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中古

湯河原ロイヤルハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 13202

販売中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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湯河原ロイヤルハイツの外観

湯河原ロイヤルハイツの外観：湯河原　大型リゾートマンション【湯河原ロイヤルハイツ】
湯河原ロイヤルハイツのエントランス
湯河原ロイヤルハイツのその他
湯河原ロイヤルハイツのその他
湯河原ロイヤルハイツのその他：こちらのスペースもリフォームを施しております。
湯河原ロイヤルハイツのその他：キッチンはオーナー様でリフォームされており、収納力もあります。
湯河原ロイヤルハイツのその他：トイレ
湯河原ロイヤルハイツのその他：バルコニーから海、山と両方の景色が楽しめます。
湯河原ロイヤルハイツのその他：マンション内にはコインランドリーも併設されています。
湯河原ロイヤルハイツのその他：マンション前商業施設「ジョイスクエア」
湯河原ロイヤルハイツのその他：リゾートマンションの醍醐味、温泉大浴場。清掃時間以外は24時間入浴可能です。
湯河原ロイヤルハイツのその他：リビングには南からの陽が差し込みます。
湯河原ロイヤルハイツのその他：ヴィンテージの雰囲気があるエントランスロビー。管理人さんが温かくお出迎えしてくれます。
湯河原ロイヤルハイツのその他：周辺商業施設「エスポットモール」業務用スーパーーや家電量販店も入っております。
湯河原ロイヤルハイツのその他：和室

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:100件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約89万円/坪
偏差値ランキング	足柄下郡湯河原町 44物件中の順位

湯河原ロイヤルハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／湯河原駅徒歩12分
利用可能路線
『湯河原駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
神奈川県足柄下郡湯河原町中央1丁目1627-15 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
築年月
1977年4月
総戸数
236戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足柄下郡湯河原町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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湯河原ロイヤルハイツの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安湯河原ロイヤツハイツA棟 3XX

価格: 2,000万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 93.6万円

専有面積: 70.58m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 西

マンション偏差値: 51

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 27万円割安

販売情報を見る

湯河原ロイヤルハイツ

価格: 2,580万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 121.1万円

専有面積: 70.40m²

間取り: 2LDK

所在階: 8階

向き: 南西

マンション偏差値: 51

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

湯河原ロイヤルハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

湯河原ロイヤルハイツの口コミ・評判

2018年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【湯河原駅に対する口コミ】JR東海道線の湯河原駅といったら勿論、温泉の街・湯河原のことで、位置的には神奈川県の西のハズレにあって温泉の街として人気のある町です。県境の川を隔てて隣の静岡県と接していて、其の隣町が熱海になります。商店街はメインの昔からの温泉街というか商店街が並んでいて、街路には常に提灯などを飾り付けていて観光客の人々を迎え入れています。実質的な湯河原温泉の旅館街は駅より西側の地区で千歳川の川沿いや富士木川の合流点になります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月湯河原駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】昔より大幅に整備され、温泉地らしい駅構えになりました！手湯もあります。
バスやタ……

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（残り157文字）

2021年10月湯河原駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】田舎なのであまり混んでいないし、ホームには椅子があるので割りと空いているので座れます。改札……

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（残り133文字）

2019年8月湯河原駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】東京や横浜といった大都市まで乗り換え無しで1本でアクセス出来るところは便利です。電車の速度……

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（残り107文字）

2019年3月湯河原駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】神奈川県の一番西側で静岡県に隣接。温泉地や港町としても有名で、観光地に住みたい人にはおすす……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

湯河原ロイヤルハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

湯河原駅ランキング

位
(52物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,936万円

推定相場坪単価89万円/坪

推定相場㎡単価27万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,081 ～ 2,130万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,984 ～ 2,081万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,888 ～ 1,984万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,791 ～ 1,888万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,694 ～ 1,791万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

