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中古

マンハイム桂

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5044
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マンハイム桂の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:51件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約129万円/坪
偏差値ランキング

京都市西京区
68物件中の順位

マンハイム桂の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急嵐山線／桂駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市西京区川島東代町51 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1983年8月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    京都市立川岡小学校

  • 中学校区域

    京都市立桂川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市西京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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マンハイム桂の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 マンハイム桂
マンハイム桂
価格
1,700万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
129.4万円
専有面積
43.42m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

18万円 割安

販売情報を見る
マンハイム桂　中古マンション
マンハイム桂　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格
2,690万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
135.3万円
専有面積
65.72m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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借入金額
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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

マンハイム桂の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

マンハイム桂の口コミ・評判

2019年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【桂駅に対する口コミ】桂駅周辺には、飲食店が多くあります。もちろん、コンビニやスーパーもあります。電車は、通勤・帰宅ラッシュの時間帯に混みます。河原町駅までは10分、梅田駅までは35分で行けるので、交通アクセスは良いです。駅周辺は、遅くまで開いている店もあるため、夜もそんなに危険ではないと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【桂駅に対する口コミ】特急が止まるので、阪急電車を利用するにはとっても便利です。
駅に直結している建物のショップもある程度充実しています。
京都の阪急電車主要駅である、河原町や烏丸駅にもすぐ到着します。
桂駅周辺は主に住宅街です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【桂駅に対する口コミ】特急の停車駅で、嵐山線への乗り換え駅でもあるので非常に便利な駅です。
でも人が多すぎることはあまりなく、いつも程よく賑わっているような感じです。
お惣菜屋さんや花屋さん、スーパーに100均など、生活に必要なお店も揃っていて会社帰りの人にはかなり便利なのではないでしょうか。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【桂駅に対する口コミ】一見田舎に見えますが、京都線・嵐山線の阪急ジャンクション駅で大阪梅田方面にもすぐに行けるのでかなり便利です。コンパクトな駅ビル他、周辺にもスーパー・コンビニ・個人商店が揃っているので便利ですし、小児科もあるので、子育て世代にもおすすめ。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 桂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 特急などの早い電車が停車する駅で、嵐山線との乗り換え駅。
そこまで大きくはないが……

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（残り229文字）

2021年11月 桂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都市ビジネス街の烏丸まで
各停で10分です。
駅前はコンビニ、飲食店……

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（残り175文字）

2021年10月 桂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結のちょっとした複合施設があり100円ショップやTSUTAYA(もう無くなったかな？)……

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（残り113文字）

2020年4月 桂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 普通から特急まですべての電車が停車するので、梅田へも乗り換え無しで行けます。
河……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンハイム桂の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市西京区ランキング

位
(68物件中)

京都市西京区川島東代町ランキング

位
(1物件中)

桂駅ランキング

位
(56物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,565万円

推定相場坪単価129万円/坪

推定相場㎡単価39万円/㎡

価格帯別判定 i

マンハイム桂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,757 ～ 2,822万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,629 ～ 2,757万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,501 ～ 2,629万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,373 ～ 2,501万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,244 ～ 2,373万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市西京区 22位 / 47物件中
京都市西京区川島東代町 1位 / 1物件中
桂駅 17位 / 36物件中

坪賃料ランキング

京都市西京区 11位 / 16物件中
京都市西京区川島東代町 1位 / 1物件中
桂駅 11位 / 15物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,458～2,584万円

※中央値：2,521万円

予測坪単価：127万円/坪

予測㎡単価：39万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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マンハイム桂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 4階 1LDK 南 ー ー
2 2026年7月 2026年8月 4階 3LDK 南 ー ー
3 2026年7月 2026年7月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
4 2026年5月 2026年7月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
5 2026年4月 2026年5月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
6 2026年3月 2026年4月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
7 2026年3月 2026年3月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2025年12月 2026年2月 3階 3LDK 南 ー ー
9 2025年9月 2025年9月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
10 2025年9月 2025年9月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
11 2025年8月 販売中 4階 1LDK 南 ルーフバルコニー ー
12 2025年6月 2025年6月 3階 3LDK 南 ー ー
13 2025年5月 2025年6月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
14 2025年5月 2025年6月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
15 2025年3月 2025年10月 3階 3LDK 南 ー ー
16 2025年3月 2025年5月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
17 2024年11月 2024年12月 4階 1LDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
18 2024年11月 2024年12月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
19 2024年9月 2025年1月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
20 2024年8月 2024年8月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
21 2024年7月 2024年10月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
22 2024年6月 2024年7月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
23 2024年4月 2024年5月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
24 2024年4月 2024年6月 4階 3LDK 南 ー ー
25 2024年2月 2024年3月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
26 2024年2月 2025年3月 3階 3LDK 南 ー ー
27 2023年11月 2023年12月 4階 3LDK 南 ー ー
28 2023年1月 2023年3月 3階 3LDK 南 ー ー
29 2022年11月 2023年1月 3階 3LDK 南 ー ー
30 2022年10月 2022年11月 4階 2DK 南 ー ー
31 2022年9月 2023年2月 3階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
32 2022年7月 2022年7月 4階 1LDK 南 ルーフバルコニー ー
33 2022年6月 2022年7月 4階 2DK 南 ー ー
34 2022年5月 2022年11月 4階 2DK 南 ー ー
35 2022年3月 2022年4月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
36 2022年3月 2022年3月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
37 2022年1月 2022年1月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
38 2021年11月 2021年12月 4階 3LDK 南 ー ー
39 2019年12月 2020年2月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
40 2016年11月 2017年2月 2階 3DK 西 ー ー
41 2016年7月 2016年11月 2階 3LDK 南 ー ー
42 2016年4月 2016年5月 3階 3DK 西 ー ー
43 2016年1月 2016年4月 3階 3DK 西 ー ー
44 2015年12月 2016年3月 3階 3DK 西 角部屋
リフォーム		 ー
45 2015年11月 2016年4月 3階 3DK 西 ー ー
46 2015年7月 2015年11月 3階 3DK 南 ー ー
47 2015年7月 2015年7月 3階 3DK 西 角部屋 ー
48 2015年2月 2015年3月 5階 2LDK 南 ー ー
49 2015年2月 2015年2月 5階 2LDK 南 ー ー
50 2014年6月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
51 2014年3月 ー 2階 3LDK 南 ー ー

