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中古

サーパス城見通り第２

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2650
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:6件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 4件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
偏差値ランキング

福山市
124物件中の順位

サーパス城見通り第２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福塩線／福山駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　

  • 所在地(住所)

    広島県福山市若松町2-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    40戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    福山市立東小学校

  • 中学校区域

    福山市立中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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サーパス城見通り第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サーパス城見通り第２の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【サーパス城見通り第２の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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サーパス城見通り第２の口コミ・評判

2021年9月

むさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 福山駅に徒歩圏内であり、広島市等へ新幹線通勤をするには非常に便利である。
マンションの近隣に飲食店は少ないが、徒歩圏内の駅周辺にいけば充実している。
マンション周辺は官庁や学校、住宅街であり非常に静かである。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街にあり、官庁や学校が近隣にあるため、基本的には静かである。
古くから住まれている住民も多いためか、治安はよい。
マンションの正面に公園があり、虫取りなどの昔ながらの遊びをしている子供が多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックマンションであり、毎日、決まった時間に管理人が常駐している（夜間はいない）。
清掃もよく入っており、きれいに保たれている。
駐車場は完備されているが、毎年くじ引きで場所が変更される。奥に特に入れにくい駐車スペースがあるので要注意。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット マンションの周辺に高い建物がないため日照はよい。
築年数は古めだが、設備は定期的に入れ替えていたのか、古さを感じなかった。
室内に段差はない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニエンスストアやドラッグストアがあり、ドラッグストアでは食料品も販売しているため、そこで日常的な買い物が可能。徒歩圏内にガストや回転ずしがあり、外食には困らない。
コンビニエンスストアには、コンパスなど小学生の学用品が充実して売られている。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 非常に古く歴史のある小学校が学区である。生徒数は少ない。
子供会及び育成会の活動が活発で、たくさんの行事が開催されている。
町内会の運動会は、学校の運動会とは別にあり、学校も巻き込んで大々的に行うなど、地域活動が活発である。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【福山駅に対する口コミ】駅の周りにサンマルクカフェやスタバや串カツ屋などがある。
服屋さんやおしゃれなお店が多い。高校生の溜まり場。
駅は綺麗で朝はよく混むけどスムーズに乗れるから学校に遅刻しなくて済む。
これからも駅さんよろしくね

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【福山駅に対する口コミ】商業的にはかなり賑わう地にあります。駅の中でもお土産ものなど、色々な買い物が出来ます。新幹線が停車する駅なので利用者は多いです。電車の乗り降りは平日でもけっこう混んでいます。岡山方面、神戸方面へとアクセス出来る良きアクセスポイントです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 福山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りにサンマルクカフェやスタバや串カツ屋などがある。
服屋さんやおしゃれなお……

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（残り160文字）

2021年10月 福山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線も停まる比較的大きな駅です。１階が改札、2階が在来線ホーム、3階が新幹線ホームになっ……

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（残り129文字）

2021年10月 福山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 通勤・通学でよく使用していました。現在は駅前やバス停も綺麗に整備されているため、使い心地が……

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（残り136文字）

2019年6月 福山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 福山市の中心駅の役割を担っていおり、在来線では山陽本線と福塩線、そして山陽新幹線が乗り入れ……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス城見通り第２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福山市ランキング

位
(124物件中)

福山市若松町ランキング

位
(2物件中)

福山駅ランキング

位
(86物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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サーパス城見通り第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年3月 2026年5月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
2 2023年1月 2023年2月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
3 2022年10月 2023年1月 7階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2022年3月 2022年9月 10階 3LDK 南 ー ー
5 2015年10月 2015年11月 9階 3LDK 南 ー ー
6 2014年12月 2015年10月 9階 3LDK 南 ー ー
平均 7階 77.77㎡ 16.91㎡ 1,838万円 ＠78万円 ＠24万円 8,150円
104円		 15,266円
196円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サーパス城見通り第２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス城見通り第２の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■福山市若松町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福山市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福山駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 84.16～84.16㎡｜84.16㎡ 2,150万円｜84万円/坪
6階～7階 84.16～84.16㎡｜84.16㎡ 2,030万円｜79万円/坪
8階～9階 72.34～72.34㎡｜72.34㎡ 1,520万円｜69万円/坪
10階～11階 69.46～69.46㎡｜69.45㎡ 1,780万円｜84万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.46～84.16㎡｜77.77㎡ 1,838万円｜78万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サーパス城見通り第２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 6階 3LDK 南 69.46
2022年4月 7階 3LDK 南 72.34
2021年2月 7階 4LDK 南 84.16
2020年11月 6階 3LDK 南 69.46
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サーパス城見通り第２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス城見通り第２の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■福山市若松町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福山市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■福山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 69.46～84.16㎡｜73.85㎡ 99,500円｜4,429円/坪
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.46～84.16㎡｜73.85㎡ 99,500円｜4,429円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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サーパス城見通り第２の周辺地図

サーパス城見通り第２の近くのマンションもご確認頂けます。

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マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    サーパス城見通り三番館

    住所 広島県福山市若松町2丁目2番22号
    最寄駅 JR山陽本線 福山駅 徒歩13分
    築年月 2007年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5049
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,689万円
    127万円
    39万円
  • 中古

    サーパス城見通り

    住所 広島県福山市東町2丁目3番5号
    最寄駅 JR福塩線 福山駅 徒歩9分
    築年月 1990年4月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 64戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3968
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,202万円
    104万円
    32万円
  • 中古

    アルファライフ本通り

    住所 広島県福山市今町3番25号
    最寄駅 JR山陽本線 福山駅 徒歩6分
    築年月 2013年4月
    階建 地上12階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 5666
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,689万円
    127万円
    39万円
  • 中古

    クリスタルコート大黒

    住所 広島県福山市大黒町1番7号
    最寄駅 JR福塩線 福山駅 徒歩5分
    築年月 1994年3月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 2998
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,689万円
    127万円
    39万円
  • 中古

    ダイアパレスパークサイド御船

    住所 広島県福山市御船町1丁目13番24号
    最寄駅 JR福塩線 福山駅 徒歩11分
    築年月 1995年9月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 2884
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,689万円
    127万円
    39万円

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    口コミ数 0
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    口コミ数 0
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    口コミ数 15
    アクセス数 1400
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (6,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 68.8m² 3LDK 3階 東
    メゾン無憂館II 301 メゾン無憂館II 301 7.8万円
    (6,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 75.5m² 3LDK 3階 東
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    ヴェルドミール

    住所 広島県福山市御門町2丁目5番32号
    交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩23分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1148

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