足柄下郡湯河原町	7位	/ 42物件中
足柄下郡湯河原町中央	1位	/ 3物件中
湯河原駅	8位	/ 54物件中

坪賃料ランキング

足柄下郡湯河原町	5位	/ 10物件中
足柄下郡湯河原町中央	1位	/ 1物件中
湯河原駅	7位	/ 14物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円となります。

何年後

予測価格：1,798～1,891万円

※中央値：1,845万円

予測坪単価：85万円/坪

予測㎡単価：26万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 108,549.51 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 36,183.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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湯河原ロイヤルハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年8月	販売中	2階	2LDK	南西	ー							ー
2	2026年7月	2026年8月	8階	2LDK	ー	ー							ー
3	2026年6月	販売中	11階	1LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
4	2026年6月	販売中	3階	1LDK	西	ー							ー
5	2026年4月	販売中	8階	2LDK	南西	ー							ー
6	2026年3月	2026年5月	8階	2LDK	南西	ー							ー
7	2026年3月	2026年4月	6階	1LDK	南東	ー							ー
8	2026年3月	2026年3月	6階	1LDK	南東	ー							ー
9	2026年3月	2026年3月	6階	1LDK	南東	ー							ー
10	2026年2月	2026年3月	6階	1LDK	南東	ー							ー
11	2026年1月	2026年3月	7階	2LDK	南東	ー							ー
12	2025年10月	2026年1月	8階	2LDK	南西	ー							ー
13	2025年9月	2025年10月	7階	1LDK	南東	ー							ー
14	2025年7月	2025年7月	10階	1R	北東	ー							ー
15	2025年5月	2025年12月	3階	1LDK	南東	ー							ー
16	2025年5月	2025年6月	8階	2LDK	南西	ー							ー
17	2025年5月	2025年6月	8階	2LDK	南西	ー							ー
18	2025年5月	2026年6月	7階	1LDK	南東	ー							ー
19	2025年5月	2025年7月	8階	1LDK	南東	ー							ー
20	2025年4月	2025年7月	10階	1LDK	南東	ー							ー
21	2025年1月	2025年1月	3階	2LDK	南西	ー							ー
22	2024年8月	2024年10月	4階	1R	南西	ー							ー
23	2024年5月	2024年10月	4階	2LDK	南西	ー							ー
24	2024年1月	2024年5月	3階	3LDK	南西	ー							ー
25	2023年10月	2023年12月	8階	1LDK	南西	ー							ー
26	2023年8月	2023年11月	4階	2LDK	南西	ー							ー
27	2023年3月	2023年5月	2階	2LDK	南西	ー							ー
28	2023年2月	2023年8月	2階	2LDK	南西	ー							ー
29	2023年1月	2023年4月	5階	2LDK	南西	ー							ー
30	2022年12月	2023年1月	5階	2LDK	南西	ー							ー
31	2022年12月	2023年3月	6階	2LDK	ー	リフォーム							ー
32	2022年9月	2022年11月	2階	2LDK	南西	ー							ー
33	2022年6月	2022年7月	11階	2LDK	南西	ー							ー
34	2022年3月	2022年4月	6階	2LDK	南西	ー							ー
35	2022年3月	2022年3月	8階	1LDK	南西	ー							ー
36	2022年1月	2022年2月	8階	2LDK	南西	ー							ー
37	2021年12月	2022年1月	7階	1K	東	ー							ー
38	2021年11月	2021年12月	3階	1LDK	南東	ー							ー
39	2021年10月	2021年12月	2階	2LDK	南西	リフォーム							ー
40	2021年10月	2021年12月	3階	2LDK	南西	ー							ー
41	2021年8月	2021年8月	7階	1K	東	ー							ー
42	2021年7月	2021年7月	2階	2LDK	南西	ー							ー
43	2021年7月	2021年8月	5階	2LDK	南西	リフォーム							ー
44	2021年7月	2021年7月	2階	2LDK	南西	ー							ー
45	2021年7月	2021年8月	5階	2LDK	南西	リフォーム							ー
46	2021年6月	2021年7月	8階	2LDK	南西	ー							ー
47	2021年5月	2021年6月	5階	2LDK	南西	リフォーム							ー
48	2021年4月	2021年4月	11階	2LDK	南西	リフォーム							ー
49	2021年3月	2021年4月	6階	2LDK	南西	リフォーム							ー
50	2021年3月	2021年3月	2階	1K	北東	ー							ー
51	2021年2月	2021年3月	4階	2LDK	南西	ー							ー
52	2020年12月	2021年1月	2階	1K	北東	ー							ー
53	2020年12月	2021年3月	5階	2LDK	南西	リフォーム							ー
54	2020年11月	2020年12月	8階	2LDK	南西	ー							ー
55	2020年11月	2020年11月	5階	2LDK	南西	ー							ー
56	2020年11月	2021年2月	8階	2LDK	南西	ー							ー
57	2020年10月	2020年10月	8階	2LDK	南西	ー							ー
58	2020年10月	2020年10月	11階	2LDK	南西	リフォーム							ー
59	2020年9月	2020年9月	2階	1K	北東	ー							ー
60	2020年9月	2020年10月	2階	1R	南	ー							ー