…残り31件
平均 3階 60.12㎡ 10.77㎡ 1,925万円 ＠107万円 ＠33万円 9,107円
152円		 11,214円
187円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ マンハイム桂の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■マンハイム桂の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■京都市西京区川島東代町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■京都市西京区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■桂駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 63.72～65.72㎡｜64.12㎡ 1,964万円｜102万円/坪
2階～2階 53.65～65.72㎡｜61.69㎡ 1,386万円｜74万円/坪
3階～3階 53.65～66.14㎡｜62㎡ 2,020万円｜107万円/坪
4階～4階 41.21～65.72㎡｜54.37㎡ 1,911万円｜118万円/坪
5階～5階 63.2～66.14㎡｜65.02㎡ 1,680万円｜85万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.21～66.14㎡｜60.89㎡ 1,975万円｜108万円/坪
東向き 65.72～65.72㎡｜65.72㎡ 2,690万円｜135万円/坪
西向き 53.65～55.99㎡｜54.43㎡ 1,395万円｜85万円/坪
北・北東・北西向き 55.99～55.99㎡｜55.99㎡ 2,180万円｜128万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 2 5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 5 2 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

マンハイム桂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年6月 1階 3LDK 南 65.72
2023年5月 1階 3LDK 南 65.72
2022年10月 1階 3LDK 南 65.72
2021年9月 4階 3LDK 南 68.85
2017年5月 4階 3LDK 南 68.85

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ マンハイム桂の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■マンハイム桂の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■京都市西京区川島東代町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■京都市西京区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■桂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 65.72～65.72㎡｜65.72㎡ 89,000円｜4,477円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 68.85～68.85㎡｜68.84㎡ 86,500円｜4,153円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.72～68.85㎡｜67.8㎡ 87,333円｜4,261円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

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    ドムス桂

    住所 京都府京都市西京区桂稲荷山町67番
    最寄駅 阪急嵐山線 桂駅 徒歩10分
    築年月 1984年12月
    階建 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 3155
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円
  • 中古

    桂ガーデンハイツ

    桂ガーデンハイツの外観
    住所 京都府京都市南区久世高田町257番78号
    最寄駅 JR東海道本線 桂川駅 徒歩3分
    築年月 1978年9月
    階建 地上8階建
    総戸数 222戸
    口コミ数 25
    偏差値 52
    アクセス数 11541
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,816万円
    133万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    桂ガーデンハイツ
    桂ガーデンハイツ     		2,780万円 156.1万円 58.85m² 2LDK 6階 東 相応
    桂ガーデンハイツ　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    桂ガーデンハイツ　中古マンション     		2,780万円 156.1万円 58.85m² 3LDK 3階 東 相応
  • 中古

    エル・パティオ桂南

    住所 京都府京都市西京区牛ケ瀬西柿町20番
    最寄駅 JR東海道本線 桂川駅 徒歩14分
    築年月 1998年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 14
    偏差値 ～50
    アクセス数 2712
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,091万円
    146万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エル・パティオ桂南
    エル・パティオ桂南     		4,599万円 187.6万円 81.00m² 3LDK 7階 南東 相応
  • 中古

    カネボウ桂グリーンマンション

    住所 京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町32番
    最寄駅 JR東海道本線 桂川駅 徒歩15分
    築年月 1992年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 14
    偏差値 ～50
    アクセス数 2137
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,668万円
    126万円
    39万円
  • 中古

    ベルシャトゥ桂川

    住所 京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町1番
    最寄駅 JR東海道本線 京都駅 徒歩21分
    築年月 1991年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 1489

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    住所 京都府京都市西京区川島東代町49番
    交通 阪急京都本線 桂駅 徒歩8分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
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    アビタシオン清風

    住所 京都府京都市西京区下津林楠町54番2号
    交通 JR東海道本線 桂川駅 徒歩19分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
  • 賃貸

    アビタシオン清風

    住所 京都府京都市西京区下津林楠町54番2
    交通 阪急京都本線 桂駅 徒歩12分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
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    桂フォーラム

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    交通 阪急京都本線 桂駅 徒歩10分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
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  • 賃貸

    スタンザ桂

    住所 京都府京都市西京区川島滑樋町41番1号
    交通 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 314

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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