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中古

桂川ハイツ２号館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3261
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桂川ハイツ２号館の外観
  • 桂川ハイツ２号館の外観
  • 桂川ハイツ２号館の外観：JR東海道本線「桂川」駅徒歩23分、市バス「吉祥院長田町」停徒歩3分の距離です
  • 桂川ハイツ２号館のエントランス
  • 桂川ハイツ２号館のエントランス
  • 桂川ハイツ２号館のその他：【眺望】桂川が望めます
  • 桂川ハイツ２号館のその他：【眺望】遠くの空、山まで見通せます
  • 桂川ハイツ２号館のその他：【設備】来訪者が一目でわかるモニター付き！
  • 桂川ハイツ２号館のその他：【設備】自動でお風呂が沸き、追炊きで家族皆が温かい湯船に浸かることが出来ます
  • 桂川ハイツ２号館のその他：その他
  • 桂川ハイツ２号館のその他：共用部分
  • 桂川ハイツ２号館のその他：共用部分
  • 桂川ハイツ２号館のその他：共用部分
  • 桂川ハイツ２号館のその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:86件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 1件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約76万円/坪
偏差値ランキング

京都市南区
119物件中の順位

桂川ハイツ２号館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／桂川駅 徒歩18分
    JR東海道本線／西大路駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『桂川駅』　JR東海道本線　
    『西大路駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1975年9月

  • 総戸数

    172戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    京都市立祥栄小学校

  • 中学校区域

    京都市立洛南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
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桂川ハイツ２号館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 桂川ハイツ2号館
桂川ハイツ2号館

リノベorリフォーム済み

価格
1,490万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
74.6万円
専有面積
66.00m²
間取り
2LDK
所在階
10階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

178万円 割安

販売情報を見る
割安 桂川ハイツ2号館
桂川ハイツ2号館
価格
1,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
79.1万円
専有面積
66.00m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

99万円 割安

販売情報を見る
割安 桂川ハイツ2号館
桂川ハイツ2号館

リノベorリフォーム済み

価格
1,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
79.1万円
専有面積
66.00m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

72万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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桂川ハイツ２号館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

桂川ハイツ２号館の口コミ・評判

2019年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【桂川駅に対する口コミ】当駅直結で、桂川イオンに行くことができます。また、桂川駅から西に10分ほど歩くと、阪急洛西口駅があり、アクセスは大変良好です。また、マンションも多く、子育て世帯に人気の街となっております。電車については、かなり混んでいますが、乗れないことはありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【桂川駅に対する口コミ】キレイな駅ですが、さほど大きくはなく改札も少ないです。イオンモールへ駅から歩道橋で直結しているので、雨の日でも寄り道しやすく、通勤途中で下車して買い物したりすることができます。ロータリーが広く送迎しやすい駅だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【桂川駅に対する口コミ】2014年ころまでは周囲に何にもない駅でしたが、イオンモールができマンションが立ち並びで利便性の高い駅になりました。桂川駅がなく向日町駅まで行かなければならない時が懐かしく思うくらい今は便利だなと感じています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【桂川駅に対する口コミ】京都最大規模のイオンモール桂川店が駅を降りて徒歩３分以内の場所にあり、映画館などの複合施設もあるため、非常便利です。駅は混雑することはなく、京都駅までは約１０分、大阪まで快速に乗り換え１回で約４０分で行けます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 桂川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大きなイオンが近くにありますし、バス停やタクシーもくるので、交通の便はいいと思います。駅自……

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（残り140文字）

2022年1月 桂川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 桂川イオンに直結しています。屋根付きのため、天候が悪くても傘をささずに行けます。駐輪場がた……

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（残り177文字）

2020年1月 桂川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 桂川イオンと隣接してるため、仕事帰りに寄って買い物をしたり子供を遊ばせたり出来るので非常に……

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（残り135文字）

2018年11月 西大路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に居酒屋やおしゃれなレストランが多いです。特に「おばんざい輝ら」はお洒落な空間で本格……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

桂川ハイツ２号館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市南区ランキング

位
(119物件中)

京都市南区吉祥院石原長田町ランキング

位
(6物件中)

