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中古

パールコート南郷通２南

総合評価：

3.0 アクセス数： 2628

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:18件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	札幌市白石区 345物件中の順位

パールコート南郷通２南の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／白石駅徒歩4分
利用可能路線
『白石駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市白石区南郷通2丁目南8-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1996年4月
総戸数
47戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市白石区小学校学区札幌市白石区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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パールコート南郷通２南の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

パールコート南郷通２南の口コミ・評判

2019年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【白石駅に対する口コミ】区役所・区民センター・保健センターなどの複合庁舎やコンビニ・飲食店なども直結であり、とても便利！また駅直結で駐車場もあるためアクセスしやすい！駅近辺も栄えているため不便はない！大通駅まで乗り換えなしに8分で着く！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月白石駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】白石区の中心にあり、白石区内の駅では駅周辺が一番栄えているかと思います。区役所も直結してい……

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（残り128文字）

2020年4月白石駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄直結の区役所と商業施設（コンビニエンスストアや飲食店、医療機関）に加え、ドラッグスト……

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（残り182文字）

2019年9月白石駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】白石区役所が地下鉄直結なので手続きなどは楽。複合庁舎の中には絵本図書館もあり、お子さんがい……

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（残り236文字）

2018年10月白石駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅チカで区役所、コンビニ、カラオケ、スーパーがあります。そのほか、皮膚科や眼科及び内科も徒……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パールコート南郷通２南の偏差値

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偏差値

札幌市白石区ランキング

位
(345物件中)

札幌市白石区南郷通ランキング

位
(67物件中)

白石駅ランキング

位
(83物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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パールコート南郷通２南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年4月	2024年7月	3階	3LDK	南西	リフォーム							ー
2	2024年4月	2024年5月	7階	4LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
3	2023年9月	2024年3月	4階	3LDK	北西	ー							ー
4	2023年9月	2023年9月	7階	3LDK	南西	ー							ー
5	2019年11月	2020年1月	7階	3LDK	南西	角部屋							ー
6	2019年7月	2019年10月	7階	3LDK	南西	角部屋							ー
7	2019年7月	2019年8月	10階	3LDK	北西	角部屋							ー
8	2017年11月	2017年11月	8階	3LDK	南西	角部屋							ー
9	2017年8月	2017年10月	4階	3LDK	南西	ー							ー
10	2017年2月	2017年4月	4階	3LDK	南西	ー							ー
11	2016年12月	2016年12月	11階	3LDK	西	角部屋リフォーム							ー
12	2016年9月	2016年9月	11階	3LDK	南西	ー							ー
13	2014年12月	2015年4月	4階	3LDK	南西	ー							ー
14	2014年9月	ー	6階	3LDK	北西	ー							ー
15	2014年9月	ー	4階	3LDK	南西	ー							ー
16	2014年5月	ー	11階	3LDK	南西	ー							ー
17	2014年4月	ー	5階	3LDK	南西	ー							ー
18	2014年4月	ー	11階	3LDK	南西	ー							ー
平均			6階				81.2㎡	5.37㎡	1,995万円	＠82万円	＠25万円	9,620円 116円	13,207円 160円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝パールコート南郷通２南の売買相場緑線＝札幌市白石区南郷通の売買相場青線＝札幌市白石区の売買相場白石駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パールコート南郷通２南の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■札幌市白石区南郷通の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■札幌市白石区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■白石駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	76.62～76.62㎡｜76.62㎡	2,699万円｜116万円/坪
4階～5階	76.71～76.71㎡｜76.7㎡	1,735万円｜75万円/坪
6階～7階	76.71～93.41㎡｜90.07㎡	2,284万円｜83万円/坪
8階～9階	76.62～76.62㎡｜76.62㎡	2,098万円｜90万円/坪
10階～11階	76.05～91.7㎡｜79.55㎡	1,858万円｜78万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	76.62～93.41㎡｜82.53㎡	1,985万円｜79万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	76.05～76.05㎡｜76.05㎡	2,080万円｜90万円/坪
北・北東・北西向き	76.71～76.71㎡｜76.7㎡	2,013万円｜87万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	8	0	2	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	4	0	2	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	1	0	1	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	10	0	0
～2,500	0	0	0	6	0	0
～3,000	0	0	0	1	1	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

パールコート南郷通１南

住所	北海道札幌市白石区南郷通1丁目南9番12号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線白石駅徒歩3分
築年月	1997年4月
階建	地上11階建
総戸数	21戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2806
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,456万円 116万円 36万円

中古

ロジメントエルム公園

住所	北海道札幌市白石区栄通2丁目4番5号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線白石駅徒歩7分
築年月	1995年10月
階建	地上8階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1917

中古

ダイアパレス白石第２

住所	北海道札幌市白石区南郷通1丁目北2番23号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線白石駅徒歩2分
築年月	1991年10月
階建	地上18階建地下2階
総戸数	167戸

口コミ数	4
偏差値	53
アクセス数	6136
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,265万円 107万円 33万円

中古

リブウェル南郷

住所	北海道札幌市白石区南郷通1丁目南7番10号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線白石駅徒歩2分
築年月	1996年10月
階建	地上9階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	2100
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,265万円 107万円 33万円

中古

なみき公園シティハウス

住所	北海道札幌市白石区南郷通1丁目南5番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線白石駅徒歩3分
築年月	1995年8月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	58戸

口コミ数	3
偏差値	54
アクセス数	3317

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

カサオクムラ

住所	北海道札幌市白石区南郷通2丁目7番8号
交通	札幌市営地下鉄東西線白石駅徒歩5分
築年数	1979年5月
階建て	地上6階建
総戸数	54戸

口コミ数	15
アクセス数	2425

賃貸

パトラス白石

住所	北海道札幌市白石区南郷通1丁目南9番25号
交通	札幌市営地下鉄東西線白石駅徒歩2分
築年数	2007年4月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	15
アクセス数	1946

賃貸

サンホーム館R

住所	北海道札幌市白石区南郷通1番19号
築年数	1998年7月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	6

賃貸

ルティーシアン17

住所	北海道札幌市白石区南郷通7番20号
築年数	2002年3月
階建て	地上4階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	12

賃貸

キューブワン

住所	北海道札幌市白石区栄通3丁目5番13号
交通	札幌市営地下鉄東西線白石駅徒歩10分
築年数	1989年10月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	1293

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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