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中古

中津リバーサイドコーポＢ棟

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 4684
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:89件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 34件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約142万円/坪 賃料:約5428円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.60％
偏差値ランキング

大阪市北区
492物件中の順位

中津リバーサイドコーポＢ棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分
    JR東海道本線／大阪駅 徒歩8分
    大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『中津駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区中津2丁目8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1971年1月

  • 総戸数

    140戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    大阪市立中津小学校

  • 中学校区域

    大阪市立大淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●公園「中津公園」約10m
    ●公園５分以内 ●公園「中津公園」約10m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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中津リバーサイドコーポＢ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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万円
うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

中津リバーサイドコーポＢ棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

中津リバーサイドコーポＢ棟の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ショッピングや食事をするところがありすぎるほどたくさんある上にリニューアルされていたり、新しいお店も行くたびにできていたりするので、見るところもないし、食べるお店もないということはありません。JR大阪駅で降りると、百貨店なら大丸や阪神を利用することが多く、ドラッグストアならマツモトキヨシが近いので利用することが多いです。阪神百貨店近くの金券ショップ（販売機もあり）もよく利用していました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】言わずと知れた、関西で最も大きな基幹駅。ここ十年で大きく様変わりしたが、今後も開発が進んでいく地域の中心。上層に設けられた透明の天井によりプラットフォームは明るいが、風が強く雨が降る日は濡れてしまうのが残念。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大きい駅なので、改札口が多数あるところ。
主に使うのが連絡橋口か中央、御堂筋であればエスカレーターがあるので昇降が便利である
また改札自体が多くあるので人が多い時間帯でも比較的スムーズに改札を出入りできる。
落としものをした際の駅員さんも素早くしっかりと対応してくれる。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅はアクセスがしやすい。
大阪メトロ、阪急電車、阪神電車など、15分圏内での乗り換えが可能。
大阪駅御堂筋口にはイカリ、中央改札口には551やセブンイレブン、日本旅行やルクアにもアクセスでき、とても便利である。また、エスカレーターを降りればマツキヨ、大丸百貨店、スリーコインズもあり、買い物が一気にやりやすいメリットがある。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札も広く人が多い中スムーズに出入りできる配慮がなされている。
改札の中も通路が……

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（残り323文字）

2021年12月 大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には阪神百貨店、阪急百貨店、グランフロント大阪、ルクア、ヨドバシカメラ、HEPなどな……

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（残り162文字）

2021年10月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周りはなんでも揃います。
地下鉄でなんばまでもすぐです。
商業施設か……

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（残り135文字）

2021年10月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ルクアやイーレ、ヨドバシやグランフロント、阪急阪神、大丸など何でも揃ってる大阪の中心の駅。……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

中津リバーサイドコーポＢ棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(492物件中)

大阪市北区中津ランキング

位
(44物件中)

中津駅ランキング

位
(80物件中)
大阪駅の偏差値ランキング / 中津駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,954万円

推定相場坪単価142万円/坪

推定相場㎡単価43万円/㎡

想定賃料　　10.7　～　11.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,157円～5,699円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.60％
価格帯別判定 i

中津リバーサイドコーポＢ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,176 ～ 3,250万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,028 ～ 3,176万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,880 ～ 3,028万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,733 ～ 2,880万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,585 ～ 2,733万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市北区 432位 / 435物件中
大阪市北区中津 43位 / 43物件中
中津駅 78位 / 78物件中
大阪駅 199位 / 202物件中
中津駅 86位 / 87物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 255位 / 262物件中
大阪市北区中津 25位 / 29物件中
中津駅 44位 / 47物件中
大阪駅 136位 / 142物件中
中津駅 52位 / 57物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,745～2,886万円

