ダイナコートテソロ博多
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
2974
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 168件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
ダイナコートテソロ博多の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩17分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-30 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
50戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ダイナコートテソロ博多の【賃貸】物件情報
ダイナコートテソロ博多の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】仕事とプライベートの両活に適している。駅を中心分散型に交通が整備されているので各地アクセスがとても便利でよい。駅前広場が有効活用できているし季節感がいつも味わえる。電車とバスの共有が簡単にできる。バリアフリーも考慮された設計。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
かっかさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周りには24時まで空いてるミスターマックス•24時間空いてるサニーもあり買い物に困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
かっかさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くにはミスターマックス、サニー等買い物施設がたくさんあり充実している。また、飲食店や福銀も近くにあり住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】福岡市の入り口、博多駅なので、新幹線やJRの乗り換えもスムーズに行える。アミュや阪急も隣接しているので、ショッピングにも便利。雨の日にも家の近くまで地下街が通っているので、地下鉄を降りても濡れずに自宅近くまで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 博多駅
ラッキープリンレオさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港からたった二駅で主要都市に行けるのが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 九州一の大都市ですので、欲しいものは何でもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べたいものは何でもあります。又、この頃は生醤油を置いているお店が増えたので、お刺身も美味しく頂けるようになりました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 華やかで何でもあり、衣食住には困りません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 平日の日中は、人が多く酔っ払いもいないので、治安は大変良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 何でもそろっていますが、繁華街ですので住むには向かないと思います。 |
2022年1月 博多駅
5.0
【メリット】 博多駅は中にアミュプラザや東急ハンズなどがありとても使いやすいですそして近くに福岡空港もあ……
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 都心部にある駅で，駅には商業施設が直結しています。また，様々なバス路線と繋がっているため，……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 博多駅は色々なところに繋がっていてとても便利です。お土産屋さんなどの多くのお店があり、福岡……
ダイナコートテソロ博多の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 6階 | 1R | 北西 | ー |  |
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| 2 | 2021年12月 | 2022年1月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | |
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| 3 | 2021年1月 | 2021年1月 | 7階 | 1R | 北西 | ー | |
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| 4 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 1R | 北西 | ー | |
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| 5 | 2019年8月 | 2019年8月 | 8階 | 1K | ー | ー | |
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| 6 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | ー | ー | |
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| 7 | 2018年5月 | 2018年6月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | |
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| 8 | 2018年3月 | 2018年5月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | |
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| 9 | 2016年7月 | 2016年12月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | |
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| 10 | 2016年2月 | 2016年2月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | |
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| 11 | 2016年1月 | 2016年2月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | |
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| 12 | 2015年7月 | 2015年7月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | |
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| 13 | 2014年12月 | 2015年2月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | |
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| 14 | 2014年11月 | ー | 10階 | 1K | 北西 | ー | |
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| 15 | 2014年11月 | ー | 10階 | 1K | 北西 | ー | |
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| 16 | 2014年9月 | ー | 10階 | 1K | 北西 | ー | |
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| 17 | 2014年9月 | ー | 10階 | 1K | 北西 | ー | |
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| 18 | 2014年4月 | ー | 10階 | 1K | 北西 | ー | |
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| 19 | 2014年3月 | ー | 9階 | 1K | 北西 | ー | |
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| 20 | 2014年3月 | ー | 9階 | 1K | 北西 | ー | |
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| 21 | 2013年6月 | ー | 9階 | 1K | 北西 | ー | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 8階 | 21.35㎡ | 3.85㎡ | 525万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 4,750円 222円 |
6,150円 288円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイナコートテソロ博多の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区美野島の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.25～21.25㎡｜21.25㎡ | 545万円｜84万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 21.25～21.26㎡｜21.25㎡ | 566万円｜88万円/坪 |
| 8階～9階 | 20.85～21.83㎡｜21.43㎡ | 498万円｜77万円/坪 |
| 10階～11階 | 21.25～21.83㎡｜21.37㎡ | 516万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.85～21.83㎡｜21.36㎡ | 522万円｜81万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ダイナコートテソロ博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 8階 | 1K | ー | 21.83 | |
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| 2026年2月 | 10階 | 1K | ー | 20.85 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | ー | 21.26 | |
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| 2024年3月 | 10階 | 1K | ー | 21.25 | |
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| 2023年11月 | 10階 | 1K | ー | 21.83 | |
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…残り163件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイナコートテソロ博多の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.72～21.85㎡｜21.22㎡ | 39,814円｜6,211円/坪 |
| 4階～5階 | 20.85～21.83㎡｜21.3㎡ | 42,300円｜6,566円/坪 |
| 6階～7階 | 20.85～21.83㎡｜21.27㎡ | 41,275円｜6,415円/坪 |
| 8階～9階 | 19.26～21.83㎡｜21.21㎡ | 42,000円｜6,553円/坪 |
| 10階～11階 | 20.83～21.85㎡｜21.36㎡ | 41,697円｜6,454円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.85～20.85㎡｜20.85㎡ | 40,000円｜6,342円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.85～21.83㎡｜21.17㎡ | 40,333円｜6,293円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.85～21.83㎡｜21.35㎡ | 41,658円｜6,450円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
