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中古

キングダム御苑

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 5466
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:55件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 31件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約366万円/坪
偏差値ランキング

新宿区
1884物件中の順位

キングダム御苑の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／千駄ケ谷駅 徒歩7分
    東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩7分
    東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩7分
    都営大江戸線／国立競技場駅 徒歩7分
    JR中央・総武線／信濃町駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『千駄ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿御苑前駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『国立競技場駅』　都営大江戸線　
    『信濃町駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区大京町25-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1978年3月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    四谷第六小学校

  • 中学校区域

    四谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「丸正総本店」約600m ●「新宿御苑」約350m ●「慶應義塾大学病院」約450m ●「ミニストップ新宿大京町店」約90m ●「四谷大木戸郵便局」約60m ●「明治神宮外苑千駄ヶ谷門」約800m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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キングダム御苑の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

キングダム御苑
キングダム御苑
価格
5,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
400.2万円
専有面積
47.74m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
東
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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キングダム御苑の【賃貸】物件情報

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キングダム御苑の口コミ・評判

2021年11月

satoさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 四谷三丁目、千駄ヶ谷まではメイン通りを使えば10分で行ける。新宿御苑駅までも15分〜20分で歩ける。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 御苑側に行くと綺麗な住宅、マンションが多く、治安の良さが伺える
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 入り口は最近改装したようで、また2階部分にオフィスが入っているので綺麗。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 窓からの眺望が抜けていて都内では珍しい。メイン通り側ではないので窓を開けても全く音が聞こえない。内装は白ベースでハイセンスなリノベーションが行われていた。天井も高い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 四谷三丁目駅にはスーパー、ドラッグストア、飲食店が連なり日頃の買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに慶應大学病院がある。小さなクリニック、歯医者もポツポツとあるよう。新宿御苑も近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【千駄ケ谷駅に対する口コミ】国立競技場があるので、最近注目されています。高層マンションから見る夜景は綺麗なので、家賃が高くても癒しがあります。都心にありながらも、平穏な地域となっているので住みやすいです。休日になるとさらに平穏になります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 信濃町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 複数あるのでどこのか不明だが、改札横の窓口の駅員さんいい人。太閤口へ出たかったのだが迷子に……

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（残り174文字）

2022年2月 千駄ケ谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 県庁所在地の駅らしく建物がデカいですね。
高山線ホームに東海道線の電車から下車す……

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（残り259文字）

2019年3月 四谷三丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄の中では浅いので、毎日階段を使うのが苦にならない。最近エレベーターが整備されたので、……

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（残り181文字）

2018年3月 信濃町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には慶應義塾大学があり、環境も自然豊かな気持ちい物ですのでとても利用しやすい駅だと思……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

キングダム御苑の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1884物件中)

新宿区大京町ランキング

位
(17物件中)

千駄ケ谷駅ランキング

位
(111物件中)
四谷三丁目駅の偏差値ランキング / 新宿御苑前駅の偏差値ランキング / 国立競技場駅の偏差値ランキング / 信濃町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,306万円

推定相場坪単価366万円/坪

推定相場㎡単価111万円/㎡

価格帯別判定 i

キングダム御苑の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,629 ～ 4,736万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,413 ～ 4,629万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,198 ～ 4,413万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,983 ～ 4,198万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,767 ～ 3,983万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 1,024位 / 1,387物件中
新宿区大京町 13位 / 15物件中
千駄ケ谷駅 75位 / 80物件中
四谷三丁目駅 140位 / 165物件中
新宿御苑前駅 95位 / 124物件中
国立競技場駅 49位 / 51物件中
信濃町駅 46位 / 53物件中
無料会員登録で部屋の条件を変更する
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：3,799～3,994万円

