6月 13階 4LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2023年6月 2023年6月 13階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
17 2023年5月 2023年5月 13階 4LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
18 2023年4月 2023年5月 13階 4LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
19 2023年1月 2023年5月 13階 4LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
20 2023年1月 2023年1月 13階 4LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
21 2022年7月 2022年8月 9階 3LDK 南東 ー ー
22 2021年11月 2022年7月 11階 4LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
23 2021年11月 2022年7月 11階 4LDK 北東 ー ー
24 2021年11月 2021年11月 5階 4LDK 南 ー ー
25 2021年9月 2021年9月 10階 3LDK 北東 ー ー
26 2021年6月 2021年7月 10階 2LDK 北東 ー ー
27 2021年4月 2021年6月 3階 3LDK 北東 ー ー
28 2021年3月 2021年4月 13階 3LDK 南東 ー ー
29 2020年10月 2020年11月 13階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2020年9月 2020年10月 2階 2LDK 南東 ー ー
31 2020年3月 2020年4月 9階 4LDK 東 角部屋 ー
32 2020年2月 2020年3月 8階 3LDK 南東 ー ー
33 2020年2月 2020年4月 12階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
34 2019年8月 2019年11月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
35 2019年8月 2019年12月 9階 4LDK 東 角部屋 ー
36 2019年7月 2020年3月 4階 3LDK 南 ー ー
37 2019年3月 2019年5月 5階 3LDK 南 ー ー
38 2019年1月 2019年5月 12階 3LDK 南東 ー ー
39 2018年11月 2019年7月 10階 4LDK 北西 ー ー
40 2018年9月 2018年11月 10階 3LDK 南東 ー ー
41 2018年9月 2018年11月 10階 3LDK 南東 リフォーム ー
42 2018年7月 2018年9月 13階 3LDK 南 ー ー
43 2018年4月 2018年4月 6階 4LDK 南東 角部屋 ー
44 2018年3月 2018年4月 10階 3LDK 南東 リフォーム ー
45 2018年3月 2018年4月 6階 4LDK 南西 角部屋 ー
46 2018年2月 2018年3月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
47 2017年12月 2018年1月 7階 4LDK 南東 ー ー
48 2017年6月 2017年8月 13階 3LDK 南東 ー ー
49 2015年10月 2015年10月 3階 4SLDK 南 ー ー
50 2015年8月 2015年9月 11階 4LDK 北東 ー ー
51 2015年6月 2015年6月 11階 4SLDK 南東 ー ー
52 2015年1月 2015年7月 11階 4LDK 北東 ー ー
53 2014年7月 ー 9階 4SLDK 南東 ー ー
54 2013年9月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
55 2013年7月 ー 8階 3LDK 南 ー ー

…残り35件
平均 8階 74.84㎡ 22.06㎡ 1,666万円 ＠74万円 ＠23万円 1,629円
21円		 9,057円
121円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランドパレスヴァンテアン徳力の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドパレスヴァンテアン徳力の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■北九州市小倉南区徳力の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■北九州市小倉南区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

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  • ■徳力公団前駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 65.96～91.35㎡｜74.63㎡ 1,641万円｜74万円/坪
4階～6階 72.12～84.47㎡｜77.08㎡ 1,667万円｜71万円/坪
7階～9階 69.29～84.47㎡｜73.79㎡ 1,383万円｜62万円/坪
10階～11階 66.14～87.67㎡｜73.27㎡ 1,766万円｜80万円/坪
12階～13階 70.18～87.28㎡｜75.56㎡ 1,787万円｜78万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.14～91.35㎡｜74.41㎡ 1,608万円｜72万円/坪
東向き 74.75～77.43㎡｜76.53㎡ 1,783万円｜77万円/坪
西向き 77.43～77.43㎡｜77.43㎡ 1,950万円｜83万円/坪
北・北東・北西向き 65.96～77.43㎡｜75㎡ 1,735万円｜77万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 3 23 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 17 4 1 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランドパレスヴァンテアン徳力の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 12階 3LDK 南 75.55
2021年2月 3階 3LDK ー 70.12
2020年9月 11階 3LDK 東 75.55
2020年6月 11階 3LDK 南東 75.55
2020年6月 13階 3LDK 南東 73.48

…残り29件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランドパレスヴァンテアン徳力の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドパレスヴァンテアン徳力の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■北九州市小倉南区徳力の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■北九州市小倉南区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■徳力公団前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 70.12～70.12㎡｜70.12㎡ 95,000円｜4,479円/坪
4階～6階 73.4～75.5㎡｜73.69㎡ 96,125円｜4,313円/坪
7階～9階 73.48～74㎡｜73.68㎡ 99,000円｜4,440円/坪
10階～11階 75.5～75.55㎡｜75.53㎡ 98,888円｜4,329円/坪
12階～13階 69.47～75.55㎡｜73.72㎡ 107,636円｜4,821円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.47～75.55㎡｜73.5㎡ 99,437円｜4,471円/坪
東向き 75.5～75.55㎡｜75.52㎡ 98,571円｜4,315円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 75.5～75.5㎡｜75.5㎡ 94,000円｜4,116円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    アメニティ徳力２

    アメニティ徳力２の外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区徳力5丁目7番3号
    最寄駅 北九州モノレール 徳力公団前駅 徒歩4分
    築年月 1994年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 2693
  • 中古

    サンパーク徳力３

    住所 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目14番1号
    最寄駅 北九州モノレール 志井駅 徒歩6分
    築年月 2012年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 2969
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円
  • 中古

    アメニティ徳力１

    住所 福岡県北九州市小倉南区徳力5丁目7番1号
    最寄駅 北九州モノレール 徳力公団前駅 徒歩7分
    築年月 1993年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2303
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円
  • 中古

    アメニティ企救丘１

    住所 福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目21番25号
    最寄駅 北九州モノレール 徳力公団前駅 徒歩13分
    築年月 1999年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 3276
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円
  • 中古

    アーバンパレス徳力

    アーバンパレス徳力の外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目13番11号
    最寄駅 北九州モノレール 徳力公団前駅 徒歩5分
    築年月 2001年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 2329
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アーバンパレス徳力II
    リノベorリフォーム済み
    アーバンパレス徳力II     		2,380万円 75.0万円 104.81m² 4LDK 5階 南西 相応

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

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    ボンボニエール

    ボンボニエールの外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目5番25号
    交通 北九州モノレール 徳力嵐山口駅 徒歩5分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボンボニエール ボンボニエール 7.2万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 65.66m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    フルーレ嵐山

    住所 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目3番4号
    交通 北九州モノレール 徳力嵐山口駅 徒歩4分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 300
  • 賃貸

    ハーベスト守恒

    ハーベスト守恒の外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目8番27号
    交通 北九州モノレール 守恒駅 徒歩5分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 962
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーベスト守恒 ハーベスト守恒 6.8万円
    (4,000円)    		 無 無 68.91m² 3LDK 6階 -
  • 賃貸

    ルピナス守恒

    住所 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目5番20号
    交通 北九州モノレール 守恒駅 徒歩1分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1031
  • 賃貸

    セントラル守恒

    住所 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目3番6号
    交通 北九州モノレール 守恒駅 徒歩1分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上9階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 60
    アクセス数 1749

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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