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中古

シャンボール新高円寺

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5746
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:117件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 66件
口コミ メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約159万円/坪 賃料:約11257円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約8.53％
偏差値ランキング

杉並区
1638物件中の順位

シャンボール新高円寺の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩4分
    東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩4分
    JR中央・総武線／高円寺駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『東高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区高円寺南2丁目1-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1971年3月

  • 総戸数

    89戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    杉並第八小学校

  • 中学校区域

    高南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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シャンボール新高円寺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
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    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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シャンボール新高円寺の口コミ・評判

2020年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新宿へのアクセス良い。
スーパー、ドラッグストアが駅前にある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 商業施設が充実している。
近くに大きな公園もある。
にぎやかな商店街がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 古い建物だが清掃が行き届いている。
外壁も最近塗り直された。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 東向き、午前中はいいが冬の午後などは寒い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、飲食店ともに充実している。
安価な店もある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子育て環境としてはよい。
学校も多く安定している。
蚕糸の森公園がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

Aさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部分は管理人さんがいつも綺麗にしてくださっています。ゴミをいつでも出せるのは非常に助かります。また、危険物(使用済みライターやスプレー缶など)や不燃ゴミを入れる場所があるのも便利です。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2020年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新高円寺駅に対する口コミ】乗り換えなしで10分未満に新宿駅へ到着することができます。また中央線の高円寺駅にも徒歩で向かうことができるので、地上線に乗りたいときも便利です。さらに駅の周辺にはコンビニエンスストアや、本屋も充実しており、帰りに立ち寄っても便利でしょう。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 高円寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 音楽や舞台をやっている人たちが多いからか、古着をきて大きい楽器を持っている若者が多いです。……

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（残り165文字）

2021年10月 高円寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 居酒屋の街。楽しめる居酒屋が多く朝まではしごできる。駅を降りるとシンガーソングライターなど……

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（残り115文字）

2021年10月 高円寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新宿から近い割にはとっても庶民的な街です。なんとなくのんびりとした雰囲気が醸し出されていて……

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（残り136文字）

2018年10月 新高円寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りにチェーンのファーストフード店やカフェなどが一通りあります。ドラッグストアやスーパ……

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（残り233文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャンボール新高円寺の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1638物件中)

杉並区高円寺南ランキング

位
(108物件中)

東高円寺駅ランキング

位
(166物件中)
新高円寺駅の偏差値ランキング / 高円寺駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,340万円

推定相場坪単価159万円/坪

推定相場㎡単価48万円/㎡

想定賃料　　9.0　～　10.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,695円～11,820円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　8.53％
価格帯別判定 i

シャンボール新高円寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,440 ～ 1,474万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,373 ～ 1,440万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,306 ～ 1,373万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,239 ～ 1,306万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,172 ～ 1,239万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

杉並区 959位 / 1,139物件中
杉並区高円寺南 68位 / 76物件中
新高円寺駅 73位 / 83物件中
東高円寺駅 112位 / 125物件中
高円寺駅 133位 / 152物件中

坪賃料ランキング

杉並区 99位 / 471物件中
杉並区高円寺南 18位 / 40物件中
新高円寺駅 9位 / 47物件中
東高円寺駅 14位 / 56物件中
高円寺駅 32位 / 89物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,230～1,293万円

