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中古

ドルミーパークサイド

総合評価：

4.0 アクセス数： 3097

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

基本情報
評判
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:12件
口コミ	メリット:3件デメリット:3件特徴:0件

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ドルミーパークサイドの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR信越本線／長岡駅徒歩5分
利用可能路線
『長岡駅』　JR上越新幹線　JR上越線　JR信越本線　
所在地(住所)
新潟県長岡市東坂之上町1丁目3-12 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
1980年6月
総戸数
20戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
長岡市立阪之上小学校
中学校区域
長岡市立東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ドルミーパークサイドの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ドルミーパークサイドの【賃貸】物件情報

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【ドルミーパークサイドの所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ドルミーパークサイドの口コミ・評判

2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【長岡駅に対する口コミ】東口、大手口ともに近隣の飲食店が充実しています。土地柄電車の数は少ないですが、飲食店等で電車待ちの時間を潰せます。駅ビルCoCoLoでもショッピングや飲食が出来ます。都会と比べたら大したことはありませんが、この近辺の駅の中では便利な駅に含まれます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【長岡駅に対する口コミ】駅の中に若い子向けの洋服屋や雑貨屋さんがあり、電車などを利用しない時でもふらっと駅に買い物に行くこともあります。駅前の通りは飲食店が多く、長岡で有名な洋菓子屋さんもあるので帰りに寄って帰るということもできます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【長岡駅に対する口コミ】居酒屋、ラーメン屋といった飲食店が多く食事をするところに迷わない。新潟県中越地方の主要駅であり、比較的交通の便が良い。上越新幹線も停車し、新潟市方面・東京方面の両方面に行きやすい。電車は、あまり混雑しておらず快適に通勤通学ができる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月長岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の中にスターバックスがあり、高校生から大人まで利用できとても便利です。隣には、期間限定の……

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（残り153文字）

2021年11月長岡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ココロという商業施設が駅と直結してますので、本屋に立ち寄ったり、100均を見たり、スタバで……

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（残り184文字）

2021年10月長岡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】長岡駅から首都圏まで新幹線が通っているので、とても交通の便がいいです。駅中はショッピングや……

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（残り143文字）

2019年11月長岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】長岡駅は駅内だけでも多くのお店があって、加えて駅周辺のお店も充実しているので、買い物をする……

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（残り199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドルミーパークサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年1月	2024年4月	3階	4LDK	南西	ー							ー
2	2021年10月	2021年12月	6階	4LDK	南	ー							ー
3	2021年7月	2021年8月	6階	4LDK	南	角部屋							ー
4	2021年4月	2021年4月	7階	2DK	南西	リフォーム							ー
5	2021年4月	2021年7月	6階	4LDK	南	角部屋							ー
6	2020年12月	2020年12月	4階	1R	南	ー							ー
7	2020年12月	2021年4月	7階	2DK	南西	リフォーム							ー
8	2020年11月	2021年3月	6階	4LDK	南	角部屋							ー
9	2020年7月	2020年10月	3階	5LDK	南	ー							ー
10	2020年7月	2020年10月	6階	4LDK	南	角部屋							ー
11	2020年6月	2020年7月	4階	1R	南	ー							ー
12	2019年9月	2019年12月	3階	5LDK	南	ー							ー
平均			5階				96.64㎡	10.46㎡	531万円	＠24万円	＠8万円	16,118円 166円	13,343円 138円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ドルミーパークサイドの売買相場緑線＝長岡市東坂之上町の売買相場青線＝長岡市の売買相場長岡駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ドルミーパークサイドの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■長岡市東坂之上町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■長岡市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■長岡駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	45.1～170.89㎡｜120.56㎡	464万円｜20万円/坪
5階～6階	94.66～94.66㎡｜94.66㎡	611万円｜21万円/坪
7階～8階	41.81～41.81㎡｜41.81㎡	499万円｜39万円/坪
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41.81～170.89㎡｜96.64㎡	531万円｜24万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	2	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	1
～1,000	0	0	0	2	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	2
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	2	0	1	1
～1,000	2	0	0	0	5	1
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
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～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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マップ

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周辺の中古マンション

中古

ロイヤル長岡

住所	新潟県長岡市殿町2丁目5番1号
最寄駅	JR信越本線長岡駅徒歩5分
築年月	1980年5月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	58戸

口コミ数	6
偏差値	ー
アクセス数	4843

中古

スカイハイツ

住所	新潟県長岡市東坂之上町1丁目4番3号
最寄駅	JR上越線長岡駅徒歩6分
築年月	1980年12月
階建	地上11階建
総戸数	44戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	1803
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	296万円 14万円 5万円

中古

カーサ東坂之上

住所	新潟県長岡市東坂之上町3丁目2番1号
最寄駅	JR信越本線長岡駅徒歩4分
築年月	1992年7月
階建	地上6階建
総戸数	17戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	2572

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安中古マンションCASA東坂之上 1階部分101号室	550万円	17.6万円	103.02m²	5LDK	1階	北西	8万円割安
全件を表示する

中古

ダイアパレス渡里町

住所	新潟県長岡市渡里町3番14号
最寄駅	JR信越本線長岡駅徒歩14分
築年月	1992年4月
階建	地上7階建
総戸数	24戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3897
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	995万円 47万円 15万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みダイアパレス渡里町 204	1,299万円	91.9万円	46.70m²	1LDK	2階	北東	相応
全件を表示する

中古

ダイアパレス長岡中島

住所	新潟県長岡市中島6丁目8番38号
最寄駅	JR上越線長岡駅徒歩13分
築年月	1991年10月
階建	地上7階建
総戸数	25戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4293
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	868万円 41万円 13万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

大地ビル

住所	新潟県長岡市殿町3丁目2番14号
交通	JR信越本線長岡駅徒歩6分
築年数	1985年9月
階建て	地上3階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	234

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	大地ビル 301	3.2万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	29.16m²	1K	3階	西

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賃貸

ベルミ-ユ

住所	新潟県長岡市表町1丁目9番21号
交通	JR信越本線長岡駅徒歩8分
築年数	2007年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	595

賃貸

アリハイム表町

住所	新潟県長岡市表町1丁目5番3号
交通	JR上越新幹線長岡駅徒歩10分
築年数	1990年7月
階建て	地上8階建
総戸数	39戸

口コミ数	15
アクセス数	293

賃貸

ラグナヒルズⅢ

住所	新潟県長岡市本町3丁目2番1号
交通	JR上越線長岡駅徒歩11分
築年数	2017年3月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	0

賃貸

アルカーサル長岡

住所	新潟県長岡市城内町3丁目3番8号
交通	JR信越本線長岡駅徒歩4分
築年数	1995年5月
階建て	地上5階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	421

その他の近隣の賃貸マンションを見る

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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