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中古

桂川ハイツ5号館

総合評価 : 3.0 アクセス数 : 4191
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
桂川ハイツ5号館の外観
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  • 桂川ハイツ5号館の外観:大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です!
  • 桂川ハイツ5号館のエントランス:お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • 桂川ハイツ5号館のその他:お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • 桂川ハイツ5号館のその他:その他
  • 桂川ハイツ5号館のその他:その他
  • 桂川ハイツ5号館のその他:共用部分
  • 桂川ハイツ5号館のその他:多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • 桂川ハイツ5号館のその他:家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中!

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:0件
中古:84件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。
売買:約74万円/坪
偏差値ランキング

京都市南区
119物件中の順位

桂川ハイツ5号館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線/桂川駅 徒歩18分
    JR東海道本線/西大路駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『桂川駅』 JR東海道本線 
    『西大路駅』 JR東海道本線 

  • 所在地(住所)

    京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1975年3月

  • 総戸数

    137戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    京都市立祥栄小学校

  • 中学校区域

    京都市立洛南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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桂川ハイツ5号館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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返済期間
金利
返済方法
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  • i 元金(借入金)の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

桂川ハイツ5号館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

桂川ハイツ5号館の口コミ・評判

2020年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 桂川駅駅の開業に合わせて周辺の地区が整備され、マンションが多数建設されました。そのため、駅周辺は築浅のきれいな物件が立ち並ぶ閑静な住宅街となっています。駅までのアクセスは路線バスが充実しており、有料ですが駐輪場もあります。改札階の通路がイオンモール京都桂川と直結していて買い物に便利です。近くにはフィットネスクラブもあり、会社や学校の帰りに気軽に通うことができます。普通と快速しか止まらないため、通勤ラッシュ時刻以外はあまり混雑することもありません。それでも通勤時間帯はほぼ10分間隔で電車が来ますし、京都駅まで約6分、大阪駅まで約35分なので不便はないでしょう。バリアフリー対応で、どなたでも安心してご利用いただけます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【桂川駅に対する口コミ】ホームが綺麗で清潔感がある。改札を出て近くにスーパーやコンビニエンスストアがありとても便利が良い。飲食店の種類が充実しており、帰り道に寄り道することができてとても便利。人通りも多く、夜道も安全である。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【桂川駅に対する口コミ】イオンモールに直結していて便利です。買い物している途中に雨が降ってきても、濡れずに駅まで行けます。特に、土日は駐車場がかなり混んでいて入るだけでも時間がかかるので、電車で行くことが出来て便利です。バスの乗り換えもすぐの所にあるので、ありがたいです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 京都市バスのバス停がマンションのすぐ目の前にある。
立地・治安・
周辺環境
1 メリット 桂川沿いなので広々としているし、子供を遊ばせる空間はある。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 管理人が毎日0時ごろまでいて下さるので安心できる。
また、自転車がレンタルできるのも良い。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 梁が目立つが天井が高く、どの部屋も広いので住み心地が良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーマツモト、業務スーパーが歩いていける距離にあるので、食費が安く済む。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 総合病院、歯医者が近くに多いので安心できる。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 西大路駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出るとコンビニや食べ物屋さんもあり、京都駅に行くにもすぐで大阪に出るにも基本的に座れる……

2021年10月 桂川駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 桂川イオンの最寄りの駅ということもあり、よく利用しています。雨でも濡れる事なくイオンへ行け……

2021年10月 桂川駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 京都駅からも2駅で大阪駅、新大阪駅も新快速に乗ればすぐに着くので交通の便はよく、今後ベッド……

2021年9月 西大路駅

総合評価:2.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内が小さくすぐに電車に乗り込むことができる。あまり混んでいないため、スムーズに乗り降り……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

桂川ハイツ5号館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,525万円

推定相場坪単価74万円/坪

推定相場㎡単価23万円/㎡

価格帯別判定 i

桂川ハイツ5号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,640 ~ 1,678万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,563 ~ 1,640万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,487 ~ 1,563万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,411 ~ 1,487万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,334 ~ 1,411万円 87.5~92.5%

坪単価ランキング

京都市南区 105位 / 114物件中
京都市南区吉祥院石原長田町 6位 / 6物件中
桂川駅 24位 / 28物件中
西大路駅 90位 / 96物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格:1,431~1,504万円