※中央値：2,815万円

予測坪単価：135万円/坪

予測㎡単価：41万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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中津リバーサイドコーポＢ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 7階 2LDK 北 リフォーム ー
2 2026年8月 販売中 8階 2LDK 北 ー ー
3 2026年8月 販売中 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2026年8月 販売中 8階 2LDK ー ー ー
5 2026年8月 販売中 7階 2LDK 北 ー ー
6 2026年6月 販売中 3階 2LDK 南 リフォーム ー
7 2025年10月 2026年2月 7階 3DK 南 ー ー
8 2025年7月 2025年8月 7階 3DK 南 ー ー
9 2025年1月 2025年3月 7階 3DK 南 ー ー
10 2024年7月 2024年8月 9階 1LDK 南 ー ー
11 2024年3月 2024年4月 14階 3DK ー リフォーム ー
12 2024年3月 2024年4月 1階 3DK 南 リフォーム ー
13 2024年2月 2024年3月 9階 3DK 南 ー ー
14 2023年6月 2023年6月 4階 3DK 南 リフォーム ー
15 2023年6月 2023年6月 4階 3DK 南 リフォーム ー
16 2023年4月 2023年5月 1階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
17 2023年3月 2023年4月 1階 3DK 南 リフォーム ー
18 2023年3月 2023年5月 11階 2LDK 南 リフォーム ー
19 2023年2月 2023年2月 11階 2LDK 南 リフォーム ー
20 2023年2月 2023年2月 5階 3DK 南 ー ー
21 2023年2月 2023年4月 1階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
22 2023年1月 2023年1月 11階 3DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2022年12月 2023年1月 11階 2LDK 南 ー ー
24 2022年11月 2023年6月 3階 3DK 南 リフォーム ー
25 2022年11月 2022年12月 11階 3DK 南 リフォーム ー
26 2022年11月 2022年11月 5階 2LDK 北 リフォーム ー
27 2022年9月 2022年9月 11階 3DK 南 ー ー
28 2022年7月 2022年7月 7階 2LDK 南 専用庭 ー
29 2022年5月 2022年5月 11階 3DK 北 ー ー
30 2022年4月 2022年6月 11階 3DK 南 ー ー
31 2022年2月 2022年4月 7階 2LDK 南 ー ー
32 2021年11月 2022年1月 7階 2LDK 南 ー ー
33 2021年7月 2021年8月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
34 2021年4月 2021年7月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
35 2021年4月 2021年6月 13階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2020年11月 2021年1月 3階 3DK 南 ー ー
37 2020年10月 2020年10月 5階 1LDK 南 ー ー
38 2020年4月 2020年4月 11階 2LDK 南 リフォーム ー
39 2019年12月 2019年12月 3階 3DK 南 ー ー
40 2019年12月 2019年12月 5階 3DK 南 ー ー
41 2019年11月 2019年11月 13階 2LDK 南 リフォーム ー
42 2019年10月 2019年10月 13階 2LDK 南 リフォーム ー
43 2019年10月 2019年12月 11階 2LDK 南 リフォーム ー
44 2019年6月 2019年9月 3階 3DK 南 ー ー
45 2018年12月 2018年12月 3階 3DK 南 ー ー
46 2018年7月 2018年7月 7階 2LDK 北 ー ー
47 2018年6月 2018年8月 7階 3DK 南 ー ー
48 2018年4月 2018年5月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
49 2018年3月 2018年4月 13階 1LDK 南東 ー ー
50 2018年3月 2018年12月 3階 3DK 南 リフォーム ー
51 2018年1月 2018年4月 13階 1LDK 南 角部屋 ー
52 2018年1月 2018年1月 13階 1LDK 南東 ー ー
53 2017年12月 2018年1月 5階 1LDK 南 リフォーム ー
54 2017年12月 2018年1月 5階 1LDK 南 ー ー
55 2017年10月 2018年1月 13階 1LDK 南東 ー ー
56 2017年10月 2017年10月 11階 2LDK 南 ー ー
57 2017年9月 2018年1月 13階 1LDK 南 角部屋 ー
58 2017年7月 2017年10月 11階 2LDK 南 ー ー
59 2017年6月 2018年1月 13階 1LDK 南東 ー ー
60 2017年6月 2017年7月 1階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
61 2017年2月 2017年4月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
62 2017年1月 2017年1月 1階 2LDK 南 ー ー
63 2015年11月 2016年1月 11階 2LDK 南 ー ー
64 2014年9月 ー 13階 2LDK 南 ー ー
65 2014年8月 ー 9階 3DK 南 ー ー
66 2014年8月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
67 2014年8月 ー 13階 2LDK 南 ー ー
68 2014年8月 ー 1階 2LDK 南 ー ー
69 2014年8月 ー 13階 3DK 北 ー ー
70 2014年8月 ー 1階 2LDK 南 ー ー
71 2014年7月 ー 9階 3K 南 ー ー
72 2014年6月 ー 3階 2LDK 南東 ー ー
73 2014年6月 ー 9階 3K 南 ー ー
74 2014年6月 ー 11階 4DK 南 ー ー
75 2014年5月 ー 9階 2LDK 南 ー ー
76 2014年4月 ー 5階 3DK 南 ー ー
77 2014年4月 ー 1階 3DK 南 ー ー
78 2014年4月 ー 11階 4DK 南 ー ー
79 2014年4月 ー 13階 2LDK 南 ー ー
80 2014年4月 ー 14階 2LDK 南 ー ー
81 2014年3月 ー 13階 3DK 南 ー ー
82 2014年2月 ー 13階 3DK 南 ー ー
83 2014年2月 ー 11階 2LDK 南 ー ー
84 2014年2月 ー 5階 3DK 南 ー ー
85 2014年2月 ー 13階 2LDK 南 ー ー
86 2014年2月 ー 11階 2LDK 南 ー ー
87 2014年2月 ー 1階 2LDK 南 ー ー
88 2014年2月 ー 1階 3DK 南 ー ー
89 2014年2月 ー 13階 3DK 南 ー ー