※中央値：3,896万円

予測坪単価：331万円/坪

予測㎡単価：100万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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キングダム御苑の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 2026年8月 7階 1LDK 東 ー ー
2 2026年7月 2026年7月 7階 1LDK 東 ー ー
3 2026年6月 2026年6月 7階 1LDK 東 ー ー
4 2026年5月 2026年5月 7階 1LDK 東 ー ー
5 2026年4月 2026年6月 6階 1K 東 ー ー
6 2026年2月 2026年2月 6階 1K 東 ー ー
7 2026年2月 2026年5月 7階 1LDK 東 リフォーム ー
8 2025年11月 2026年1月 6階 1K 東 ー ー
9 2024年10月 2024年11月 6階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
10 2024年10月 2024年11月 7階 1LDK 東 ー ー
11 2024年8月 2024年9月 3階 1K 西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
12 2024年3月 2024年8月 4階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
13 2023年10月 2023年10月 6階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2023年5月 2023年6月 6階 1LDK 西 ー ー
15 2023年4月 2023年12月 6階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2023年4月 2023年6月 9階 1LDK 西 ー ー
17 2022年11月 2023年2月 6階 1R 西 ー ー
18 2022年10月 2022年10月 9階 1LDK 西 リフォーム ー
19 2022年1月 2022年2月 6階 1SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2021年11月 2022年1月 6階 1LDK 西 リフォーム ー
21 2021年11月 2022年1月 6階 1SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2021年10月 2021年10月 6階 1SLDK 東 ー ー
23 2021年9月 2021年10月 4階 1LDK 西 ー ー
24 2021年7月 2021年8月 4階 1LDK 西 リフォーム ー
25 2021年6月 2021年6月 4階 1LDK 西 ー ー
26 2021年2月 2021年2月 6階 1LDK 東 リフォーム ー
27 2019年11月 2019年11月 4階 1DK 西 ー ー
28 2019年8月 2019年9月 5階 1LDK 南東 角部屋 ー
29 2019年7月 2019年7月 4階 1DK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
30 2019年6月 2019年7月 7階 1DK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
31 2019年5月 2019年5月 5階 1DK 東 ー ー
32 2019年5月 2019年5月 7階 1DK 西 ー ー
33 2019年5月 2019年5月 7階 1DK 西 角部屋
リフォーム		 ー
34 2019年2月 2019年11月 4階 1DK 西 角部屋 ー
35 2019年1月 2019年5月 5階 1DK 東 リフォーム ー
36 2019年1月 2019年2月 4階 1DK 西 角部屋 ー
37 2018年11月 2018年12月 4階 1DK 西 角部屋 ー
38 2018年9月 2019年7月 7階 1DK 西 ー ー
39 2017年12月 2018年1月 9階 1R 東 角部屋
リフォーム		 ー
40 2017年12月 2017年12月 9階 1R 南東 角部屋
リフォーム		 ー
41 2017年9月 2017年11月 9階 1R 南東 角部屋
リフォーム		 ー
42 2017年8月 2017年11月 4階 1LDK 西 リフォーム ー
43 2017年6月 2017年7月 7階 1LDK 東 ー ー
44 2017年5月 2017年6月 7階 1LDK 東 リフォーム ー
45 2017年1月 2017年1月 7階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
46 2016年11月 2016年12月 7階 1LDK 東 ー ー
47 2016年11月 2017年6月 7階 1LDK 東 ー ー
48 2016年3月 2016年4月 6階 1SLDK 東 ー ー
49 2016年1月 2016年2月 6階 1DK 西 角部屋 ー
50 2015年11月 2016年2月 4階 1R 西 ー ー
51 2015年7月 2015年8月 6階 1DK 西 角部屋 ー
52 2014年9月 ー 4階 1R 西 ー ー
53 2014年2月 ー 8階 1R 西 ー ー
54 2013年9月 ー 4階 1R 西 ー ー
55 2013年6月 ー 6階 1DK 西 ー ー

…残り35件
平均 6階 40.03㎡ 4.76㎡ 3,236万円 ＠265万円 ＠81万円 10,079円
250円		 4,841円
122円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ キングダム御苑の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■キングダム御苑の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新宿区大京町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千駄ケ谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 32.86～39.34㎡｜36.56㎡ 2,721万円｜248万円/坪
5階～6階 32.86～47.74㎡｜40.48㎡ 3,150万円｜258万円/坪
7階～8階 32.86～47.74㎡｜44.69㎡ 3,900万円｜283万円/坪
9階～10階 28.89～39.34㎡｜33.07㎡ 2,898万円｜280万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.89～40.48㎡｜34.4㎡ 2,444万円｜235万円/坪
東向き 28.89～47.74㎡｜45.21㎡ 3,917万円｜284万円/坪
西向き 32.86～39.34㎡｜36.7㎡ 2,788万円｜252万円/坪
北・北東・北西向き 39.34～39.34㎡｜39.34㎡ 3,380万円｜284万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 14 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 6 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