61	2020年8月	2020年10月	4階	2LDK	南西	ー							ー
62	2020年6月	2020年9月	6階	2LDK	南西	ー							ー
63	2020年5月	2020年9月	6階	2LDK	南西	角部屋							ー
64	2020年2月	2020年4月	6階	2LDK	南西	角部屋							ー
65	2019年9月	2019年12月	4階	1LDK	南東	ー							ー
66	2019年7月	2019年7月	6階	2LDK	南西	ー							ー
67	2019年5月	2019年5月	10階	2LDK	南西	ー							ー
68	2019年1月	2019年2月	4階	2LDK	南西	ー							ー
69	2018年12月	2019年1月	4階	1LDK	南東	角部屋							ー
70	2018年7月	2018年7月	6階	1K	北東	ー							ー
71	2018年7月	2018年7月	3階	1LDK	南東	ー							ー
72	2018年1月	2018年11月	2階	3LDK	南西	ー							ー
73	2017年10月	2018年1月	2階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
74	2017年7月	2017年10月	3階	1LDK	南東	ー							ー
75	2017年6月	2017年10月	3階	2LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
76	2017年5月	2017年7月	3階	1LDK	南東	ー							ー
77	2017年4月	2017年5月	3階	2LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
78	2017年3月	2017年4月	7階	2LDK	南西	ー							ー
79	2016年12月	2016年12月	4階	2LDK	南西	ー							ー
80	2016年10月	2016年11月	4階	1LDK	南東	ー							ー
81	2016年8月	2016年9月	10階	1K	北東	ー							ー
82	2016年6月	2016年11月	9階	1LDK	南東	ー							ー
83	2016年5月	2016年6月	4階	2LDK	南西	ー							ー
84	2016年2月	2016年5月	11階	2LDK	南西	ー							ー
85	2016年1月	2016年3月	8階	2LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
86	2015年12月	2016年1月	3階	2LDK	南西	リフォーム							ー
87	2015年3月	2015年3月	10階	1LDK	南東	ー							ー
88	2014年12月	2015年2月	7階	2LDK	南西	ー							ー
89	2014年12月	2015年2月	2階	1LDK	南東	ー							ー
90	2014年12月	2015年1月	6階	1R	北西	ー							ー
91	2014年12月	2015年3月	5階	2LDK	南西	ー							ー
92	2014年12月	ー	6階	1R	北西	ー							ー
93	2014年11月	ー	2階	1LDK	南東	ー							ー
94	2014年11月	ー	4階	1R	北西	ー							ー
95	2014年9月	ー	5階	2LDK	南西	ー							ー
96	2014年9月	ー	7階	2LDK	南西	ー							ー
97	2014年7月	ー	5階	2LDK	西	ー							ー
98	2014年2月	ー	7階	2LDK	南西	ー							ー
99	2014年2月	ー	3階	1LDK	南東	ー							ー
100	2013年6月	ー	4階	2LDK	南西	ー							ー
…残り80件
平均			5階				58.73㎡	5.4㎡	1,206万円	＠68万円	＠21万円	15,379円 262円	8,038円 136円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝湯河原ロイヤルハイツの売買相場緑線＝足柄下郡湯河原町中央の売買相場青線＝足柄下郡湯河原町の売買相場湯河原駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■湯河原ロイヤルハイツの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■足柄下郡湯河原町中央の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■足柄下郡湯河原町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■湯河原駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	34～70.58㎡｜56.45㎡	1,009万円｜59万円/坪
4階～5階	36.46～78.44㎡｜63.25㎡	1,241万円｜65万円/坪
6階～7階	34～74.58㎡｜55㎡	1,140万円｜69万円/坪
8階～9階	48.26～74.58㎡｜65.52㎡	1,611万円｜82万円/坪
10階～11階	34～61.02㎡｜52.43㎡	1,184万円｜74万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	36.46～74.58㎡｜61.24㎡	1,267万円｜69万円/坪
東向き	34～34㎡｜34㎡	750万円｜73万円/坪
西向き	70.58～78.44㎡｜74.51㎡	1,490万円｜67万円/坪
北・北東・北西向き	34～36.46㎡｜35.64㎡	583万円｜54万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	8	7	8	6	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	8	8	7	17	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	1	3	5	7	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	1	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	4	0	0	0	0	0
～1,000	8	10	14	3	0	0
～1,500	1	11	28	0	0	0
～2,000	0	2	14	0	0	0
～2,500	0	1	3	0	0	0
～3,000	0	1	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

