リバーサイドしろきた４２号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2925
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市都島区 |
リバーサイドしろきた４２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 バス13分
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利用可能路線
『西梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-42 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1979年8月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
淀川小学校
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中学校区域
淀川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
リバーサイドしろきた４２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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リバーサイドしろきた４２号棟の【賃貸】物件情報
リバーサイドしろきた４２号棟の口コミ・評判
2014年5月
hanachanさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 自転車で天六、大阪駅に１５分位で行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | バス停に近いが一筋中に入っているので静か。緑も多くて淀川の堤防も近いので散歩、ジョギング等に適している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 清掃が行きとどいている。緑が多くて花も定期的に植え替えている。駐輪場や集積場付近に監視カメラが付いているので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 南北の窓を開けると風通しが良い。すべての部屋に窓と収納がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 近くに大きめのスーパーライフがあるので何でも揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校、中学校が近くにあるので安全。お祭りが地域一体になって行われるので楽しい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とにかく便利。地下鉄3路線と阪急も徒歩圏にあり、大阪のターミナル駅として、府内どこへいくにも利用している。北側は再開発地域で、新しいビル群が立ち並び、ヨドバシカメラビルも非常に活用しているところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】色んな路線通っているので、他府県に向かう時のハブ駅的存在だと思っています。駅周辺の商業施設は百貨店などもあり充実しています。新しい部分と昔ながらの場所が混在しているところも、大阪駅ならではだと感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅が多くて、慣れないと上手く利用はできませんが、JRの本数も種類もあり、電車だけで色々なところに行ける土地だなと思いました。色々なお店もあり利用しやすいと思いました。慣れるととても便利だとおもいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 大阪駅
5.0
【メリット】 駅に百貨店も連結しており、
仕事でもオフの日でも楽しめる駅になっています！
2022年1月 大阪駅
5.0
【メリット】 大阪でも有名な駅です。梅田にくればなんでも揃っているので休日にお買い物する目的でも魅力的の……
2021年12月 大阪駅
5.0
【メリット】 言わずと知れた大阪北エリアいちのハブステーション。
阪神線、阪急線、JR、大阪メ……
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 地下街もすごく充実しており、駅から色んなところまで、雨の日も濡れずに行くことができます。な……
リバーサイドしろきた４２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市都島区ランキング
 位(228物件中) |
大阪市都島区毛馬町ランキング
位(15物件中) |
西梅田駅ランキング
位(305物件中) |
リバーサイドしろきた４２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2023年9月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年2月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年8月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 8 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 10 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2018年9月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 14 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 15 | 2018年5月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 16 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 72.97㎡ | 10.66㎡ | 1,303万円 | ＠60万円 | ＠18万円 | 9,500円 130円 |
8,500円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リバーサイドしろきた４２号棟の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市都島区毛馬町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市都島区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 72.97～72.97㎡｜72.97㎡ | 1,470万円｜67万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.97～72.97㎡｜72.97㎡ | 1,130万円｜51万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.97～72.97㎡｜72.97㎡ | 1,299万円｜59万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.97～72.97㎡｜72.97㎡ | 1,260万円｜57万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.97～72.97㎡｜72.97㎡ | 1,303万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