※中央値:1,468万円

予測坪単価:71万円/坪

予測㎡単価:22万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

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桂川ハイツ5号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 11階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
ー
2 2026年8月 販売中 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
3 2026年8月 販売中 3階 3LDK 南西 ー ー
4 2026年2月 2026年2月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
5 2026年1月 販売中 11階 3LDK 南西 ー ー
6 2025年11月 2026年2月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2025年8月 2025年9月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
8 2025年5月 2025年8月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
9 2025年2月 2025年9月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
10 2024年11月 2024年12月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
11 2024年10月 2024年11月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
12 2024年10月 2024年11月 3階 3LDK 南 ー ー
13 2024年6月 2024年6月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
14 2024年3月 2024年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
15 2024年2月 2024年2月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
16 2024年1月 2024年4月 5階 3LDK 南西 ー ー
17 2023年12月 2024年6月 11階 3LDK 南西 ー ー
18 2023年12月 2024年1月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
19 2023年12月 2024年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
20 2023年6月 2023年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
21 2023年6月 2023年8月 4階 3LDK 南西 ー ー
22 2023年6月 2023年8月 5階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
ー
23 2023年6月 2023年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
24 2023年5月 2023年6月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
ー
25 2023年2月 2023年7月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
26 2022年11月 2023年2月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
27 2022年11月 2022年11月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
28 2022年11月 2023年5月 1階 2LDK 南西 専用庭
リフォーム
ー
29 2022年7月 2022年7月 4階 2LDK 南西 ー ー
30 2022年6月 2022年7月 8階 3LDK 南西 ー ー
31 2022年6月 2022年10月 5階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
ー
32 2022年6月 2022年6月 8階 3LDK 南西 ー ー
33 2022年5月 2022年6月 8階 3LDK 南西 ー ー
34 2022年4月 2022年5月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
35 2022年4月 2022年5月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
36 2022年3月 2022年8月 5階 3LDK 南西 ー ー
37 2022年1月 2022年2月 8階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
ー
38 2021年12月 2021年12月 8階 3LDK 南 ー ー
39 2021年3月 2021年3月 7階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション
ー
40 2021年2月 2021年2月 5階 3LDK 南 ー ー
41 2020年11月 2020年12月 5階 3LDK 南 ー ー
42 2020年9月 2020年10月 5階 3LDK 南 ー ー
43 2020年5月 2020年8月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
44 2019年12月 2020年1月 2階 2LDK 南西 角部屋 ー
45 2019年11月 2019年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
46 2019年10月 2019年10月 6階 3LDK 南西 ー ー
47 2019年9月 2019年10月 7階 3LDK 南西 ー ー
48 2019年9月 2019年9月 8階 4DK 南 ー ー
49 2019年6月 2019年9月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
50 2019年6月 2019年8月 1階 2LDK 西 ー ー
51 2019年3月 2019年7月 8階 2LDK 南西 リフォーム ー
52 2019年3月 2019年4月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
53 2019年2月 2019年3月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
54 2019年2月 2019年5月 11階 3LDK 南西 ー ー
55 2019年2月 2019年2月 11階 2SLDK 南西 ー ー
56 2019年1月 2019年6月 1階 2LDK 西 ー ー
57 2018年12月 2019年1月 8階 4DK 南 ー ー
58 2018年12月 2019年1月 1階 2LDK 南西 ー ー
59 2018年12月 2018年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
60 2018年11月 2019年3月 11階 3LDK 南西 ー ー
61 2018年11月 2018年12月 9階 4DK 南西 リフォーム ー
62 2018年11月 2018年12月 11階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
ー
63 2018年11月 2019年2月 11階 2SLDK 南西 リフォーム ー
64 2018年10月 2018年12月 1階 3LDK 南西 ー ー
65 2018年10月 2018年11月 8階 3DK 南西 ー ー
66 2018年9月 2018年12月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
67 2018年9月 2018年9月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
68 2018年5月 2018年6月 7階 3LDK 南西 ー ー
69 2018年5月 2018年5月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
70 2018年4月 2018年4月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
71 2018年3月 2018年7月 1階 4DK 南西 専用庭 ー
72 2018年3月 2018年6月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
73 2018年2月 2018年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
74 2018年2月 2018年3月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
75 2017年11月 2017年12月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
76 2017年10月 2018年1月 1階 4DK 南西 専用庭 ー
77 2017年10月 2017年11月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
78 2017年2月 2017年3月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
79 2017年1月 2017年2月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
80 2016年7月 2016年8月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
81 2016年5月 2016年7月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
82 2015年11月 2016年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
83 2014年8月 ー 11階 3LDK 南西 ー ー
84 2014年5月 ー 8階 3LDK 南西 ー ー

…残り64件

平均 5階 76㎡ 9.02㎡ 1,461万円 @64万円 @20万円 10,653円
139円
6,481円
85円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 桂川ハイツ5号館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ■桂川ハイツ5号館の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■京都市南区吉祥院石原長田町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■京都市南区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西大路駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 68.75~93.75㎡|81.74㎡ 1,403万円|57万円/坪
4階~5階 63.84~89.51㎡|72.29㎡ 1,524万円|70万円/坪
6階~7階 60.5~89.51㎡|71.25㎡ 1,334万円|63万円/坪
8階~9階 60.5~68.75㎡|67.53㎡ 1,343万円|65万円/坪
10階~11階 66~89.51㎡|77.62㎡ 1,636万円|70万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.5~93.75㎡|76.17㎡ 1,463万円|64万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 68.75~68.75㎡|68.75㎡ 1,400万円|67万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)
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20
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30
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60
60
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150
150
~
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 18 0 10 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 22 0 17 2 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
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~12,500
~20,000
20,000~

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悪い ←  評価点数  → 良い
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