メロディーハイム南楠葉２番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3151
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
メロディーハイム南楠葉２番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／樟葉駅 徒歩8分
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利用可能路線
『樟葉駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府枚方市南楠葉1丁目67-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
枚方市立樟葉小学校
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中学校区域
枚方市立楠葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メロディーハイム南楠葉２番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
メロディーハイム南楠葉２番館の【賃貸】物件情報
メロディーハイム南楠葉２番館の口コミ・評判
2017年4月
にゃんこどんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 特急が泊まる京阪くずは駅に近い（徒歩１０分弱）、買い物は便利（徒歩３分でスーパートップワールド、サンデイ、くずはモール）ローズ幼稚園・楠葉小学校・保育園はとっても近くて便利。閑静な住宅地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | くずはモールで何でもそろう。くずはモール内のダイエーは夜１０時まで開いているし、大晦日、元旦もモールは営業しているし、徒歩５分内に大型ドラックストア、スーパーマーケットなど買い物に関して不便はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 汚れが目立たない色、また日勤の管理人さんがいて、マメに公用部の掃除をしてくれるから建っている年数の割りに綺麗 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | お風呂など水回りは、湿気もなく、快適につかえますし、汚れが目立たないつくりなので、良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | くずはモールで何でもそろう。くずはモール内のダイエーは夜１０時まで開いているし、大晦日、元旦もモールは営業しているし、徒歩５分内に大型ドラックストア、スーパーマーケットなど買い物に関して不便はない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | ローズ幼稚園・楠葉小学校・保育園はとっても近くて便利。閑静な住宅地。その他の幼稚園を選んでも送迎バスがいくつも通る道なので便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】くずはモールが近くにあり、ちょっとした買い物や映画を見たい時にすぐに寄れる駅であるため、非常に便利な駅です。駅の中には、コンビニやユニクロ、自販機といった店などがあり、改札に入っている状態でも欲しいものを揃えられます。時間の掲示などもデジタルで非常に見やすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】樟葉駅は周辺に大型ショッピングモールが立ち並びベッドタウンの街として発展しています。車がなくても歩いて行ける距離にマンションがたくさん立ち並びますので大阪といえど、京都に近い大阪なので家賃も安く、京阪の特急も停車しますので、非常に便利な街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 樟葉駅
5.0
【メリット】 くずはモールがすぐ近くにあって、とても便利です。お店がたくさんあるし、1日映画をみたりショ……
2019年11月 樟葉駅
5.0
【メリット】 京阪本線の中では最も大きなショッピングモールに隣接しており、ライナー等の特別費用が掛かる電……
2019年11月 樟葉駅
4.0
【メリット】 駅前に大きなくずはモールがあり、有名ショップも揃っているので、買い物や食事には不自由せず、……
2019年3月 樟葉駅
4.0
【メリット】 駅直結で大型ショッピングセンターがあり、買い物や遊びに便利。
特急が止まる駅のた……
メロディーハイム南楠葉２番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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枚方市ランキング
 位(441物件中) |
枚方市南楠葉ランキング
位(11物件中) |
樟葉駅ランキング
位(98物件中) |
メロディーハイム南楠葉２番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム |  |
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| 2 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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| 4 | 2022年9月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 5 | 2022年8月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 7 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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| 8 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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| 9 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 12 | 2018年1月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2017年4月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 4LDK | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 4LDK | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 17 | 2015年12月 | 2016年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 73.88㎡ | 16.04㎡ | 3,012万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 7,842円 104円 |
9,656円 129円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メロディーハイム南楠葉２番館の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■枚方市南楠葉の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■樟葉駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.34～78.39㎡｜74.86㎡ | 2,966万円｜130万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.16～85.05㎡｜79㎡ | 3,294万円｜139万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.06～72.06㎡｜72.06㎡ | 3,640万円｜167万円/坪 |
| 4階～4階 | 64.32～64.32㎡｜64.31㎡ | 2,080万円｜107万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.32～72.06㎡｜66.9㎡ | 2,680万円｜132万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.32～85.05㎡｜72.85㎡ | 2,832万円｜128万円/坪 |
| 東向き | 73.18～73.18㎡｜73.18㎡ | 2,780万円｜125万円/坪 |
| 西向き | 72.06～72.06㎡｜72.06㎡ | 3,640万円｜167万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 72.06～73.16㎡｜72.61㎡ | 3,530万円｜160万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
