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中古

淀川パークハウス７号エルム棟

総合評価：

3.3 アクセス数： 2282

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:70件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約73万円/坪
偏差値ランキング	大阪市旭区 96物件中の順位

淀川パークハウス７号エルム棟の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／守口駅徒歩7分
大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅徒歩8分
利用可能路線
『守口駅』　大阪メトロ谷町線　
『太子橋今市駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ今里筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-7 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
築年月
1973年1月
総戸数
140戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域

準住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
大阪市立太子橋小学校
中学校区域
大阪市立今市中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市旭区小学校・中学校学区
備考
●「マックスバリュー太子橋店」約400m ●「淀川河川公園」約10m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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淀川パークハウス７号エルム棟の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません

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返済期間

金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

淀川パークハウス７号エルム棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

淀川パークハウス７号エルム棟の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【守口駅に対する口コミ】急行が停まる駅で普通電車以外なら京橋まで１駅で15分程でアクセスできる。駅から京阪百貨店守口店へ直通できる。駅周辺には鳥貴族などの大手チェーンの飲食店が多い。TSUTAYAもあります。大阪市営地下鉄谷町線の守口駅まで歩いて10分ほどで行ける。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【守口駅に対する口コミ】駅前にアゴーラ守口、京阪百貨店もあるので生活は非常に便利。コンビニ、居酒屋、カフェなど一通りはそろいます。守口市役所も駅前にありますので行政手続きも楽。ちなみに市役所の1階にはローソンが待ち合わせ場所代わりに利用可能で便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月守口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大阪メトロ谷町線守口駅は守口市役所などの最寄り駅になります。京阪本線守口市駅とは多少離れて……

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（残り169文字）

2020年4月守口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】坂などはなく、大きな道路も近くにありまた守口市駅(京阪本線)も近いため明るく夜道の怖さはあ……

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（残り336文字）

2019年9月太子橋今市駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の地上部では大阪シティバスのバス停があり、バスを利用して各方面に移動することが可能です。……

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（残り135文字）

2018年4月守口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】梅田まで乗り換えなしで15分。終点から一駅とゆうこともありラッシュ時でなければ、席に座れる……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

淀川パークハウス７号エルム棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

守口駅ランキング

位
(51物件中)

太子橋今市駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,669万円

推定相場坪単価73万円/坪

推定相場㎡単価22万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,794 ～ 1,836万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,711 ～ 1,794万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,627 ～ 1,711万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,544 ～ 1,627万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,460 ～ 1,544万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市旭区	73位	/ 87物件中
大阪市旭区太子橋	6位	/ 10物件中
守口駅	36位	/ 41物件中
太子橋今市駅	31位	/ 35物件中

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無料会員登録すると、淀川パークハウス７号エルム棟の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円となります。

