サーパス明保野公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5498
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
宇都宮市 |
サーパス明保野公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武宇都宮線／南宇都宮駅 徒歩5分
東武宇都宮線／東武宇都宮駅 徒歩6分
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利用可能路線
『南宇都宮駅』 東武宇都宮線
『東武宇都宮駅』 東武宇都宮線
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所在地(住所)
栃木県宇都宮市菊水町5-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2003年10月
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総戸数
63戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
宇都宮市立西原小学校
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中学校区域
宇都宮市立一条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サーパス明保野公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サーパス明保野公園の【賃貸】物件情報
サーパス明保野公園の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【南宇都宮駅に対する口コミ】バス停も近くにあり、利用するには割りと便利な位置にあると思います。利用者数も多くはなく、コロナ禍でも安心して利用できるのかなと思います。そこまで広くはないのですが、駅のホームが一つしかないので分かりやすく、階段もないので利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【南宇都宮駅に対する口コミ】駅の外観がおしゃれで写真映えする。また、駅員がいるので、無人駅にならずにすむ。座席が充実しているので、奪い合いを回避できる。ホームに登るところがスロープになっているので、足腰に負担のある人や、怪我をしている人でもスムーズに乗り降り可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 東武宇都宮駅
みさきさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武宇都宮線の始発駅で駅を降りると、タクシー乗り場とバス停がそれぞれ有る。通勤時間帯は15分に一本の割合で電車が出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から東武百貨店に直結しており、買い物には便利。クリニックも駅の建物内に有る。外に出るとコンビニやアーケード付き商店街が有り、美容室やパン屋、飲食店も有り雨の日も殆ど濡れる事なく行ける。その他にも眼科や歯科等、病院は多数有る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には飲食店が多数有る。カフェや手軽に入れる居酒屋は多数、他にもラーメン屋や和食処に寿司など選択肢が多い。名物の宇都宮餃子も食べられる店が有る。割合、安価な店も多い。弁当屋は無いが、百貨店内のデパ地下で購入出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに教会が有り、併設の幼稚園が有る。小学校は徒歩30分圏内に4.5校有り、一貫教育を行なっている学校も作新学院を始め数カ所有る。駅はホームと改札は同階で階段は無く迷う事は無い。改札近くにトイレ、外には西側にスロープとエレベーターが有る。 出るとバスロータリーとタクシー乗り場がある。県庁と市役所には徒歩20分程度。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西側出口は病院や学校等のエリアな為、概ね治安は良い。近くに交番も有る。北側は居酒屋等が多いエリアの昼間は問題無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的に家賃は高くはない。JR宇都宮線も使えて東武宇都宮線は途中で乗り換えを一度すると浅草線に乗り換え出来る。駅から徒歩30分圏内に公園や学校、役所、病院が有り大規模なショッピングモールに行けるバスも出ている。 |
2022年2月 東武宇都宮駅
3.0
【メリット】 降りたらすぐ百貨店なので、買い物ができることが良いと思います。
百貨店を出ると、……
2022年1月 東武宇都宮駅
4.0
【メリット】 一つ乗り遅れたとしてもちょっと待てばきます。
改札入ると自動販売機があるので喉が……
2021年10月 東武宇都宮駅
5.0
【メリット】 東武宇都宮線の始発駅であり、東武百貨店が隣接していて買い物に利用する方が多い。駅をでればオ……
サーパス明保野公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宇都宮市ランキング
 位(166物件中) |
宇都宮市菊水町ランキング
位(1物件中) |
南宇都宮駅ランキング
位(4物件中) |
サーパス明保野公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 |  |
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| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2023年10月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リノベーション | |
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| 5 | 2023年7月 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 6 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 7 | 2022年1月 | 2022年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 8 | 2020年10月 | 2021年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 9 | 2019年9月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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| 10 | 2019年1月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2018年6月 | 2019年3月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2018年4月 | 2018年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2018年4月 | 2018年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2018年3月 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 15 | 2017年6月 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2016年5月 | 2016年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 17 | 2016年4月 | 2016年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 18 | 2016年3月 | 2016年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 19 | 2016年3月 | 2016年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 20 | 2015年3月 | 2015年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 21 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 22 | 2014年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 23 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 24 | 2013年12月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | 79.36㎡ | 20.61㎡ | 2,085万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 12,425円 156円 |
9,890円 124円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス明保野公園の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宇都宮市菊水町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宇都宮市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■南宇都宮駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.51～89.55㎡｜84.03㎡ | 2,080万円｜82万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.14～82.19㎡｜79.96㎡ | 2,096万円｜86万円/坪 |
| 7階～8階 | 75.14～80.46㎡｜77.8㎡ | 2,035万円｜86万円/坪 |
| 9階～10階 | 71.37～80.46㎡｜78.18㎡ | 2,035万円｜86万円/坪 |
| 11階～12階 | 75.14～80.46㎡｜78.57㎡ | 2,115万円｜90万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.37～89.55㎡｜79.36㎡ | 2,085万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
サーパス明保野公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.01 | |
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| 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 78.51 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 89.55 | |
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| 2021年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 89.55 | |
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| 2020年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | 89.55 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス明保野公園の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宇都宮市菊水町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宇都宮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■南宇都宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.82～89.55㎡｜81.02㎡ | 118,333円｜4,909円/坪 |
| 4階～6階 | 78.51～95.93㎡｜88.88㎡ | 136,714円｜5,080円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 80.46～80.46㎡｜80.45㎡ | 140,000円｜5,752円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.82～95.93㎡｜83.66㎡ | 129,100円｜5,138円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
