ハーティス西院
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4929
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
京都市右京区 |
ハーティス西院の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩3分
京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩4分
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利用可能路線
『西大路三条駅』 京福電鉄嵐山本線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西院東今田町10-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1999年4月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西院小学校
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中学校区域
西院中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「フレスコ壬生店」約350m ●「三条坊町公園」約330m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハーティス西院の【賃貸】物件情報
ハーティス西院の口コミ・評判
2014年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 公共交通機関が電車、バスともに徒歩10分以内の場所にあり、大通り沿いなので夜道が怖いこともありません。具体的には阪急京都線西院駅、京福電鉄嵐山線西大路三条駅、市営地下鉄東西線西大路御池駅。市バスは西大路三条停留所が便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | マンションの裏手に回ると、昔ながらの静かな住宅街が並んでいます。三条通を挟んだ先には公園が、西院小学校の隣には春日神社があり、どちらも憩いの場となっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 昨年大規模修繕が行われ、外壁や共用部分が新しく塗り替えられました。通いで来る管理人さんがエントランスから玄関に至るまで毎日こまめに清掃して下さるので、管理状況はとても良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビングの窓が東向きなのが気に入って決めた物件なので、朝のお日様を浴びたい方にはお勧めです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーはフレスコ壬生店やアイハートを利用しています。コンビニならマンション周辺に4件ある上にほっかほっか亭もあるので食べ物には困りません。海苑の担々麺はおすすめ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに西院小学校がありますが、毎朝マンション内で保護者の方が交代？で児童を引率しているのを見かけます。地域で育てるといった感じでしょうか。秋には春日神社大祭があります。神社に面した通り一杯に屋台が並んで賑やかですよ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【西院駅に対する口コミ】最近は周辺にたくさんの新しいお店ができ、電車までの少し時間等潰すときに便利になりました。駅も昔は階段のみだったけど今はエレベーター、エスカレーターもつきお体の不自由な方も便利に使えるようになったと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【西院駅に対する口コミ】昼も夜も飲食店多数あり、たいへん賑やかな駅です。スーパー、ドラッグストア、ジョーシン（電気屋）やニトリ（家具屋）など生活必需品も全て揃います。 特急は止まりませんが、それ以外の電車は全て止まります。 河原町まで6分、阪急梅田まで40分程です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 西院駅
5.0
【メリット】 最近リノベーションされて、駅がとてもきれい。地下通路で向かいの通りにも出れる。駅周辺も多く……
2020年2月 西院駅
4.0
【メリット】 最近駅全体が改装され、外観も内観もきれいになりました。また快速急行が止まる駅なので駅自体も……
2019年6月 西大路三条駅
4.0
【メリット】 駅の周辺には複数のスーパーやコンビニがあるのでとても便利です。また京福電鉄の駅の近くには市……
2018年6月 西院駅
3.0
【メリット】 駅周辺に、複合商業設備はないですが、イオン行きのシャトルバスがでています。また、バスも頻繁……
ハーティス西院の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市右京区ランキング
 位(211物件中) |
京都市右京区西院東今田町ランキング
位(2物件中) |
西大路三条駅ランキング
位(18物件中) |
ハーティス西院の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 5 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 6 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 9 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 10 | 2020年7月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 11 | 2020年4月 | 2020年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 12 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 13 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2019年9月 | 2020年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 15 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 16 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 17 | 2017年5月 | 2017年7月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 18 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 19 | 2015年3月 | 2015年4月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 20 | 2015年2月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 21 | 2015年1月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 22 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 23 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 24 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 25 | 2014年7月 | ー | 7階 | 4LDK | 東 | ー | |
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| 26 | 2014年6月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 27 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 28 | 2013年7月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 29 | 2013年7月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 5階 | 82.58㎡ | 15.89㎡ | 3,519万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 14,932円 180円 |
12,409円 149円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハーティス西院の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市右京区西院東今田町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市右京区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西院駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.14～92.4㎡｜83.33㎡ | 3,627万円｜143万円/坪 |
| 4階～5階 | 78.1～78.1㎡｜78.09㎡ | 2,520万円｜107万円/坪 |
| 6階～7階 | 70.14～92.4㎡｜83.49㎡ | 3,680万円｜148万円/坪 |
| 8階～9階 | 92.4～92.4㎡｜92.4㎡ | 3,930万円｜140万円/坪 |
| 10階～11階 | 70.14～92.4㎡｜79.15㎡ | 3,513万円｜146万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.57～92.4㎡｜86.02㎡ | 3,838万円｜148万円/坪 |
| 東向き | 70.14～92.4㎡｜79.02㎡ | 3,218万円｜135万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ハーティス西院の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | 70.14 | |
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| 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 84.1 | |
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| 2013年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 84.01 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハーティス西院の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市右京区西院東今田町の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■京都市右京区の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■西院駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 84.01～84.1㎡｜84.05㎡ | 106,500円｜4,189円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 70.14～70.14㎡｜70.14㎡ | 135,000円｜6,363円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 70.14～84.1㎡｜79.41㎡ | 116,000円｜4,914円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