桂川駅ランキング

位
(40物件中)
西大路駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,470万円

推定相場坪単価76万円/坪

推定相場㎡単価23万円/㎡

価格帯別判定 i

桂川ハイツ２号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,581 ～ 1,618万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,507 ～ 1,581万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,434 ～ 1,507万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,360 ～ 1,434万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,287 ～ 1,360万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市南区 102位 / 114物件中
京都市南区吉祥院石原長田町 4位 / 6物件中
桂川駅 22位 / 28物件中
西大路駅 87位 / 96物件中
無料会員登録で部屋の条件を変更する
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,346～1,415万円

※中央値：1,381万円

予測坪単価：72万円/坪

予測㎡単価：22万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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桂川ハイツ２号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 11階 3LDK 南西 ー ー
2 2026年8月 販売中 9階 2LDK 南西 リフォーム ー
3 2026年8月 販売中 10階 2LDK 南西 リフォーム ー
4 2026年8月 販売中 9階 2LDK 南西 リフォーム ー
5 2026年8月 販売中 8階 3DK 南西 リフォーム ー
6 2026年7月 2026年7月 9階 2LDK 南西 リフォーム ー
7 2026年7月 2026年7月 8階 3DK 南西 リフォーム ー
8 2026年6月 販売中 10階 3LDK 南西 ー ー
9 2026年5月 販売中 10階 2LDK 南西 リフォーム ー
10 2026年5月 2026年7月 9階 2LDK 南西 リフォーム ー
11 2026年2月 2026年4月 9階 2LDK 南西 リフォーム ー
12 2026年2月 2026年5月 10階 2LDK 南西 リフォーム ー
13 2026年1月 2026年2月 10階 2LDK 南西 ー ー
14 2026年1月 販売中 9階 2LDK 南西 リフォーム ー
15 2026年1月 販売中 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
16 2026年1月 2026年2月 9階 2LDK 南西 リフォーム ー
17 2025年10月 2025年11月 10階 3LDK 南西 ー ー
18 2025年8月 2025年8月 9階 4K 南西 ー ー
19 2025年6月 販売中 11階 3LDK 南西 ー ー
20 2025年5月 2025年7月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
21 2025年2月 2025年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
22 2025年1月 2025年6月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
23 2025年1月 2025年4月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
24 2024年12月 2025年2月 4階 3LDK 南西 ー ー
25 2024年10月 2025年1月 4階 3LDK 南 ー ー
26 2024年8月 2024年11月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
27 2024年7月 2024年7月 9階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
28 2024年4月 2025年2月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
29 2024年4月 2024年8月 9階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
30 2024年4月 2024年7月 9階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
31 2024年1月 2024年11月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
32 2023年5月 2023年7月 4階 4DK 南西 リフォーム ー
33 2023年4月 2023年4月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
34 2023年2月 2023年3月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
35 2022年11月 2022年11月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
36 2022年5月 2022年6月 9階 4LDK 南西 ー ー
37 2021年10月 2021年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
38 2021年4月 2021年6月 8階 3LDK 南 ー ー
39 2021年4月 2021年6月 8階 3LDK 南西 ー ー
40 2021年3月 2021年3月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
41 2020年10月 2020年10月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
42 2020年7月 2021年1月 1階 2LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
43 2020年5月 2020年10月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
44 2020年4月 2020年7月 1階 2LDK 南西 専用庭 ー
45 2020年2月 2020年3月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
46 2019年11月 2020年3月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
47 2019年11月 2020年10月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
48 2019年10月 2019年11月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
49 2019年10月 2019年12月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
50 2019年10月 2019年11月 11階 4DK 南西 リフォーム ー
51 2019年7月 2019年8月 11階 4DK 南西 ー ー
52 2019年6月 2019年6月 5階 3LDK ー ー ー
53 2019年6月 2020年3月 9階 3LDK 南西 ー ー
54 2019年5月 2019年5月 11階 3LDK 東 ー ー
55 2019年4月 2019年9月 7階 4DK 南西 ー ー
56 2019年4月 2019年7月 1階 5DK 南西 専用庭 ー
57 2019年2月 2019年2月 11階 3LDK 東 ー ー
58 2019年1月 2019年2月 11階 3LDK 東 ー ー
59 2019年1月 2019年6月 5階 3LDK ー ー ー
60 2018年12月 2019年3月 8階 4DK 南西 ー ー
61 2018年12月 2019年1月 8階 4DK 南 ー ー
62 2018年12月 2018年12月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
63 2018年11月 2018年11月 1階 2LDK 南西 専用庭 ー
64 2018年10月 2018年10月 11階 3LDK 南東 ー ー
65 2018年6月 2018年10月 1階 2LDK 南西 専用庭 ー
66 2018年4月 2018年9月 8階 3DK 南西 リフォーム ー
67 2018年3月 2018年4月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
68 2018年3月 2018年4月 9階 3LDK 南 ー ー
69 2018年2月 2018年3月 8階 4DK 南 ー ー
70 2017年12月 2018年1月 9階 3LDK 南 ー ー
71 2017年9月 2017年10月 11階 4K 南西 ー ー
72 2017年9月 2017年9月 1階 2LDK ー ー ー
73 2017年3月 2017年5月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
74 2017年3月 2017年6月 1階 3LDK 南西 ー ー
75 2016年12月 2017年3月 6階 4K 南西 ー ー
76 2016年12月 2017年6月 1階 2LDK 南西 ー ー
77 2016年12月 2016年12月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
78 2016年9月 2016年11月 9階 3LDK 南西 ー ー
79 2016年8月 2016年9月 11階 3LDK 南西 ー ー
80 2016年8月 2016年11月 1階 3LDK 南 ー ー
81 2016年7月 2016年8月 9階 3LDK ー ー ー
82 2016年7月 2017年3月 3階 4DK 南西 ー ー
83 2016年6月 2016年8月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
84 2016年5月 2016年8月 1階 3LDK 南 ー ー
85 2014年8月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
86 2014年2月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー

…残り66件
平均 6階 67.29㎡ 8.31㎡ 1,269万円 ＠63万円 ＠19万円 9,653円
143円		 5,454円
81円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 桂川ハイツ２号館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■桂川ハイツ２号館の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■京都市南区吉祥院石原長田町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■京都市南区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西大路駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 61.28～78.65㎡｜67.48㎡ 1,180万円｜58万円/坪
4階～5階 66～66㎡｜66㎡ 1,151万円｜58万円/坪
6階～7階 66～78.65㎡｜67.8㎡ 1,275万円｜62万円/坪
8階～9階 60～90㎡｜68.2㎡ 1,345万円｜65万円/坪
10階～11階 66～66㎡｜66㎡ 1,287万円｜65万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60～90㎡｜67.4㎡ 1,302万円｜64万円/坪
東向き 66～66㎡｜66㎡ 866万円｜43万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 45 3 0 1 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 14 3 0 2 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

桂川ハイツ２号館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2013年11月 9階 4DK 南 58.75
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市南区吉祥院石原長田町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■京都市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西大路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 58.75～58.75㎡｜58.75㎡ 68,000円｜3,826円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.75～58.75㎡｜58.75㎡ 68,000円｜3,826円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    桂川ハイツ

    桂川ハイツの外観
    住所 京都府京都市南区吉祥院石原長田町1番
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩25分
    築年月 1975年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 178戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1499
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,566万円
    74万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    桂川ハイツ1号館　中古マンション
    割安 リノベorリフォーム済み
    桂川ハイツ1号館　中古マンション     		1,468万円 80.2万円 60.50m² 3DK 9階 南 36万円
    割安
    桂川ハイツ1号館
    割安
    桂川ハイツ1号館     		1,488万円 81.3万円 60.50m² 3LDK 9階 南 16万円
    割安
    桂川ハイツ2号館
    割安 リノベorリフォーム済み
    桂川ハイツ2号館     		1,490万円 74.6万円 66.00m² 2LDK 10階 南西 150万円
    割安
    桂川ハイツ5号館
    割安 リノベorリフォーム済み
    桂川ハイツ5号館     		1,578万円 75.8万円 68.75m² 3LDK 11階 南西 123万円
    割安
    桂川ハイツ2号館
    割安
    桂川ハイツ2号館     		1,580万円 79.1万円 66.00m² 3LDK 11階 南西 71万円
    割安
    桂川ハイツ2号館
    割安 リノベorリフォーム済み
    桂川ハイツ2号館     		1,580万円 79.1万円 66.00m² 2LDK 9階 南西 45万円
    割安
    桂川ハイツ4号棟　中古マンション
    割安 リノベorリフォーム済み
    桂川ハイツ4号棟　中古マンション     		1,850万円 65.2万円 93.75m² 4LDK 1階 南西 235万円
    割安
    桂川ハイツ4号館
    割安 リノベorリフォーム済み
    桂川ハイツ4号館     		1,889万円 66.6万円 93.75m² 4LDK 1階 南西 196万円
    割安
  • 中古

