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中古

ネオハイツ浜田町

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6227
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ネオハイツ浜田町の外観
  • ネオハイツ浜田町の外観
  • ネオハイツ浜田町の外観
  • ネオハイツ浜田町の外観：【リフォーム前】リビングです。木のぬくもりあふれる床材で、気持ちが安らぐ空間です。お好きな家具の配置で自分好みのリビングにするのもいいですね。
  • ネオハイツ浜田町の外観：【住宅ローン減税対象】こちらの住宅は現況販売となります。内部についてはクリーニングを行います。その他、設備点検、玄関鍵交換等をしてのお引き渡しとなります。価格には消費税を含みます。自社物件につき随時…
  • ネオハイツ浜田町の外観：【外観写真】空室のためいつでも見学可能！
  • ネオハイツ浜田町のエントランス
  • ネオハイツ浜田町の室内：【共有部】エントランスホールの写真です。管理人さんが常駐しているので、毎日安心して暮らせますね。
  • ネオハイツ浜田町の室内：【共用部】エントランスには集合ポストがあります。外出時のついでにポストを確認することができるので便利ですね。隣には掲示板もありますので、情報が常にチェックできます。
  • ネオハイツ浜田町のその他
  • ネオハイツ浜田町のその他：【周辺環境】JR東北本線福島駅まで約1700ｍ(徒歩約22分)です。東北新幹線が止まる駅なので、遠出の際に便利です。駅弁を買ってご家族皆さんでお出かけしましょう。
  • ネオハイツ浜田町のその他：【周辺環境】福島交通メロディバス浜田町バス停まで約10ｍ(徒歩約1分)です。主要施設を回っているバスなので、車をお持ちでない方もお買い物やご用事を済ませれて便利ですね。
  • ネオハイツ浜田町のその他：【現況販売】5.9帖洋室の別角度からの写真です。床にカーペットが敷いてあるので、転んでも痛みが軽減されそうです。小さなお子様の遊び部屋としても使えそうですね。
  • ネオハイツ浜田町のその他：【現況販売】6畳和室の別角度からの写真です。床がフローリングに比べてやわらかいので小さなお子様の遊び部屋にも使用できます。遊び疲れたらそのままお昼寝もできちゃいます。
  • ネオハイツ浜田町のその他：【現況販売】6畳和室はクリーニングを行う予定です。イグサの香りが漂う、居心地の良いお部屋でくつろげば至福のひと時が過ごせそうですね。
  • ネオハイツ浜田町のその他：【現況販売】LDKにある収納です。奥行きはそこまで広くはないですが、本を置いたり飾りを置いたり、普段使わないものを仕舞って建具を閉めて置いたり、自由な使い方が出来そうですね。

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:111件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 18件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約36万円/坪 賃料:約4662円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約15.83％
偏差値ランキング

福島市
66物件中の順位

ネオハイツ浜田町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線／福島駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『福島駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR奥羽本線　阿武隈急行　福島交通飯坂線　

  • 所在地(住所)

    福島県福島市浜田町8-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    79戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    福島市立福島第二小学校

  • 中学校区域

    福島市立福島第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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ネオハイツ浜田町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 -ネオハイツ浜田町-　1101
-ネオハイツ浜田町-　1101
価格
650万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
31.2万円
専有面積
68.78m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

315万円 割安

販売情報を見る
ネオハイツ浜田町 403
ネオハイツ浜田町 403
価格
999万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
59.0万円
専有面積
55.93m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ネオハイツ浜田町 807
ネオハイツ浜田町 807
価格
1,890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
78.4万円
専有面積
79.68m²
間取り
4LDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ネオハイツ浜田町の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ネオハイツ浜田町の口コミ・評判

2018年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【福島駅に対する口コミ】最寄駅周辺には、美味しい飲食店（特にラーメン店）が多く、飲食店に飽きることはないと思います。電車の混雑状況は、田舎なので通勤・通学ラッシュ以外は空いていて、比較的快適に乗れます。他に、昔ながらの商店街があったりだとか歴史を感じることのできる外観も魅力です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【福島駅に対する口コミ】福島駅のメリットとして人があまり密集になりにくいのでとても行きやすいと思います。また、定期的に駅までお祭り的なことをやっています！もともと福島市の人ではないのでこういったイベントがあることにとても驚きました！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年9月

のんちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 立地条件がとても良いです。自動公園なども近いです！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 文教地区。徒歩圏内→国立幼稚園、認定子ども園、公立小学校、国立中学校、県立高校、私立高校。徒歩でも少し歩けば→国立私立小学校、私立中学校。いずれも学力は高い方だと思う。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 福島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 福島駅東口にはエスパルが隣接しているので、飲食からショッピングまでほぼ全てのことをすること……

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（残り136文字）

2021年11月 福島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には洋服屋、ドラッグストア、スーパーがある駅ビルがあるため、普段の買い物、生活には便……

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（残り145文字）

2018年11月 福島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルがあり、食料品、雑貨等の基本的に欲しいものは買える。駅周辺も商業施設や飲食店、飲み屋……

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（残り169文字）

2017年10月 福島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 福島駅には新幹線が止まります。東京まで最短1時間半ですので、通勤している友人もいるくらいで……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネオハイツ浜田町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福島市ランキング

位
(66物件中)

福島市浜田町ランキング

位
(1物件中)

福島駅ランキング

位
(62物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格844万円

推定相場坪単価36万円/坪

推定相場㎡単価11万円/㎡

想定賃料　　10.5　～　11.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,429円～4,896円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　15.83％
価格帯別判定 i

ネオハイツ浜田町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 907 ～ 928万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 865 ～ 907万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 823 ～ 865万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 780 ～ 823万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 738 ～ 780万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

福島市 57位 / 73物件中
福島市浜田町 1位 / 1物件中
福島駅 49位 / 61物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：794～834万円