何年後

予測価格：1,552～1,631万円

※中央値：1,591万円

予測坪単価：70万円/坪

予測㎡単価：21万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 108,549.51 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 36,183.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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淀川パークハウス７号エルム棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年7月	2026年7月	3階	ー	南西	ー							ー
2	2025年1月	2025年1月	4階	2LDK	南東	リフォームリノベーション							ー
3	2024年9月	2024年9月	4階	2LDK	南東	リフォーム							ー
4	2024年7月	2024年10月	4階	2LDK	南東	リフォーム							ー
5	2024年5月	2024年7月	7階	3LDK	南西	リフォーム							ー
6	2024年1月	2024年1月	4階	2LDK	南東	リフォーム							ー
7	2023年10月	2023年10月	7階	2LDK	南東	ー							ー
8	2023年7月	2023年8月	8階	3LDK	南西	ー							ー
9	2023年7月	2023年7月	4階	2LDK	南東	リフォーム							ー
10	2023年7月	2023年7月	8階	3LDK	南西	ー							ー
11	2023年5月	2023年6月	8階	3LDK	南西	ー							ー
12	2023年4月	2023年5月	7階	2LDK	南東	ー							ー
13	2023年1月	2023年4月	4階	2LDK	南東	リフォーム							ー
14	2023年1月	2023年2月	8階	3LDK	南西	リフォーム							ー
15	2022年10月	2022年11月	7階	2LDK	南東	ー							ー
16	2022年7月	2022年7月	4階	2LDK	南西	ー							ー
17	2022年2月	2022年3月	6階	2LDK	南	ー							ー
18	2022年2月	2022年5月	6階	3LDK	南西	ー							ー
19	2022年1月	2022年4月	2階	3LDK	南西	ー							ー
20	2022年1月	2022年2月	4階	2LDK	南西	ー							ー
21	2021年10月	2021年11月	2階	4LDK	南西	角部屋							ー
22	2021年5月	2021年6月	7階	4DK	西	ー							ー
23	2021年5月	2021年5月	4階	3LDK	南西	ー							ー
24	2021年4月	2021年4月	2階	3LDK	南西	ー							ー
25	2021年3月	2021年5月	2階	3LDK	南	ー							ー
26	2021年2月	2021年4月	11階	2SLDK	南西	リフォーム							ー
27	2020年10月	2020年10月	6階	3LDK	南	リフォーム							ー
28	2020年10月	2020年10月	6階	2LDK	南西	リフォーム							ー
29	2020年8月	2020年8月	11階	3SLDK	南西	リフォーム							ー
30	2020年8月	2020年10月	6階	2LDK	南西	リフォーム							ー
31	2020年7月	2020年8月	-6階	2LDK	南西	ー							ー
32	2020年6月	2020年6月	11階	3SLDK	南西	リフォーム							ー
33	2020年5月	2020年6月	-6階	2LDK	南西	ー							ー
34	2020年1月	2020年1月	-6階	2LDK	南西	ー							ー
35	2020年1月	2020年3月	11階	3SLDK	南西	リフォーム							ー
36	2020年1月	2020年6月	6階	2LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
37	2019年12月	2020年1月	11階	3SLDK	南西	ー							ー
38	2019年12月	2020年3月	6階	2LDK	南西	リフォーム							ー
39	2019年10月	2019年10月	-6階	3LDK	ー	ー							ー
40	2019年10月	2019年12月	11階	3SLDK	南西	ー							ー
41	2019年10月	2019年12月	6階	3LDK	南西	ー							ー
42	2019年10月	2019年12月	11階	3SLDK	南西	ー							ー
43	2019年4月	2019年5月	11階	3SLDK	南西	ー							ー
44	2018年10月	2019年1月	8階	3LDK	南西	ー							ー
45	2018年8月	2018年9月	9階	3LDK	南西	ー							ー
46	2018年8月	2018年9月	6階	2LDK	南西	ー							ー
47	2018年2月	2018年7月	6階	2LDK	南西	ー							ー
48	2018年1月	2018年5月	9階	3SLDK	南西	リフォーム							ー
49	2017年12月	2018年1月	9階	3LDK	南西	リフォーム							ー
50	2016年2月	2017年1月	3階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
51	2015年11月	2015年12月	3階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
52	2014年9月	ー	2階	3SLDK	南西	ー							ー
53	2014年8月	ー	6階	2LDK	南西	ー							ー
54	2014年7月	ー	7階	3LDK	南西	ー							ー
55	2014年7月	ー	10階	3LDK	南西	ー							ー
56	2014年6月	ー	3階	3LDK	南東	ー							ー
57	2014年5月	ー	5階	3LDK	南東	ー							ー
58	2014年4月	ー	5階	2LDK	南西	ー							ー
59	2014年4月	ー	5階	3LDK	南西	ー							ー
60	2014年3月	ー	11階	3LDK	南西	ー							ー
61	2014年3月	ー	7階	4DK	南	ー							ー
62	2014年3月	ー	5階	2LDK	南西	ー							ー
63	2014年3月	ー	9階	3LDK	ー	ー							ー
64	2014年2月	ー	6階	2LDK	南西	ー							ー
65	2014年2月	ー	5階	3LDK	南西	ー							ー
66	2014年2月	ー	9階	3LDK	南	ー							ー
67	2014年2月	ー	11階	3LDK	南西	ー							ー
68	2014年2月	ー	6階	3LDK	南	ー							ー
69	2014年2月	ー	8階	3LDK	南西	ー							ー
70	2014年2月	ー	7階	4DK	南	ー							ー
…残り50件
平均			6階				75.94㎡	7.7㎡	1,504万円	＠66万円	＠20万円	9,114円 117円	11,588円 150円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝淀川パークハウス７号エルム棟の売買相場緑線＝大阪市旭区太子橋の売買相場青線＝大阪市旭区の売買相場守口駅の売買相場太子橋今市駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■淀川パークハウス７号エルム棟の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■大阪市旭区太子橋の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■大阪市旭区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■守口駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	72.51～86.21㎡｜78.62㎡	1,545万円｜65万円/坪
4階～5階	72.51～78.19㎡｜73.8㎡	1,488万円｜67万円/坪
6階～7階	68.37～78.04㎡｜75.14㎡	1,458万円｜64万円/坪
8階～9階	72.51～78.04㎡｜76.53㎡	1,631万円｜70万円/坪
10階～11階	68.37～78.04㎡｜76.65㎡	1,453万円｜63万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	68.37～86.21㎡｜75.99㎡	1,516万円｜66万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	73.9～73.9㎡｜73.9㎡	1,080万円｜48万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	4	26	1	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	35	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	3	0	0
～1,500	0	0	9	18	4	0
～2,000	0	0	17	17	0	0
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周辺の中古マンション