    桂川ハイツ３号館

    住所 京都府京都市南区吉祥院石原長田町1番7号
    最寄駅 JR東海道本線 桂川駅 徒歩20分
    築年月 1975年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 109戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 3621
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,011万円
    95万円
    29万円
  • 中古

    桂川ハイツ５号館

    桂川ハイツ５号館の外観
    住所 京都府京都市南区吉祥院石原長田町1番9号
    最寄駅 JR東海道本線 桂川駅 徒歩18分
    築年月 1975年3月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 137戸
    口コミ数 25
    偏差値 ～50
    アクセス数 4191
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,270万円
    60万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    桂川ハイツ5号館　中古マンション
    割安 リノベorリフォーム済み
    桂川ハイツ5号館　中古マンション     		1,578万円 75.8万円 68.75m² 3LDK 11階 南西 31万円
    割安
  • 中古

    桂川ハイツ１号館

    桂川ハイツ１号館の外観
    住所 京都府京都市南区吉祥院石原長田町1番1号
    最寄駅 JR東海道本線 桂川駅 徒歩18分
    築年月 1975年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 178戸
    口コミ数 38
    偏差値 ～50
    アクセス数 7921
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,609万円
    76万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    桂川ハイツ1号館　中古マンション
    割安 リノベorリフォーム済み
    桂川ハイツ1号館　中古マンション     		1,468万円 80.2万円 60.50m² 3DK 9階 南 93万円
    割安
    桂川ハイツ1号館
    割安
    桂川ハイツ1号館     		1,488万円 81.3万円 60.50m² 3LDK 9階 南 73万円
    割安
  • 中古

    桂川ハイツ４号館

    桂川ハイツ４号館の外観
    住所 京都府京都市南区吉祥院石原長田町1番8号
    最寄駅 JR東海道本線 桂川駅 徒歩23分
    築年月 1975年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 76戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 3639
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,439万円
    68万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    桂川ハイツ4号棟　中古マンション
    割安 リノベorリフォーム済み
    桂川ハイツ4号棟　中古マンション     		1,850万円 65.2万円 93.75m² 4LDK 1階 南西 204万円
    割安
    桂川ハイツ4号館
    割安 リノベorリフォーム済み
    桂川ハイツ4号館     		1,889万円 66.6万円 93.75m² 4LDK 1階 南西 165万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾン・ド・アンジュ

    住所 京都府京都市南区吉祥院仁木ﾉ森町6番
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩18分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0
  • 賃貸

    リーフジャルダン・レジデンスタワー

    住所 京都府京都市南区吉祥院西ﾉ茶屋町84番
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩14分
    築年数 1992年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1275
  • 賃貸

    レオパレスALTAV

    住所 京都府京都市南区吉祥院西ﾉ茶屋町41番
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩21分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    アクセス数 689
  • 賃貸

    エンフォルド

    住所 京都府京都市南区吉祥院這登西町20番
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩17分
    築年数 2016年8月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 352
  • 賃貸

    メゾン桂川

    住所 京都府京都市南区久世上久世町530番1号
    交通 JR東海道本線 桂川駅 徒歩13分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1115

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ジオ京都桂川テラス

    ジオ京都桂川テラス
    価格 4,600万円～6,110万円
    所在地 京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩9分 （東口）
    階建 地上11階建
    総戸数 128戸
    専有面積 59.55㎡～68.30㎡
    間取り 【先着順】 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第9期2次 2LDK・3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    ジェイグラン京都桂川駅前

    ジェイグラン京都桂川駅前
    価格 6,398万円～8,628万円
    所在地 京都府京都市南区久世上久世町320番（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩1分 （東出入口）
    階建 地上7階建
    総戸数 230戸
    専有面積 62.70㎡～77.41㎡
    間取り 第5期1次 2LDK＋2WIC～3LDK＋3WIC
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    シエリア京都桂川

    シエリア京都桂川
    価格 4,578万円～6,688万円
    所在地 京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩8分 （東出入口）
    階建 地上7階建
    総戸数 83戸
    専有面積 63.03㎡～76.99㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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