※中央値：814万円

予測坪単価：35万円/坪

予測㎡単価：11万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ネオハイツ浜田町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 13階 2DK 南 ー ー
2 2026年8月 販売中 4階 2LDK 南 ー ー
3 2026年8月 販売中 12階 4LDK 南 ー ー
4 2026年8月 販売中 11階 3LDK 南 角部屋 ー
5 2026年7月 販売中 12階 4LDK 南 ー ー
6 2026年7月 販売中 11階 3LDK 南 角部屋 ー
7 2026年6月 2026年7月 12階 4LDK 南 ー ー
8 2026年6月 2026年7月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
9 2026年6月 2026年6月 9階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2026年5月 2026年6月 12階 4LDK 南 ー ー
11 2026年5月 販売中 4階 2LDK 南 ー ー
12 2026年5月 2026年5月 5階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2026年4月 販売中 3階 4LDK 南 ー ー
14 2026年3月 2026年3月 8階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
15 2026年3月 販売中 13階 2DK 南 ー ー
16 2026年3月 2026年7月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
17 2026年2月 2026年3月 8階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
18 2026年1月 2026年3月 5階 2LDK ー リフォーム
リノベーション		 ー
19 2026年1月 2026年2月 8階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
20 2025年12月 販売中 10階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
21 2025年12月 2025年12月 8階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
22 2025年12月 2025年12月 10階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
23 2025年10月 2025年10月 8階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
24 2025年10月 2025年10月 10階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
25 2025年9月 2025年11月 6階 4LDK ー ー ー
26 2025年9月 2025年11月 8階 3LDK ー ー ー
27 2025年7月 2025年7月 8階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
28 2025年6月 2026年4月 3階 4LDK 南 ー ー
29 2025年6月 2025年10月 11階 4LDK ー ー ー
30 2025年6月 2025年8月 13階 4LDK 南 ー ー
31 2025年6月 2025年7月 6階 4LDK ー ー ー
32 2025年6月 2025年7月 8階 3LDK ー ー ー
33 2025年5月 2025年10月 10階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
34 2025年5月 2025年6月 7階 3LDK 南 ー ー
35 2025年4月 2025年5月 7階 3LDK 南 ー ー
36 2025年4月 2025年5月 2階 3LDK 南 ー ー
37 2025年4月 2025年4月 7階 3LDK 南 ー ー
38 2025年3月 2025年3月 2階 3LDK 南 ー ー
39 2025年2月 2025年2月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
40 2025年2月 2025年2月 7階 3LDK 南 ー ー
41 2025年2月 2025年2月 7階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
42 2025年1月 2025年1月 2階 3LDK 南 ー ー
43 2025年1月 2025年7月 3階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
44 2024年12月 2024年12月 7階 3LDK 南 ー ー
45 2024年12月 2026年5月 4階 2LDK 南 ー ー
46 2024年12月 2025年2月 8階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
47 2024年11月 2024年11月 8階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
48 2024年11月 2024年11月 8階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
49 2024年11月 2025年3月 11階 2LDK 南 リフォーム ー
50 2024年11月 2025年2月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
51 2024年11月 2025年3月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
52 2024年10月 2024年11月 3階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
53 2024年10月 2025年1月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
54 2024年10月 2024年10月 11階 4LDK ー ー ー
55 2024年8月 2024年9月 14階 2LDK 南 ー ー
56 2024年7月 2024年8月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
57 2024年7月 2024年8月 6階 4LDK 南 ー ー
58 2024年7月 2024年8月 11階 4LDK ー ー ー
59 2024年7月 2024年7月 7階 2SLDK 南 ー ー
60 2024年7月 2024年11月 10階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
61 2024年6月 2024年6月 7階 3LDK 南 ー ー
62 2024年2月 2024年3月 9階 3LDK 南 ー ー
63 2024年1月 2024年3月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
64 2023年10月 2024年1月 9階 3LDK 南 ー ー
65 2023年10月 2023年10月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
66 2023年4月 2024年1月 11階 2DK 南 ー ー
67 2022年9月 2022年12月 13階 3LDK 南 リフォーム ー
68 2022年7月 2023年1月 14階 4LDK 南 ー ー
69 2022年6月 2022年6月 4階 2LDK 南 ー ー
70 2022年5月 2022年5月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
71 2022年4月 2022年4月 11階 2LDK 南 リフォーム ー
72 2022年2月 2022年6月 4階 2DK 南 ー ー
73 2022年2月 2022年2月 2階 3LDK 南 ー ー
74 2022年1月 2022年1月 4階 3LDK 南 ー ー
75 2021年12月 2022年1月 4階 2DK 北 ー ー
76 2021年12月 2022年1月 4階 2LDK 南 ー ー
77 2021年11月 2021年12月 4階 2LDK 南 ー ー
78 2021年11月 2022年1月 7階 2DK 南 ー ー
79 2021年10月 2022年3月 11階 2LDK 南 リフォーム ー
80 2021年2月 2021年3月 12階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
81 2021年1月 2021年6月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
82 2020年11月 2020年12月 2階 2DK 南 ー ー
83 2020年11月 2021年2月 12階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
84 2020年9月 2020年10月 12階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
85 2020年8月 2020年9月 6階 4DK 南 角部屋 ー
86 2020年7月 2020年10月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
87 2020年7月 2020年9月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
88 2020年7月 2021年1月 12階 3LDK 南西 リフォーム ー
89 2020年2月 2020年2月 4階 3LDK 南 ー ー
90 2020年1月 2020年3月 12階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
91 2019年6月 2020年6月 12階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
92 2019年4月 2019年5月 12階 3LDK 南 ー ー
93 2019年3月 2019年4月 10階 3LDK 南 ー ー
94 2019年3月 2019年4月 10階 3LDK 南 ー ー
95 2019年1月 2019年12月 10階 4LDK 南 ー ー
96 2018年11月 2019年4月 12階 3LDK ー ー ー
97 2018年10月 2018年10月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
98 2018年10月 2018年11月 10階 4LDK 南 リフォーム ー
99 2018年9月 2018年10月 12階 3LDK ー ー ー
100 2017年10月 2018年7月 12階 3LDK ー ー ー
101 2016年11月 2017年8月 12階 3LDK ー ー ー
102 2016年8月 2016年12月 2階 4LDK 南 ー ー
103 2016年7月 2016年7月 9階 2DK ー ー ー
104 2016年6月 2016年8月 13階 2DK 南 ー ー
105 2016年5月 2016年6月 13階 3LDK 南 リノベーション ー
106 2016年3月 2016年7月 2階 4LDK 南 ー ー
107 2016年2月 2016年2月 8階 4LDK 南 ー ー
108 2015年12月 2016年1月 7階 2DK 南 ー ー
109 2014年6月 ー 14階 4LDK 南 ー ー
110 2013年10月 ー 8階 3LDK ー ー ー
111 2013年6月 ー 8階 3LDK 南 ー ー