湯河原ロイヤルハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	2階	2LDK	南西	60.21
2024年2月	2階	2LDK	南西	60.21
2023年7月	2階	2LDK	南西	62.07
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝湯河原ロイヤルハイツの賃料相場緑線＝足柄下郡湯河原町中央の賃料相場青線＝足柄下郡湯河原町の賃料相場湯河原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■湯河原ロイヤルハイツの賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■足柄下郡湯河原町中央の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■足柄下郡湯河原町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■湯河原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	60.21～62.07㎡｜60.83㎡	94,666円｜5,143円/坪
4階～5階	データなし	データなし
6階～7階	データなし	データなし
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60.21～62.07㎡｜60.83㎡	94,666円｜5,143円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

買いたい

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湯河原ロイヤルハイツの周辺地図

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マップ

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周辺の中古マンション

中古

エクセレントプラザ湯河原八番館

住所	神奈川県足柄下郡湯河原町中央5丁目1番1号
最寄駅	JR東海道本線湯河原駅徒歩15分
築年月	1992年4月
階建	地上12階建地下1階
総戸数	74戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	8805
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,524万円 72万円 22万円

中古

マリンビュー湯河原

住所	神奈川県足柄下郡湯河原町土肥2丁目19番28号
最寄駅	JR東海道本線湯河原駅徒歩10分
築年月	1993年5月
階建	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	6337
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,969万円 93万円 29万円

中古

パークヴィラ湯河原

住所	神奈川県足柄下郡湯河原町土肥3丁目8番1号
最寄駅	JR東海道本線湯河原駅徒歩9分
築年月	1992年2月
階建	地上9階建地下1階
総戸数	48戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	8550
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,715万円 81万円 25万円

中古

シーガルハイツ湯河原

住所	神奈川県足柄下郡湯河原町中央3丁目12番1号
最寄駅	JR東海道本線湯河原駅徒歩10分
築年月	1994年4月
階建	地上8階建
総戸数	49戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4785
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,736万円 82万円 25万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	シーガルハイツ湯河原	2,000万円	100.7万円	65.62m²	2LDK	6階	東	相応
全件を表示する

中古

アーバンヒルズ湯河原

住所	神奈川県足柄下郡湯河原町中央3丁目10番8号
最寄駅	JR東海道本線湯河原駅徒歩15分
築年月	1990年2月
階建	地上7階建地下2階
総戸数	38戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3967

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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