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中古

淀川パークハウスA棟

総合評価：

3.5 アクセス数： 556

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淀川パークハウスA棟の物件概要

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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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大阪メトロ谷町線／守口駅徒歩7分
利用可能路線
『守口駅』　大阪メトロ谷町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2-8 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1973年1月
総戸数
140戸
土地権利
所有権
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専有面積

小学校区域
大阪市立太子橋小学校
中学校区域
大阪市立今市中学校
ハザードマップ
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学区情報
大阪市旭区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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淀川パークハウスA棟の【賃貸】物件情報

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淀川パークハウスA棟の口コミ・評判

2017年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【守口駅に対する口コミ】ここの特徴は商業施設の京阪百貨店が駅降りたところにあり便利です。しかも急行が止まるので15分もあれば大阪の都市部に出れて便利です。だた大企業と高校の通勤通学者が多く朝は非常に混み合います。道は綺麗で広く坂もなく平たんで夜道は怖くありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【守口駅に対する口コミ】都心に直接アクセス可能。東梅田駅まで16分。東梅田駅へ向かう場合、始発駅から2駅目なので、あまり混雑しておらず、ほぼ座って移動が可能。駅は国道沿いなので、分かりやすい位置にある。繁華街ではないので、あまり騒がしくない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月守口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】坂などはなく、大きな道路も近くにありまた守口市駅(京阪本線)も近いため明るく夜道の怖さはあ……

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（残り336文字）

2020年2月守口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には京阪百貨店やスーパーがあり買い物にするのに便利です。１００円均一もあるので日用品……

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（残り140文字）

2019年9月守口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】準急も停止するので京橋へ行くには重宝している。中之島線ができ乗換しなくて行ける　

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（残り125文字）

2018年1月守口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は多数の飲食店が並んでおり、比較的遅い時間まで営業している店も多いので仕事帰りに食事……

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（残り132文字）

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
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～1,500	0	0	0	0	0	0
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～12,500
～20,000
20,000～

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周辺の中古マンション

中古

淀川パークハウス１号棟

住所	大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2番1号
最寄駅	大阪メトロ谷町線守口駅徒歩7分
築年月	1973年1月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	140戸

口コミ数	4
偏差値	54
アクセス数	2926
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,948万円 92万円 28万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安淀川パークハウス一号棟	1,980万円	90.2万円	72.51m²	2LDK	3階	-	112万円割安
全件を表示する

中古

淀川パークハウス７号エルム棟

住所	大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2番7号
最寄駅	大阪メトロ谷町線守口駅徒歩7分
築年月	1973年1月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	140戸

口コミ数	4
偏差値	54
アクセス数	2282
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,736万円 82万円 25万円

中古

淀川パークハウス２号棟

住所	大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2番2号
最寄駅	大阪メトロ谷町線守口駅徒歩7分
築年月	1973年1月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	140戸

口コミ数	4
偏差値	54
アクセス数	2986
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,778万円 84万円 26万円

中古

淀川パークハウスB棟

住所	大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2番2号
最寄駅	大阪メトロ谷町線太子橋今市駅徒歩10分
築年月	1973年1月
階建	地上11階建
総戸数	140戸

口コミ数	2
偏差値	53
アクセス数	662

中古

淀川パークハウス

住所	大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2番
最寄駅	大阪メトロ谷町線太子橋今市駅徒歩8分
築年月	1973年3月
階建	地上11階建
総戸数	980戸

口コミ数	100
偏差値	57
アクセス数	25925
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,757万円 83万円 26万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安淀川パークハウス5号棟	1,500万円	67.0万円	73.90m²	3LDK	10階	南西	576万円割安
	リノベorリフォーム済み淀川パークハウス4号棟	2,350万円	107.1万円	72.51m²	3LDK	5階	南西	相応
	リノベorリフォーム済み淀川パークハウス4号棟　中古マンション	2,580万円	109.0万円	78.19m²	4LDK	9階	南	相応
全件を表示する

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周辺の賃貸物件

賃貸

アーバンエース太子橋パル

住所	大阪府大阪市旭区太子橋3丁目9番48号
交通	大阪メトロ谷町線守口駅徒歩5分
築年数	2010年3月
階建て	地上12階建
総戸数	81戸

口コミ数	4
アクセス数	2859

賃貸

プレミアス太子橋中公園

住所	大阪府大阪市旭区太子橋2丁目9番24号
交通	大阪メトロ谷町線太子橋今市駅徒歩9分
築年数	2013年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	930

賃貸

レオパレス太子橋

住所	大阪府大阪市旭区太子橋3丁目11番28号
交通	大阪メトロ谷町線守口駅徒歩5分
築年数	2002年4月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	423

賃貸

レジデンス緑

住所	大阪府守口市緑町1番28号
交通	大阪メトロ今里筋線太子橋今市駅徒歩9分
築年数	1989年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	12

賃貸

グラシアス中島

住所	大阪府守口市京阪本通2丁目10番4号
交通	京阪本線守口市駅徒歩6分
築年数	1999年9月
階建て	地上9階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	454

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周辺の新築マンション

新築

シティハウス新森

価格	4,700万円～5,500万円
所在地	大阪府大阪市旭区新森6丁目10-1他（地番）
交通	「緑一丁目（西）」バス停徒歩2分（大阪シティバス31・45・83各号）
階建	地上15階建
総戸数	100戸
専有面積	64.34㎡～64.34㎡
間取り	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.6
投票数	0票
アクセス数	0

新築

シーンズ関目高殿スクエアガーデン

価格	未定
所在地	大阪府大阪市旭区高殿四丁目35番1他（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「関目高殿」駅徒歩3分
階建	地上11階建
総戸数	134戸
専有面積	56.64㎡～73.56㎡
間取り	第六期二次 2LDK～3LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

新築

ザライオンズ千林駅前

価格	未定
所在地	大阪府大阪市旭区清水1丁目35番1（地番）
交通	京阪本線「千林」駅徒歩1分
階建	地上14階建・陸屋根
総戸数	50戸
専有面積	64.40㎡～70.01㎡
間取り	第3期4次 3LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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