キングダム御苑の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年3月 10階 ワンルーム 西 36
2022年12月 5階 2LDK 東 47.74
2021年9月 9階 ワンルーム 東 28.89
2021年3月 9階 ワンルーム 東 28.89
2021年2月 3階 ワンルーム ー 33.98

…残り26件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ キングダム御苑の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■キングダム御苑の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新宿区大京町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千駄ケ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 28.89～33.98㎡｜31.43㎡ 86,500円｜9,131円/坪
5階～6階 39.34～47.74㎡｜44.38㎡ 155,000円｜11,576円/坪
7階～8階 28.89～47.74㎡｜35.37㎡ 97,894円｜9,169円/坪
9階～10階 28.89～36㎡｜31.26㎡ 118,666円｜12,524円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.48～47.74㎡｜42.9㎡ 125,000円｜9,546円/坪
東向き 28.89～47.74㎡｜35.95㎡ 112,750円｜10,428円/坪
西向き 33.98～36㎡｜34.38㎡ 108,800円｜10,432円/坪
北・北東・北西向き 39.34～39.34㎡｜39.34㎡ 142,500円｜11,975円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 6 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 2 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    レックス神宮外苑

    住所 東京都新宿区内藤町1番127号
    最寄駅 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩5分
    築年月 1997年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 60
    アクセス数 4251
  • 中古

    ルート四谷三丁目

    ルート四谷三丁目の外観
    住所 東京都新宿区大京町19番
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩5分
    築年月 1999年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 6635
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,613万円
    454万円
    138万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ルート四谷三丁目
    オーナーチェンジ
    ルート四谷三丁目     		3,500万円 529.7万円 21.84m² 1R 3階 南 相応
    ルート四谷三丁目 1階
    リノベorリフォーム済み
    ルート四谷三丁目 1階     		6,298万円 502.8万円 41.40m² 1LDK 1階 南 相応
    ルート四谷三丁目
    リノベorリフォーム済み
    ルート四谷三丁目     		6,780万円 541.3万円 41.40m² 1LDK 1階 南 相応
  • 中古

    プレールドゥーク新宿御苑

    住所 東京都新宿区大京町22番8号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩6分
    築年月 2003年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 7000
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,194万円
    387万円
    118万円
  • 中古

    アビテ四谷大京町

    住所 東京都新宿区大京町19番2号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩6分
    築年月 2002年10月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    偏差値 56
    アクセス数 5680
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,900万円
    562万円
    171万円
  • 中古

    パレ・ウルー

    住所 東京都新宿区四谷4丁目28番14号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩5分
    築年月 1982年6月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 3662

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    高橋ビル

    住所 東京都新宿区大京町25番25
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩9分
    築年数 1977年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 389
  • 賃貸

    パークサイドアスカ

    住所 東京都新宿区大京町13番15号
    交通 JR中央・総武線 信濃町駅 徒歩7分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 10
    アクセス数 447
  • 賃貸

    クーラムハイム

    住所 東京都新宿区大京町5丁目6番
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩4分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 112
  • 賃貸

    フラット内藤町

    住所 東京都新宿区内藤町1番10号
    交通 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩7分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1999
  • 賃貸

    COMY・S

    住所 東京都新宿区四谷4丁目10番1号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩4分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 519

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周辺の新築マンション

  • 新築

    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 9,890万円～17,290万円
    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 55.08㎡～76.56㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    プラウド四谷

    プラウド四谷
    価格 32,800万円～34,900万円
    所在地 東京都新宿区四谷一丁目9番7（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩3分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 38戸
    専有面積 80.13㎡～84.42㎡
    間取り 第2期2次 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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