サニーハウス百合ヶ丘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5895
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約68万円/坪
賃料:約4636円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.21％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
サニーハウス百合ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急多摩線／新百合ヶ丘駅 バス9分
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利用可能路線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目1-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1980年9月
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総戸数
119戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
長沢小学校
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中学校区域
長沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ヨネッティー王禅寺」約260m ●「ローソン」約120m ●「オリンピック」約400m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
サニーハウス百合ヶ丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サニーハウス百合ヶ丘の【賃貸】物件情報
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サニーハウス百合ヶ丘の口コミ・評判
2020年5月
taniokaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | すぐ近くに田園調布大学前のバスターミナルがあり、新百合ヶ丘駅、たまプラーザ駅、あざみ野駅、溝の口駅、柿生駅、生田駅、宮前平駅と縦横無尽にバス路線が網羅されていて便利。さらに2030年を目標に、ブルーラインの延伸で新駅ができる予定。新駅完成後は徒歩3分圏内になる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 尻手黒川線沿いなのに閑静で環境は最高。すぐ近くにドラッグストア、いなげやの大規模スーパーがあって、交差点を渡らずに着く。一番言いのはヨネッティー王禅寺が隣にあること。プールやら習い事やら、子供から大人まで楽しめる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築年数は建っているが管理が非常にしっかりしていて、定期的に大規模修繕もしている。長期修繕計画もあり、今後も修繕金の値上げなくやっていける。管理人も日勤でいるのでセキュリティーも安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 造りは団地並みに強固なので、耐震性は問題なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | いなげや、ヨネッティー王禅寺など日常の買い物で困ることはない。いなげやは最近できたからか大規模で品揃えが良い。また新駅ができることで、どんどん店も増えていきそう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | このあたりは犯罪率が神奈川で最も低い地域の一つらしく、治安の良さは歩いていても感じます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】きれいな駅です。 駅周辺にはデパートやビジネスホテルがあります。 一階にはバスターミナルがあります。 羽田直行のバスも出ており、鉄道でいくより便利かもしれません。 近くに大学の持っている音楽ホールがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年7月
ちゅうあんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄駅は小田急線新百合ヶ丘駅。快速急行に乗れば新宿まで22分で行ける。ロマンスカーの停車駅でもあり、箱根や小田原まで1本。イトーヨーカ堂・OPA・イオンがあり、買い物には困らない。映画館、図書館もあり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 落ち着いた住宅地で、川崎市の中でも治安は良い。児童館が目の前にあり、子育て環境にはよし。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人が常駐していて、マンション内の掲示板等の更新も随時されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 日当たりは良好。場所によっては西日がきつい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
マンション目の前にウェルパークがあり値段も比較的安いので、困らない。 コンビニも徒歩２分ほどにある。少し歩けばいなげや・しまむらがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 長沢小学校（徒歩20分）、長沢中学校（15分）、東百合丘保育園（5分）にある。中学校区でたぬきまつりという地域をあげてのお祭りがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新百合ヶ丘駅
5.0
【メリット】 駅周辺には商業施設がたくさん！
スタバが北口と南口の両方に各1店舗ずつあり、更に……
2022年1月 新百合ヶ丘駅
5.0
【メリット】 駅がとても綺麗で、快速急行などもとまるので、とても良い駅です。
また、駅の周辺も……
2021年11月 新百合ヶ丘駅
4.0
【メリット】 駅前には色々な商業施設やお店あったり、イオンや映画館もあるのでほとんどのものはこちらで手に……
2021年10月 新百合ヶ丘駅
5.0
【メリット】 小田急の快速急行が止まるので、新宿からも20分と少しで到着できます。駅前にはイオンがあり、……
サニーハウス百合ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市麻生区ランキング
 位(362物件中) |
川崎市麻生区東百合丘ランキング
位(17物件中) |
新百合ヶ丘駅ランキング
位(212物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,496万円
推定相場坪単価68万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
サニーハウス百合ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,608 ～ 1,645万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,533 ～ 1,608万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,458 ～ 1,533万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,384 ～ 1,458万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,309 ～ 1,384万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市麻生区 | 245位 | / 251物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市麻生区東百合丘 | 14位 | / 14物件中 |
| 新百合ヶ丘駅 | 140位 | / 150物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市麻生区 | 44位 | / 48物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市麻生区東百合丘 | 1位 | / 1物件中 |
| 新百合ヶ丘駅 | 28位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サニーハウス百合ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 2026年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー |  |
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| 2 | 2025年8月 | 2025年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2025年4月 | 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 4 | 2025年3月 | 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 5 | 2024年11月 | 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 6 | 2024年5月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 9 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 10 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 11 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 12 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2018年12月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 18 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 19 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 20 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 22 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 23 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 24 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 25 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 26 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 27 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 28 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 29 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | 75.98㎡ | 9.58㎡ | 1,332万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 7,857円 103円 |
10,471円 137円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニーハウス百合ヶ丘の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市麻生区東百合丘の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市麻生区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新百合ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.41～79.33㎡｜76.22㎡ | 1,414万円｜61万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.41～79.33㎡｜76.01㎡ | 1,395万円｜61万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.41～79.33㎡｜76.99㎡ | 1,319万円｜57万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.41～75.49㎡｜75.44㎡ | 1,163万円｜51万円/坪 |
| 6階～6階 | 75.41～75.41㎡｜75.41㎡ | 1,580万円｜69万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.41～79.33㎡｜76.25㎡ | 1,308万円｜57万円/坪 |
| 東向き | 75.49～75.49㎡｜75.48㎡ | 1,080万円｜47万円/坪 |
| 西向き | 75.41～75.49㎡｜75.46㎡ | 1,389万円｜61万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
サニーハウス百合ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2DK | 南東 | 39.74 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.41 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 2DK | 南東 | 39.74 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 79.33 | |
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| 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 75.41 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニーハウス百合ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市麻生区東百合丘の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市麻生区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新百合ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ | 52,357円｜4,356円/坪 |
| 3階～3階 | 79.33～79.33㎡｜79.33㎡ | 78,000円｜3,251円/坪 |
| 4階～4階 | 75.41～75.41㎡｜75.41㎡ | 99,000円｜4,340円/坪 |
| 5階～5階 | 75.41～79.33㎡｜78.02㎡ | 76,000円｜3,227円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.74～79.33㎡｜53.78㎡ | 62,363円｜4,000円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
