メロディーハイム南楠葉３番館の外観
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メロディーハイム南楠葉３番館の外観
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メロディーハイム南楠葉３番館の外観
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メロディーハイム南楠葉３番館の外観
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メロディーハイム南楠葉３番館の外観
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メロディーハイム南楠葉３番館のその他
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メロディーハイム南楠葉３番館のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
メロディーハイム南楠葉３番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／樟葉駅 徒歩6分
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利用可能路線
『樟葉駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府枚方市町楠葉1丁目12-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
74戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
枚方市立樟葉小学校
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中学校区域
枚方市立楠葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
メロディーハイム南楠葉３番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
メロディーハイム南楠葉３番館の【賃貸】物件情報
メロディーハイム南楠葉３番館の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【樟葉駅に対する口コミ】・駅前に大型ショッピングモールの樟葉モールがあります。 映画館もありますし、イオンモールみたいなショッピングモールです。 ・都心部（大阪・京都）に比べ電車の混雑状況は比較的に空いています。電車1本の乗り換えで、大阪にも京都にもアクセスできます。 ・田舎過ぎず、都会過ぎず、治安が良く、女性の一人暮らしも安心できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】駅から樟葉モールがほぼ直結状態で買い物するのに最適です。駅も綺麗にって雰囲気がとても都会的です。大阪市内へも京都市内へもどちらも同じくらいで出られるのではないでしょうか？利用者のとても多い駅だとおもいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 樟葉駅
5.0
【メリット】 特急が停車するので、大阪市内迄通っていますが大変便利な駅です。
駅前には、くずは……
2020年3月 樟葉駅
4.0
【メリット】 駅の前にくずはモールという大きな商業施設があります。駅前のロータリーにはコンビニエンススト……
2019年1月 樟葉駅
4.0
【メリット】 大型のショッピングモールが併設されており、買い物・食事をするのに困らない。スーパーも0時ま……
2019年1月 樟葉駅
5.0
【メリット】 樟葉駅の目の前が大型ショッピングモール「くずはモール」があり、日用品や雑貨、洋服など買い物……
メロディーハイム南楠葉３番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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枚方市ランキング
 位(441物件中) |
枚方市町楠葉ランキング
位(5物件中) |
樟葉駅ランキング
位(98物件中) |
メロディーハイム南楠葉３番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 2026年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年6月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 4 | 2022年12月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2022年3月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 6 | 2022年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 7 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 8 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2021年6月 | 2021年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2020年12月 | 2020年12月 | 6階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | |
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| 11 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2015年6月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 74.47㎡ | 16.94㎡ | 3,276万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 8,580円 115円 |
13,386円 179円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メロディーハイム南楠葉３番館の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■枚方市町楠葉の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■樟葉駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.75～87.23㎡｜79.17㎡ | 3,495万円｜146万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.34～72.34㎡｜72.34㎡ | 2,880万円｜131万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.05～75.92㎡｜67.34㎡ | 3,213万円｜154万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 63.05～70.75㎡｜68.18㎡ | 2,816万円｜136万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.05～87.23㎡｜74.47㎡ | 3,276万円｜145万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