※中央値：1,262万円

予測坪単価：150万円/坪

予測㎡単価：46万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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シャンボール新高円寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 4階 1DK 東 ー ー
2 2026年8月 2026年8月 4階 1DK 東 ー ー
3 2026年7月 2026年7月 4階 1DK 東 ー ー
4 2026年7月 2026年7月 4階 1DK 東 ー ー
5 2026年7月 2026年7月 4階 1DK 東 ー ー
6 2026年7月 2026年7月 4階 1DK 東 ー ー
7 2026年6月 2026年6月 4階 1DK 東 ー ー
8 2026年6月 2026年6月 4階 1DK 東 ー ー
9 2026年5月 2026年6月 6階 1DK 南東 ー ー
10 2026年5月 2026年5月 4階 1DK 東 ー ー
11 2026年5月 2026年6月 8階 1R 東 ー ー
12 2026年5月 2026年5月 4階 1DK 東 ー ー
13 2026年5月 2026年5月 4階 1DK 東 ー ー
14 2026年4月 2026年5月 8階 1R 東 ー ー
15 2026年4月 2026年6月 8階 1R 東 リフォーム ー
16 2026年3月 2026年4月 4階 1DK 東 ー ー
17 2026年3月 2026年5月 6階 1DK 南 ー ー
18 2026年3月 2026年3月 4階 1DK 東 ー ー
19 2026年2月 2026年2月 8階 1R 東 ー ー
20 2026年2月 2026年2月 6階 1DK 南 ー ー
21 2025年12月 2026年1月 6階 1DK 南 ー ー
22 2025年9月 2025年11月 6階 1DK 南 ー ー
23 2025年7月 2025年9月 10階 1R 東 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2025年5月 2025年6月 10階 1R 東 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2025年3月 2025年4月 6階 1DK 南東 ー ー
26 2024年9月 2025年1月 6階 1DK 南西 ー ー
27 2024年7月 2024年7月 7階 1DK 東 ー ー
28 2024年6月 2024年12月 3階 1DK 東 ー ー
29 2024年2月 2024年3月 3階 1K 東 ー ー
30 2024年2月 2024年2月 7階 1DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2023年9月 2023年9月 11階 1LDK 南 ー ー
32 2023年8月 2023年9月 5階 1DK 西 ー ー
33 2023年8月 2023年8月 11階 1LDK 南 ー ー
34 2023年8月 2023年8月 5階 1DK 西 ー ー
35 2023年7月 2023年8月 5階 1DK 西 ー ー
36 2023年7月 2023年7月 5階 1DK 西 ー ー
37 2023年7月 2023年7月 5階 1DK 西 ー ー
38 2023年7月 2023年7月 11階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
39 2023年7月 2023年7月 5階 1DK 西 ー ー
40 2023年6月 2023年7月 5階 1DK 西 ー ー
41 2023年6月 2023年6月 5階 1DK 西 ー ー
42 2023年6月 2023年6月 11階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
43 2023年6月 2023年6月 5階 1DK 西 ー ー
44 2023年5月 2023年5月 5階 1DK 西 ー ー
45 2023年5月 2023年5月 5階 1DK 西 ー ー
46 2023年5月 2023年8月 1階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
47 2023年5月 2023年5月 11階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
48 2023年5月 2023年5月 5階 1DK 東 ー ー
49 2023年5月 2023年9月 11階 1DK 南 ー ー
50 2023年4月 2023年4月 11階 1LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
51 2023年3月 2023年3月 11階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
52 2023年3月 2023年4月 7階 1DK 東 ー ー
53 2023年2月 2023年5月 1階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
54 2023年1月 2023年5月 11階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
55 2022年10月 2022年10月 3階 1R 東 ー ー
56 2022年9月 2023年1月 7階 1DK 東 ー ー
57 2022年8月 2022年9月 11階 1DK 南 ー ー
58 2022年6月 2022年7月 6階 1R 南 ー ー
59 2022年6月 2022年7月 10階 2DK 南 ー ー
60 2022年3月 2022年5月 2階 1SK 南 ー ー
61 2022年3月 2022年3月 2階 1DK 東 ー ー
62 2022年2月 2022年7月 7階 1DK 東 ー ー
63 2021年10月 2021年11月 2階 1SK 南 ー ー
64 2021年9月 2021年9月 6階 1DK 東 ー ー
65 2021年8月 2021年8月 2階 1DK 東 ー ー
66 2021年4月 2021年5月 3階 1R 東 ルーフバルコニー ー
67 2021年3月 2021年4月 3階 1R 東 ー ー
68 2021年3月 2021年4月 3階 1R 東 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
69 2021年1月 2021年3月 6階 1DK 南東 角部屋 ー
70 2020年11月 2021年1月 4階 1DK 東 リフォーム ー
71 2020年11月 2020年11月 6階 1K 南 ー ー
72 2020年9月 2020年10月 8階 1R 東 角部屋
リフォーム		 ー
73 2020年9月 2020年12月 3階 1R 東 ルーフバルコニー ー
74 2020年9月 2020年9月 8階 1R 東 角部屋
リフォーム		 ー
75 2020年7月 2020年8月 6階 ー 南東 角部屋 ー
76 2020年6月 2020年7月 3階 1R 東 ルーフバルコニー ー
77 2020年5月 2020年7月 8階 1DK 東 ー ー
78 2020年4月 2020年7月 7階 1R 南 リフォーム ー
79 2020年1月 2020年2月 10階 1R 東 ー ー
80 2020年1月 2020年2月 6階 1DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
81 2019年12月 2019年12月 2階 1SK 南 ー ー
82 2019年7月 2019年7月 7階 1R 南 ー ー
83 2019年7月 2019年9月 7階 1R 南 リフォーム ー
84 2019年6月 2019年7月 7階 1R 南 リフォーム ー
85 2019年5月 2019年8月 2階 1SK 南 リフォーム ー
86 2019年4月 2019年5月 12階 1R 東 リフォーム ー
87 2019年4月 2019年4月 12階 1R 東 リフォーム ー
88 2018年11月 2019年2月 2階 1SK 南 角部屋 ー
89 2018年10月 2018年12月 4階 1DK 東 ー ー
90 2018年2月 2018年2月 2階 1DK 東 リフォーム ー
91 2017年10月 2017年10月 7階 1DK 東 リフォーム ー
92 2017年8月 2017年10月 7階 1DK 東 リフォーム ー
93 2017年1月 2017年3月 5階 1DK 南 ー ー
94 2016年11月 2016年12月 2階 1R 南 リフォーム ー
95 2016年9月 2016年10月 8階 1DK ー ー ー
96 2016年8月 2016年10月 2階 1K 西 リフォーム ー
97 2016年8月 2016年12月 7階 1R 南 リフォーム ー
98 2016年7月 2016年9月 12階 1K 東 ー ー
99 2016年7月 2016年11月 7階 1R 南 角部屋 ー
100 2016年6月 2016年9月 5階 1DK 南 ー ー
101 2016年6月 2016年6月 6階 1DK 東 ー ー
102 2016年6月 2016年6月 7階 1R 南 ー ー
103 2016年3月 2016年6月 5階 1DK 南 ー ー
104 2015年11月 2015年12月 7階 1R 南 ー ー
105 2015年11月 2015年12月 5階 1DK 南 ー ー
106 2015年9月 2015年11月 5階 1DK 南 ー ー
107 2015年9月 2015年11月 5階 1DK 南 ー ー
108 2015年8月 2015年8月 2階 1K ー ー ー
109 2015年7月 2015年10月 5階 1DK 南 ー ー
110 2015年1月 2015年2月 6階 1LDK 南 ー ー
111 2014年10月 ー 5階 1DK 東 ー ー
112 2014年9月 ー 3階 1R 東 ー ー
113 2014年9月 ー 3階 1R 東 ー ー
114 2014年4月 ー 4階 1K 南 ー ー
115 2013年11月 ー 11階 1DK 南 ー ー
116 2013年8月 ー 3階 1R ー ー ー
117 2013年6月 ー 12階 1DK 南 ー ー