…残り69件
平均 7階 69.81㎡ 6.05㎡ 1,744万円 ＠83万円 ＠26万円 8,500円
123円		 8,984円
129円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 中津リバーサイドコーポＢ棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■中津リバーサイドコーポＢ棟の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市北区中津の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 66.69～88.2㎡｜71.24㎡ 1,707万円｜80万円/坪
4階～6階 62.93～69.85㎡｜68.64㎡ 1,765万円｜85万円/坪
7階～9階 66.69～69.85㎡｜69.67㎡ 2,016万円｜96万円/坪
10階～12階 62.93～88.2㎡｜70.63㎡ 1,788万円｜84万円/坪
13階～14階 62.93～69.85㎡｜68.09㎡ 1,480万円｜72万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.93～88.2㎡｜69.81㎡ 1,679万円｜80万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 69.85～69.85㎡｜69.84㎡ 2,271万円｜107万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 21 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

中津リバーサイドコーポＢ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 2LDK 南 62.93
2025年5月 1階 2LDK 南 69.85
2024年4月 1階 2LDK 南 62.93
2023年10月 13階 3DK 南 62.93
2023年10月 1階 2LDK 南 62.93

…残り29件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 中津リバーサイドコーポＢ棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■中津リバーサイドコーポＢ棟の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市北区中津の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 62.93～69.85㎡｜65.7㎡ 98,600円｜4,969円/坪
4階～6階 66.69～88.2㎡｜77.44㎡ 92,500円｜3,951円/坪
7階～9階 62.93～69.85㎡｜65.69㎡ 84,800円｜4,247円/坪
10階～12階 66.69～66.69㎡｜66.69㎡ 100,000円｜4,957円/坪
13階～14階 62.93～69.85㎡｜66.99㎡ 88,875円｜4,388円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.93～88.2㎡｜66.85㎡ 91,193円｜4,519円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 69.85～69.85㎡｜69.84㎡ 110,000円｜5,206円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 14 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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    中津リバーサイドコーポＣ棟の外観
    住所 大阪府大阪市北区中津2丁目8番
    最寄駅 阪急神戸本線 中津駅 徒歩6分
    築年月 1971年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 252戸
    口コミ数 8
    偏差値 55
    アクセス数 6422
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    中津リバーサイドコーポ　Ｃ棟
    割安
    中津リバーサイドコーポ　Ｃ棟     		2,300万円 108.8万円 69.85m² 1LDK 11階 南 79万円
    割安
    中津リバーサイドコーポC棟
    中津リバーサイドコーポC棟     		3,180万円 150.4万円 69.85m² 2LDK 9階 南 相応
  • 中古

