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中古

グランヒルシティミレナガーデンウィング

総合評価：

3.4 アクセス数： 3107

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:51件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
偏差値ランキング	習志野市 401物件中の順位

グランヒルシティミレナガーデンウィングの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／京成大久保駅徒歩13分
利用可能路線
『京成大久保駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
2007年3月
総戸数
488戸
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
屋敷小学校
中学校区域
第六中学校
ハザードマップ
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学区情報
習志野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランヒルシティミレナガーデンウィングの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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グランヒルシティミレナガーデンウィングの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

グランヒルシティミレナガーデンウィングの口コミ・評判

2020年1月

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅の一つである京成本線京成大久保駅からは踏切側ではなく、ロータリー側からの帰路となるため踏切事故の心配がありません。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	本大久保1号緑地や屋敷近隣公園、自然保護公園の実籾本郷公園などがあり、緑豊かな環境です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	敷地内公園があるので、幼児を安全に遊ばせられます。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	浴室に手摺りが付いており、バリアフリーになっています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コープみらいミニコープ屋敷店や、セブンイレブン習志野屋敷店、ローソン習志野屋敷店があります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	0歳児からあずかってくれるひまわり保育園3号園があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	【京成大久保駅に対する口コミ】成田空港駅へつながっている路線で、東京にも出やすいです。ラッシュの時間帯の人混みが少なめなので、お子さんや女性も乗りやすいです。お店が充実して、休日のお出かけもしやすいので、ご家族で暮らすのに向いている地域です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月京成大久保駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……

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（残り145文字）

2021年10月京成大久保駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前に福太郎、だんご屋、ローソン、ミスタードーナツ、マックなど、お店がたくさんあり、買い物……

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（残り114文字）

2021年10月京成大久保駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大学生が多いため安い飲食店がたくさんあります。チェーン店が特に多いです。駅前のミスタードー……

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（残り141文字）

2020年2月京成大久保駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅を出てすぐに商店街があり、飲食や生活用品などそれなりに揃う。近くに日本大学、東邦大学があ……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランヒルシティミレナガーデンウィングの偏差値

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偏差値

習志野市ランキング

位
(401物件中)

習志野市屋敷ランキング

位
(13物件中)

京成大久保駅ランキング

位
(82物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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グランヒルシティミレナガーデンウィングの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2021年10月	2021年11月	2階	3LDK	南西	ー							ー
2	2021年9月	2021年11月	2階	3LDK	南西	ー							ー
3	2021年6月	2021年8月	2階	3LDK	南西	ー							ー
4	2021年5月	2021年5月	1階	3LDK	南西	リフォーム							ー
5	2021年5月	2021年7月	2階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
6	2020年6月	2020年6月	4階	3LDK	南	ー							ー
7	2019年9月	2020年2月	6階	3LDK	南	ー							ー
8	2018年7月	2018年9月	6階	3LDK	南西	ー							ー
9	2018年6月	2018年7月	3階	3LDK	南	ー							ー
10	2018年4月	2018年4月	3階	3LDK	南	ー							ー
11	2017年11月	2017年12月	11階	3LDK	南西	ー							ー
12	2017年2月	2017年2月	1階	3LDK	ー	ー							ー
13	2016年12月	2017年2月	1階	3LDK	ー	専用庭							ー
14	2016年7月	2016年9月	10階	3LDK	南西	ー							ー
15	2016年6月	2016年10月	1階	3LDK	ー	専用庭							ー
16	2016年5月	2016年5月	10階	3LDK	南西	ー							ー
17	2015年12月	2016年3月	1階	3LDK	ー	専用庭							ー
18	2015年10月	2015年11月	1階	3LDK	ー	ー							ー
19	2015年6月	2015年6月	6階	3LDK	南西	ー							ー
20	2015年2月	2015年2月	10階	3LDK	南	ー							ー
21	2014年10月	ー	3階	3LDK	南西	ー							ー
22	2014年10月	ー	11階	3LDK	南西	ー							ー
23	2014年10月	ー	7階	3LDK	南西	ー							ー
24	2014年9月	ー	8階	4LDK	南	ー							ー
25	2014年9月	ー	12階	3LDK	南	ー							ー
26	2014年9月	ー	12階	3LDK	南	ー							ー
27	2014年9月	ー	8階	4LDK	南	ー							ー
28	2014年9月	ー	3階	3LDK	南西	ー							ー
29	2014年9月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
30	2014年8月	ー	8階	4LDK	南西	ー							ー
31	2014年7月	ー	8階	4LDK	南西	ー							ー
32	2014年6月	ー	9階	3LDK	南西	ー							ー
33	2014年5月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
34	2014年5月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
35	2014年4月	ー	12階	3LDK	南西	ー							ー
36	2014年4月	ー	9階	3LDK	南西	ー							ー
37	2014年4月	ー	8階	4LDK	南西	ー							ー
38	2014年2月	ー	13階	2LDK	南西	ー							ー
39	2014年2月	ー	12階	3LDK	南	ー							ー
40	2014年2月	ー	11階	3LDK	南西	ー							ー
41	2014年2月	ー	10階	4LDK	南	ー							ー
42	2014年2月	ー	3階	3LDK	南西	ー							ー
43	2014年2月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
44	2013年12月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
45	2013年10月	ー	8階	3LDK	南	ー							ー
46	2013年10月	ー	3階	4LDK	ー	ー							ー
47	2013年9月	ー	8階	3LDK	南	ー							ー
48	2013年9月	ー	6階	3LDK	南	ー							ー
49	2013年8月	ー	6階	3LDK	南	ー							ー
50	2013年7月	ー	6階	3LDK	南	ー							ー
51	2013年6月	ー	8階	3LDK	南西	ー							ー
…残り31件
平均			6階				77.91㎡	11.38㎡	2,203万円	＠94万円	＠29万円	12,450円 166円	5,660円 75円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グランヒルシティミレナガーデンウィングの売買相場緑線＝習志野市屋敷の売買相場青線＝習志野市の売買相場京成大久保駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランヒルシティミレナガーデンウィングの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■習志野市屋敷の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■習志野市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■京成大久保駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	71.48～95.02㎡｜75.53㎡	2,164万円｜95万円/坪
4階～6階	71.49～78.03㎡｜76.35㎡	2,084万円｜91万円/坪
7階～9階	71.48～86.36㎡｜80.92㎡	2,277万円｜93万円/坪
10階～11階	71.18～100.22㎡｜78.52㎡	2,215万円｜93万円/坪
12階～13階	74.66～104.28㎡｜82.59㎡	2,360万円｜94万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	71.18～104.28㎡｜78.24㎡	2,229万円｜94万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	21	6	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	2	3	1	1	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	16	0	0
～2,500	0	0	0	25	2	0
～3,000	0	0	0	2	5	0
～3,500	0	0	1	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