中古

淀川パークハウス

住所	大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2番
最寄駅	大阪メトロ谷町線太子橋今市駅徒歩8分
築年月	1973年3月
階建	地上11階建
総戸数	980戸

口コミ数	100
偏差値	57
アクセス数	25925
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,757万円 83万円 26万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安淀川パークハウス5号棟	1,500万円	67.0万円	73.90m²	3LDK	10階	南西	576万円割安
	リノベorリフォーム済み淀川パークハウス　　4号棟	2,280万円	103.9万円	72.51m²	3LDK	5階	南西	相応
	リノベorリフォーム済み淀川パークハウス4号棟	2,350万円	107.1万円	72.51m²	3LDK	5階	南西	相応
	リノベorリフォーム済み淀川パークハウス4号棟　中古マンション	2,580万円	109.0万円	78.19m²	4LDK	9階	南	相応
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中古

淀川パークハウス６号棟

住所	大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2番6号
最寄駅	大阪メトロ今里筋線太子橋今市駅徒歩10分
築年月	1973年3月
階建	地上11階建
総戸数	140戸

口コミ数	2
偏差値	53
アクセス数	2252
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,672万円 79万円 24万円

中古

淀川パークハウスA棟

住所	大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2番8号
最寄駅	大阪メトロ谷町線守口駅徒歩7分
築年月	1973年1月
階建	地上11階建
総戸数	140戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	556
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,672万円 79万円 24万円

中古

淀川パークハウス３号棟

住所	大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2番3号
最寄駅	大阪メトロ谷町線守口駅徒歩11分
築年月	1973年3月
階建	地上11階建
総戸数	140戸

口コミ数	2
偏差値	52
アクセス数	2203
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,672万円 79万円 24万円

中古

淀川パークハウス１号棟

住所	大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2番1号
最寄駅	大阪メトロ谷町線守口駅徒歩7分
築年月	1973年1月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	140戸

口コミ数	4
偏差値	54
アクセス数	2926
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,948万円 92万円 28万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安淀川パークハウス一号棟	1,980万円	90.2万円	72.51m²	2LDK	3階	-	112万円割安
全件を表示する

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周辺の賃貸物件

賃貸

プレミアス太子橋中公園

住所	大阪府大阪市旭区太子橋2丁目9番24号
交通	大阪メトロ谷町線太子橋今市駅徒歩9分
築年数	2013年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	930

賃貸

アーバンエース太子橋パル

住所	大阪府大阪市旭区太子橋3丁目9番48号
交通	大阪メトロ谷町線守口駅徒歩5分
築年数	2010年3月
階建て	地上12階建
総戸数	81戸

口コミ数	4
アクセス数	2859

賃貸

レジデンス緑

住所	大阪府守口市緑町1番28号
交通	大阪メトロ今里筋線太子橋今市駅徒歩9分
築年数	1989年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	12

賃貸

レオパレス太子橋

住所	大阪府大阪市旭区太子橋3丁目11番28号
交通	大阪メトロ谷町線守口駅徒歩5分
築年数	2002年4月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	423

賃貸

グラシアス中島

住所	大阪府守口市京阪本通2丁目10番4号
交通	京阪本線守口市駅徒歩6分
築年数	1999年9月
階建て	地上9階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	454

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周辺の新築マンション

新築

シティハウス新森

価格	4,700万円～5,500万円
所在地	大阪府大阪市旭区新森6丁目10-1他（地番）
交通	「緑一丁目（西）」バス停徒歩2分（大阪シティバス31・45・83各号）
階建	地上15階建
総戸数	100戸
専有面積	64.34㎡～64.34㎡
間取り	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.6
投票数	0票
アクセス数	0

新築

シーンズ関目高殿スクエアガーデン

価格	未定
所在地	大阪府大阪市旭区高殿四丁目35番1他（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「関目高殿」駅徒歩3分
階建	地上11階建
総戸数	134戸
専有面積	56.64㎡～73.56㎡
間取り	第六期二次 2LDK～3LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

新築

ザライオンズ千林駅前

価格	未定
所在地	大阪府大阪市旭区清水1丁目35番1（地番）
交通	京阪本線「千林」駅徒歩1分
階建	地上14階建・陸屋根
総戸数	50戸
専有面積	64.40㎡～70.01㎡
間取り	第3期4次 3LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
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