    中津リバーサイドコーポ

    中津リバーサイドコーポの外観
    住所 大阪府大阪市北区中津2丁目8番
    最寄駅 JR東海道本線 大阪駅 徒歩6分
    築年月 1971年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 868戸
    口コミ数 89
    偏差値 59
    アクセス数 106795
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    中津リバーサイドコーポ　Ｃ棟
    高資産価値・割安
    中津リバーサイドコーポ　Ｃ棟     		2,300万円 108.8万円 69.85m² 1LDK 11階 南 460万円
    割安
    中津リバーサイドコーポC棟
    中津リバーサイドコーポC棟     		3,180万円 150.4万円 69.85m² 2LDK 9階 南 相応
    中津リバーサイドコーポD棟
    リノベorリフォーム済み
    中津リバーサイドコーポD棟     		3,298万円 156.0万円 69.85m² 2LDK 3階 南 相応
    中津リバーサイドコーポA棟
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    中津リバーサイドコーポA棟     		3,890万円 145.7万円 88.20m² 2LDK 7階 南西 相応
    中津リバーサイドコーポA棟
    中津リバーサイドコーポA棟     		3,890万円 149.2万円 86.16m² 2LDK 7階 北西 相応
  • 中古

    中津リバーサイドコーポD棟

    中津リバーサイドコーポD棟の外観
    住所 大阪府大阪市北区中津2丁目8番
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩6分
    築年月 1971年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 252戸
    口コミ数 8
    偏差値 55
    アクセス数 5481
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    中津リバーサイドコーポD棟
    リノベorリフォーム済み
    中津リバーサイドコーポD棟     		2,430万円 115.0万円 69.85m² 2LDK 11階 南 相応
    中津リバーサイドコーポD棟
    リノベorリフォーム済み
    中津リバーサイドコーポD棟     		3,298万円 156.0万円 69.85m² 2LDK 3階 南 相応
  • 中古

    中津リバーサイドコーポＡ棟

    中津リバーサイドコーポＡ棟の外観
    住所 大阪府大阪市北区中津2丁目8番
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩9分
    築年月 1971年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 224戸
    口コミ数 19
    偏差値 54
    アクセス数 4870
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    中津リバーサイドコーポA棟
    中津リバーサイドコーポA棟     		3,280万円 122.9万円 88.20m² 1LDK 3階 南東 相応
    中津リバーサイドコーポ　A棟
    中津リバーサイドコーポ　A棟     		3,790万円 145.4万円 86.16m² 2LDK 7階 北西 相応
    中津リバーサイドコーポA棟
    リノベorリフォーム済み
    中津リバーサイドコーポA棟     		3,890万円 145.7万円 88.20m² 2LDK 7階 南東 相応
    中津リバーサイドコーポA棟
    中津リバーサイドコーポA棟     		3,890万円 149.2万円 86.16m² 2LDK 7階 北西 相応
  • 中古

    中津パークマンション

    住所 大阪府大阪市北区中津3丁目36番7号
    最寄駅 阪急神戸本線 中津駅 徒歩6分
    築年月 1980年5月
    階建 地上9階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 6
    偏差値 57
    アクセス数 4003
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,197万円
    151万円
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    スコア 4.7
    投票数 17票
    アクセス数 8482
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    ブランズタワー大阪梅田
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    階建 地上38階建
    総戸数 256戸
    専有面積 45.75㎡～45.75㎡
    間取り 第3期3次 1LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    シーンズ南森町

    シーンズ南森町
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区南森町一丁目5番（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「南森町」駅 徒歩2分
    階建 地上12階建
    総戸数 66戸
    専有面積 69.07㎡～80.07㎡
    間取り 第4期2次 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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