…残り97件
平均 5階 28.84㎡ 5.61㎡ 1,587万円 ＠181万円 ＠55万円 7,723円
269円		 11,599円
400円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シャンボール新高円寺の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シャンボール新高円寺の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■杉並区高円寺南の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■高円寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 23.04～36.25㎡｜30.37㎡ 1,612万円｜172万円/坪
4階～6階 19.82～36.25㎡｜27.88㎡ 1,375万円｜163万円/坪
7階～8階 19.12～36.25㎡｜27.78㎡ 1,668万円｜202万円/坪
9階～10階 25.21～27.64㎡｜25.81㎡ 1,665万円｜214万円/坪
11階～12階 22.94～36.25㎡｜32.09㎡ 2,122万円｜212万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.86～36.25㎡｜32.21㎡ 1,902万円｜192万円/坪
東向き 19.12～30.72㎡｜26.76㎡ 1,421万円｜179万円/坪
西向き 23.04～26.02㎡｜25.77㎡ 1,169万円｜150万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 2 58 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 4 22 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シャンボール新高円寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 1DK 西 25
2024年2月 10階 ワンルーム ー 19.82
2024年2月 10階 ワンルーム ー 19.12
2023年11月 12階 1K 東 19.12
2023年6月 5階 1DK 東 26