…残り91件
平均 8階 68.05㎡ 12.86㎡ 1,083万円 ＠53万円 ＠16万円 8,627円
129円		 21,655円
319円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ネオハイツ浜田町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ネオハイツ浜田町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■福島市浜田町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福島市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福島駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 47.19～88.78㎡｜68.42㎡ 1,023万円｜50万円/坪
4階～6階 51.34～79.68㎡｜61.73㎡ 1,076万円｜58万円/坪
7階～9階 47.19～84.46㎡｜70.05㎡ 1,166万円｜54万円/坪
10階～12階 47.19～88.78㎡｜71.19㎡ 1,067万円｜50万円/坪
13階～14階 47.19～79.68㎡｜62.47㎡ 933万円｜50万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.19～88.78㎡｜67.7㎡ 1,096万円｜54万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 51.34～51.34㎡｜51.34㎡ 880万円｜56万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 3 15 23 16 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 1 3 7 12 4 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 5 16 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ネオハイツ浜田町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 4LDK 南 73.92
2025年5月 9階 4LDK 南 79.68
2020年6月 2階 2LDK 南 47.19
2020年4月 2階 4LDK ー 73.92
2019年12月 2階 2LDK 南 47.19

…残り13件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ネオハイツ浜田町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ネオハイツ浜田町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■福島市浜田町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福島市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 47.19～73.92㎡｜56.1㎡ 71,000円｜4,273円/坪
4階～6階 70.55～70.55㎡｜70.55㎡ 78,666円｜3,686円/坪
7階～9階 51.34～79.68㎡｜62.67㎡ 95,200円｜5,077円/坪
10階～12階 73.92～73.92㎡｜73.92㎡ 90,000円｜4,025円/坪
13階～14階 51.34～51.34㎡｜51.34㎡ 67,500円｜4,346円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.19～79.68㎡｜59.35㎡ 79,866円｜4,495円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 4 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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    階建 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3027
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 910万円
    43万円
    14万円
  • 中古

    ヒラボウマンション仲間町

    住所 福島県福島市仲間町6番12号
    最寄駅 福島交通飯坂線 福島駅 徒歩15分
    築年月 1990年7月
    階建 地上13階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3921
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,037万円
    49万円
    15万円
  • 中古

    ライオンズマンション仲間町

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    築年月 1989年7月
    階建 地上13階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3976
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 889万円
    42万円
    13万円
  • 中古

    チサンマンション五老内

    住所 福島県福島市北五老内町7番31号
    最寄駅 福島交通飯坂線 福島駅 徒歩23分
    築年月 1991年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3396
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 889万円
    42万円
    13万円
  • 中古

    ライオンズマンション花園町

    ライオンズマンション花園町の外観
    住所 福島県福島市花園町1番12号
    最寄駅 JR奥羽本線 福島駅 バス8分
    築年月 1991年5月
    階建 地上14階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4238
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,037万円
    49万円
    15万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション花園町
    ライオンズマンション花園町     		780万円 50.4万円 51.13m² 1K 5階 西 相応
    ライオンズマンション花園町
    割安
    ライオンズマンション花園町     		850万円 44.1万円 63.62m² 2LDK 12階 東 127万円
    割安

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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