グランヒルシティミレナビューウィング

住所	千葉県習志野市屋敷4丁目3番1号
最寄駅	京成本線京成大久保駅徒歩13分
築年月	2007年3月
階建	地上13階建
総戸数	488戸

口コミ数	2
偏差値	56
アクセス数	2575
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,541万円 120万円 37万円

中古

グランヒルシティミレナ

住所	千葉県習志野市屋敷4丁目3番
最寄駅	京成本線京成大久保駅徒歩13分
築年月	2007年5月
階建	地上13階建地下1階
総戸数	498戸

口コミ数	37
偏差値	56
アクセス数	15620
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,519万円 119万円 36万円

中古

ライツ津田沼屋敷台

住所	千葉県習志野市屋敷4丁目1番2号
最寄駅	京成本線京成大久保駅徒歩13分
築年月	1994年5月
階建	地上7階建
総戸数	39戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3445
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,329万円 110万円 34万円

中古

ウォームライトレジデンス1号棟

住所	千葉県習志野市屋敷4丁目1番11号
最寄駅	京成本線京成大久保駅徒歩12分
築年月	1992年4月
階建	地上9階建
総戸数	42戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4614
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,032万円 96万円 30万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ウォームライトレジデンス　1号棟	2,480万円	98.5万円	83.17m²	3LDK	9階	-	相応
	ウォームライトレジデンス　1号棟	2,480万円	98.5万円	83.17m²	3LDK	4階	-	相応
	割安ウォームライトレジデンス1号棟	2,550万円	101.3万円	83.17m²	3LDK	9階	南	108万円割安
	割安ウォームライトレジデンス　1号棟	2,580万円	102.5万円	83.17m²	3LDK	9階	南	78万円割安
全件を表示する

中古

ウォームライトレジデンス２号棟

住所	千葉県習志野市屋敷4丁目1番3号
最寄駅	京成本線京成大久保駅徒歩12分
築年月	1992年4月
階建	地上7階建
総戸数	39戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1717
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,863万円 88万円 27万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

ルミエール大久保

住所	千葉県習志野市屋敷3丁目5番14号
交通	京成本線京成大久保駅徒歩10分
築年数	2005年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	671

賃貸

レオパレスエスペーロ

住所	千葉県習志野市屋敷3丁目13番10号
交通	京成本線京成大久保駅徒歩14分
築年数	2009年3月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	15
アクセス数	797

賃貸

エスペーロ

住所	千葉県習志野市屋敷3丁目13番10号
交通	京成本線京成大久保駅徒歩14分
築年数	2009年3月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	245

賃貸

アークB

住所	千葉県習志野市実籾1丁目40番3号
交通	京成本線実籾駅徒歩12分
築年数	2004年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	632

賃貸

レオパレスGRACE 本大久保

住所	千葉県習志野市本大久保5丁目6番15号
交通	京成本線京成大久保駅徒歩8分
築年数	2010年4月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	480

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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