キクエイパレス戸越
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6140
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:42件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
キクエイパレス戸越の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／戸越駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都品川区平塚1丁目1-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1983年10月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
京陽小学校
-
中学校区域
戸越台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【キクエイパレス戸越の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
キクエイパレス戸越の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
品川区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「品川区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
キクエイパレス戸越の【賃貸】物件情報
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【キクエイパレス戸越の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
キクエイパレス戸越の口コミ・評判
2012年11月
品川太郎さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
浅草線戸越駅、池上線戸越銀座駅の双方が徒歩3分～５分、しかもJR五反田、大崎も徒歩圏です。浅草線はいつもすいているので楽ですが、池上線は夕方～夜は混雑しています。駅周辺は有名な戸越銀座があるので、申し分ありません。あと、五反田へは、途中のTOCから無料バスがでています。 もうひとつ、品川駅と羽田空港への交通の便が抜群です。品川駅まではタクシーで最速5分、羽田空港までは、地下鉄→京急で最速40分で着きます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 北西側の住居は、前面が低層住宅なので、眺望抜群です。富士山、みなとみらい、丹沢、伊豆半島が見えます。池上線が下を通っていますが、あまり気になりません。マンションの中も外も非常に静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 少し古いですが、きちんと管理されています。ただオートロックや宅配ボックスはありません。外観は独特の「ギリシャ風」とでもいうのでしょうか、ちょっと違和感がありますが、豪華な感じです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋内部の仕様・設備は「一応合格」といった感じです。壁やスラブは、そこそこ厚いのだと思います。隣室の騒音については気になったことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニまで10m、大きなスーパーまで100m、有名な戸越銀座まで300mです。他に武蔵小山のパルムも徒歩圏、他に２軒のスーパーも徒歩圏なので、買い物・食事は極めて恵まれています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 単身から大家族まで混在しているマンションで、普通にコミュニケーションがあります。小児科を含む開業医が周辺にやたらと多いです。また図書館が徒歩圏に３個所あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
マッコリさん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 築年数は経ってますが、とてもよく管理されている印象でした。ゴミ捨て場は屋外ですが、綺麗に整理されていて、臭い等も全く気になりませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】駅自体が綺麗で、木を使った温かみのある雰囲気がとても好きです。 また、駅名の通り、降りた瞬間に戸越銀座が左右に広がっています。オオゼキ、文化堂などのスーパーやココカラファイン、サンドラッグなどのドラッグストアなど生活に必要なお店から個性あふれる飲食店まで幅広くあるので、歩いていて飽きないです。あと古着屋さん・リサイクルショップも多めです。 また、商店街の道を一つ曲がってみてもカフェや鳥貴族などのお店がたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
ぴぐもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 商店街もあり、お店が充実しています。スーパーも近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 戸越銀座駅
5.0
【メリット】 テレビでもよく取り上げられる商店街があり、日々の買い物に困ることは一切ない。飲食店も多種多……
2021年12月 戸越銀座駅
4.0
【メリット】 戸越銀座は庶民的な街です。昔からやっているお店も多く、多くの地域の方々に古くから愛されてい……
2021年10月 戸越銀座駅
5.0
【メリット】 木でできておりとても温かみを感じられる駅です。駅内の段差にはスロープがついており、多くの人……
2019年10月 戸越銀座駅
3.0
【メリット】 ・駅を出るとすぐに戸越銀座商店街があり、買い物や観光にはよいと思う。
・１駅でJ……
キクエイパレス戸越の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
品川区ランキング
 位(1593物件中) |
品川区平塚ランキング
位(40物件中) |
戸越駅ランキング
位(265物件中) |
キクエイパレス戸越の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 6階 | 1K | 西 | ー |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 9階 | 2DK | 南東 | リノベーション | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 9階 | 2DK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2023年11月 | 2024年3月 | 9階 | 1R | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 9階 | 1R | 西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2022年11月 | 2023年4月 | 9階 | 1K | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2022年10月 | 2022年10月 | 9階 | 1K | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2020年1月 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2019年7月 | 2019年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2018年3月 | 2018年4月 | 8階 | 1K | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 1K | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2016年6月 | 2016年10月 | 9階 | 1K | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 23 | 2015年7月 | 2015年8月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 24 | 2015年5月 | 2015年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 25 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 26 | 2015年1月 | 2015年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 27 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3K | 東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 28 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 29 | 2014年12月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 30 | 2014年12月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 31 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3K | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 32 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 33 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 34 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 35 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2DK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 36 | 2014年8月 | ー | 6階 | 1K | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 37 | 2014年6月 | ー | 4階 | ー | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 38 | 2014年5月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 39 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1K | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 40 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 41 | 2014年1月 | ー | 9階 | 1K | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 42 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1K | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り22件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 40.44㎡ | 5.77㎡ | 2,562万円 | ＠208万円 | ＠63万円 | 12,707円 306円 |
14,623円 352円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■キクエイパレス戸越の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■品川区平塚の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■品川区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■戸越銀座駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49.4～49.41㎡｜49.4㎡ | 3,064万円｜205万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.89～47.91㎡｜34.9㎡ | 2,390万円｜201万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.04～49.41㎡｜43.64㎡ | 2,656万円｜200万円/坪 |
| 7階～8階 | 21.04～21.04㎡｜21.04㎡ | 1,350万円｜212万円/坪 |
| 9階～10階 | 21.04～49.41㎡｜27.38㎡ | 2,015万円｜228万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.4～49.41㎡｜49.4㎡ | 3,619万円｜242万円/坪 |
| 東向き | 47.91～49.41㎡｜48.84㎡ | 2,831万円｜192万円/坪 |
| 西向き | 21.04～21.89㎡｜21.13㎡ | 1,262万円｜198万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
キクエイパレス戸越の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 21.39 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 3階 | ワンルーム | ー | 21.39 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 6階 | 1K | 西 | 21.39 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年3月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 21.39 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年3月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 21.39 | |
|
|
|
|
|
|
…残り19件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■キクエイパレス戸越の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■品川区平塚の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■品川区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■戸越銀座駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.39～21.39㎡｜21.39㎡ | 68,833円｜10,638円/坪 |
| 3階～4階 | 21.39～21.39㎡｜21.39㎡ | 68,111円｜10,527円/坪 |
| 5階～6階 | 21.04～49.41㎡｜25.24㎡ | 72,428円｜9,888円/坪 |
| 7階～8階 | 21.39～21.39㎡｜21.39㎡ | 68,000円｜10,509円/坪 |
| 9階～10階 | 21.04～21.04㎡｜21.04㎡ | 68,000円｜10,684円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 49.41～49.41㎡｜49.41㎡ | 110,000円｜7,360円/坪 |
| 西向き | 21.04～21.39㎡｜21.29㎡ | 67,866円｜10,534円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.39～21.39㎡｜21.39㎡ | 68,833円｜10,638円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
