大光明マンション大森
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2478
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
函館市 |
大光明マンション大森の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。函館市電５系統／函館駅前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『函館駅前駅』 JR函館本線 函館市電２系統 函館市電５系統
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所在地(住所)
北海道函館市大森町31-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
函館市立あさひ小学校
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中学校区域
函館市立青柳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
大光明マンション大森の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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大光明マンション大森の【賃貸】物件情報
大光明マンション大森の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】JR北海道 函館本線所属の鉄道駅。始点駅で駅改札内にゼロキロポストのモニュメントあり。函館市電の停留所へはやや歩きます。 現状では函館本線を走る普通列車(森駅まで)及び新函館北斗駅までを結ぶ「はこだてライナー」、札幌駅まで行く「特急北斗」、五稜郭駅から直通する道南いさりび鉄道線の車両が乗り入れる。 一応五稜郭駅に全ての系統が停車するので万が一乗り間違えても大丈夫なようにはなってる…はず。 駅構内にはセブンイレブンや土産物屋があるが、外食チェーンなどはなく、駅外にそれを求めるような形。 |
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デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】函館本線の終着駅。必ず始発となるため座る事ができる。駅ビルにはいくつかの土産物店、コンビニがあり、JRホテルも入っている。駅前ロータリーは広くバスやタクシーの利用ができる。函館空港行きの空港連絡バスもあり。観光地でありホテルも多く滞在にも向いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】安くて乗りやすかったです。なぜなら人の目を気にせずに乗れて、快適に乗れてとても良かったです。 そして何より券が安くて学生のひとでもきがるにのれてしまうことです。 満員電車のような圧迫感がなかったのが良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】在来線の全てのホーム？の東京方面側の端に【住よし】と言う、きしめん屋さんがある感じでした。 僕は3.4番線のホームのお店できしめんを食べたのですが、【揚げたてのかき揚げ】がめっちゃ美味しそうでした。 【きしめん】は日清のどん兵衛の麺を更に美味しくした感じで美味しかったです。 ホームにあるお店なのに種類も多く、味噌味のきしめん等もあり、次回はかき揚げか味噌味を注文してみたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 函館駅
5.0
【メリット】 トイレなど隅々まで綺麗に掃除されていてとても綺麗！そして周りにはとても綺麗なそうだないな景……
2021年11月 函館駅
5.0
【メリット】 観光地のすぐそばに駅があり、立地はとても良いです。有名な朝一も駅前徒歩5分以内にあります。……
2021年10月 函館駅
5.0
【メリット】 建物が綺麗になり、とても利用しやすくなりました。駅横には有名な朝市や甘味処などが入った施設……
2021年10月 函館駅
4.0
【メリット】 駅前がすごく開けていてゴチャゴチャしていない感じがとてもあり、市場も近いので駅に着いてすぐ……
大光明マンション大森の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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函館市ランキング
 位(43物件中) |
函館市大森町ランキング
位(3物件中) |
函館駅前駅ランキング
位(9物件中) |
大光明マンション大森の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 4 | 2022年9月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 6 | 2021年1月 | 2021年3月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 7 | 2014年12月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 8 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 10 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 11 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 平均 | 5階 | 76.33㎡ | 6.53㎡ | 774万円 | ＠35万円 | ＠11万円 | 6,885円 90円 |
12,450円 165円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大光明マンション大森の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■函館市大森町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■函館市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■函館駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 67.16～79.21㎡｜75.19㎡ | 918万円｜42万円/坪 |
| 5階～5階 | 79.21～79.21㎡｜79.2㎡ | 720万円｜30万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 71.68～94.22㎡｜77.31㎡ | 572万円｜24万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.16～94.22㎡｜76.33㎡ | 774万円｜34万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
