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HOME > 中古マンション > 鹿児島県 > 鹿児島市 > 宇宿 > 脇田駅 > セントヒルズ鹿児島第２

中古

セントヒルズ鹿児島第２

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 5574
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:18件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 12件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件

セントヒルズ鹿児島第２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    鹿児島市電１系統／脇田駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『脇田駅』　JR指宿枕崎線　鹿児島市電１系統　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目13-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1991年2月

  • 総戸数

    42戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    鹿児島市立宇宿小学校

  • 中学校区域

    鹿児島市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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セントヒルズ鹿児島第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

セントヒルズ鹿児島第２の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

セントヒルズ鹿児島第２の口コミ・評判

2015年2月

すずのすけさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 立地条件はいいと思います。
買い物には便利、幹線道路隣接など。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 幹線が通っている。
産業道路が隣接のため、どこにでもいける。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐車場有。オートロック。管理人は居ないが定期的な清掃はしているようだ。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは良い。
知っている間取りは３DKだが、全ての部屋に日が入る。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物、飲食店は歩いてすぐ行ける。数箇所あるのでよい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院は充実している。マンションにも子供がいる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【宇宿駅・脇田駅に対する口コミ】駐輪場がたくさんあり、近くに市電の停留所もあり利便性が高いです。
また、降りてすぐコンビニや飲食店が密集し、バスの停留所もあるためプライベートや仕事でも利用しやすいです。
周りには住宅地が多くあり治安も安心できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【宇宿駅・脇田駅に対する口コミ】周辺にはスーパーや飲食店も多く、買い物等には便利。また市電への乗り換えもすぐに出来、乗継もしやすい。電車は混まない、主要駅にはそのまま一本で行ける。夜道は少し暗く、朝と夕方はかなり車が混雑してくるので注意。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2018年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【宇宿駅・脇田駅に対する口コミ】駅自体は閑静な住宅街に位置している為、夜間は少し明かりが少ないですが、5～10分ほど歩くだけ娯楽施設、大型スーパー、レストランなどが多く隣接するエリアや商店街があるため非常に生活しやすい環境となっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 宇宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 市電と一緒に利用する場合に、直線上にあるので使いやすいです。バス停も近く、複数の公共交通機……

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（残り130文字）

2022年1月 宇宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駐輪場がたくさんあり、近くに市電の停留所もあり利便性が高いです。
また、降りてす……

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（残り165文字）

2020年1月 宇宿駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅周辺のお店が多く、非常に賑わっています。周辺に商店街ではありますが、いろいろなお店……

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（残り139文字）

2018年9月 宇宿駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設が多くある地域の中間ぐらいにあり、アミュプラザ鹿児島方面へもイオンモール鹿児島へも……

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（残り206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セントヒルズ鹿児島第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年9月 2階 2LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2023年12月 2024年4月 2階 3DK 西 ー ー
3 2023年12月 2023年12月 2階 3DK 西 ー ー
4 2023年12月 2023年12月 2階 3DK 西 ー ー
5 2023年12月 2023年12月 2階 3DK 西 ー ー
6 2023年7月 2023年7月 6階 2SLDK 南西 リフォーム ー
7 2022年10月 2022年10月 1階 2LDK 南 ー ー
8 2021年3月 2021年3月 3階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
9 2019年6月 2019年10月 4階 3DK 南 ー ー
10 2018年4月 2018年7月 3階 3DK 南西 ー ー
11 2017年11月 2017年12月 3階 3DK 南西 ー ー
12 2017年5月 2017年10月 3階 3DK 南西 ー ー
13 2016年11月 2016年11月 3階 3DK 南西 ー ー
14 2016年8月 2016年9月 6階 3DK 南西 ー ー
15 2016年5月 2017年3月 3階 1LDK ー ー ー
16 2015年12月 2016年2月 7階 3DK 南 ー ー
17 2015年8月 2015年9月 7階 1LDK 南 ー ー
18 2015年6月 2015年7月 7階 1LK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
平均 3階 48.54㎡ 3.27㎡ 931万円 ＠64万円 ＠20万円 7,041円
145円		 2,658円
54円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ セントヒルズ鹿児島第２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セントヒルズ鹿児島第２の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■鹿児島市宇宿の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■宇宿駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 46.26～46.26㎡｜46.26㎡ 808万円｜58万円/坪
3階～4階 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ 845万円｜56万円/坪
5階～6階 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ 1,230万円｜81万円/坪
7階～7階 46～50.4㎡｜47.55㎡ 1,176万円｜82万円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46～50.4㎡｜49.34㎡ 1,000万円｜68万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 46.26～46.26㎡｜46.26㎡ 645万円｜46万円/坪
北・北東・北西向き 46.26～46.26㎡｜46.26㎡ 1,290万円｜92万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 5 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

セントヒルズ鹿児島第２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 3DK 南西 50.4
2022年10月 8階 3DK 南 50.4
2022年7月 5階 3DK ー 50.4
2021年8月 3階 3DK 南西 50.4
2021年7月 2階 3DK ー 50.4

…残り7件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ セントヒルズ鹿児島第２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セントヒルズ鹿児島第２の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■鹿児島市宇宿の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■宇宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ 52,000円｜3,411円/坪
3階～4階 46.26～50.4㎡｜49.21㎡ 59,285円｜3,985円/坪
5階～6階 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ 50,000円｜3,280円/坪
7階～7階 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ 52,000円｜3,411円/坪
8階～8階 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ 70,000円｜4,591円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ 61,000円｜4,001円/坪
東向き 46.26～46.26㎡｜46.26㎡ 60,000円｜4,288円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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周辺の賃貸物件

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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