…残り61件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シャンボール新高円寺の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シャンボール新高円寺の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■杉並区高円寺南の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■高円寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 23～36.25㎡｜26.64㎡ 80,266円｜10,017円/坪
4階～6階 19.82～29.26㎡｜26.17㎡ 77,916円｜9,936円/坪
7階～8階 26.53～30.89㎡｜30.13㎡ 75,700円｜8,320円/坪
9階～10階 19.12～26㎡｜20.63㎡ 76,400円｜12,448円/坪
11階～12階 19.12～25.21㎡｜20.86㎡ 71,428円｜11,419円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.64～36.25㎡｜32.75㎡ 89,000円｜8,939円/坪
東向き 19.12～30.72㎡｜26.17㎡ 76,434円｜9,809円/坪
西向き 19.12～25㎡｜22.7㎡ 75,333円｜11,037円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 9 16 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 7 23 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ジェイパーク高円寺

    住所 東京都杉並区高円寺南2丁目1番15号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩5分
    築年月 1991年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2879
  • 中古

    フェニックス新高円寺

    住所 東京都杉並区梅里1丁目21番15号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩5分
    築年月 1998年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 17
    偏差値 54
    アクセス数 3771
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,119万円
    289万円
    88万円
  • 中古

    シャンボール南高円寺

    住所 東京都杉並区梅里1丁目19番11号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩5分
    築年月 1971年9月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 65戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5643
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,493万円
    165万円
    50万円
  • 中古

    メゾーネ東高円寺

    住所 東京都杉並区和田3丁目54番10号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩3分
    築年月 1981年5月
    階建 地上7階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2512
  • 中古

    ルーブル高円寺

    住所 東京都杉並区高円寺南2丁目32番14号
    最寄駅 JR中央・総武線 高円寺駅 徒歩10分
    築年月 1991年4月
    階建 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3585

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アトラス高円寺

    住所 東京都杉並区高円寺南2丁目1番3号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩4分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 7
    アクセス数 243
  • 賃貸

    サンハイム

    住所 東京都杉並区梅里1丁目22番18号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩6分
    築年数 1998年12月
    階建て 地上12階建 地下1階
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 71
  • 賃貸

    新高円寺八景舎

    住所 東京都杉並区高円寺南2丁目2－7番7
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩6分
    築年数 2003年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
  • 賃貸

    グランドール高円寺

    住所 東京都杉並区高円寺南2丁目35番3号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩6分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1052
  • 賃貸

    フレッシュノア

    住所 東京都杉並区高円寺南2丁目3番1号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩6分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上8階建 地下1階
    総戸数 17戸
    口コミ数 15
    アクセス数 113

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シエリア杉並高井戸

    シエリア杉並高井戸
    価格 9,300万円～20,498万円
    所在地 東京都杉並区高井戸西二丁目1125番2（地番）
    交通 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩3分 （約180m 計画地東側を通る場合のルートです）
    階建 地上8階建
    総戸数 110戸
    専有面積 54.91㎡～86.84㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第3期3次 2LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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