第３新宿マンション
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
1397
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約52万円/坪 |
第３新宿マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／川越駅 徒歩10分
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利用可能路線
『川越駅』 JR埼京線 JR川越線 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県川越市新宿町5丁目14-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1981年10月
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総戸数
9戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
川越市立新宿小学校
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中学校区域
川越市立城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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第３新宿マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
第３新宿マンションの【賃貸】物件情報
第３新宿マンションの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
【川越駅に対する口コミ】川越駅は駅内にスタバや飲食店が充実しており、又 お土産を購入出来る店舗もあるので、立ち寄る人は多い。 クレアモール商店街へも行きやすく、 アトレ、マイン等 ショッピングモールも近いため 買い物も非常に便利である。 バス停も行先別に分かりやすく分かれており、電光掲示板でバスの時刻も駅入口に設置されているため親切である。 駅のホームにもコンビニ、飲食店があり、コインロッカーの数も豊富である。又、ホームドアが設置されており、人身事故防止の為、対策がされている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【川越駅に対する口コミ】駅ビルにはショップやレストランが沢山入っていて、駅ビルから続く商店街も活気があります。都内に行かなくても買い物が十分できます。駅から少しだけ離れると静かな住宅街があります。駅から15分ほどで、観光地の「小江戸」も楽しめます。JRの他、東武東上線の急行も停まるので、東京方面に行くのも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 川越駅
5.0
【メリット】 駅も綺麗で大きくとても栄えています。駅ビルもあり、駅周辺もいろんなデパートなどもあるのでお……
2021年11月 川越駅
5.0
【メリット】 駅の中に簡単な食事処、ドラッグストア、成城石井などのハイパーマーケット、本屋や数件のカフェ……
2021年11月 川越駅
5.0
【メリット】 池袋や新宿までも一本でアクセス良好、なおかつ家賃も安いため、都内への通勤する人が多い気がし……
2021年10月 川越駅
5.0
【メリット】 駅が広くて次ドアで開くさくが好きです。ベンチもあり比較的綺麗なので気持ちよく電車に乗れてい……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格690万円
推定相場坪単価52万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
第３新宿マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 742 ～ 759万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 707 ～ 742万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 673 ～ 707万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 638 ～ 673万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 604 ～ 638万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
第３新宿マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年12月 | 2025年12月 | 4階 | 2DK | 南西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2025年7月 | 2025年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2025年3月 | 2025年12月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 2DK | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 43.13㎡ | 3㎡ | 764万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 17,520円 405円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第３新宿マンションの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■川越市新宿町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川越市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川越駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 49.26～49.26㎡｜49.26㎡ | 880万円｜59万円/坪 |
| 3階～3階 | 42.39～42.39㎡｜42.39㎡ | 800万円｜62万円/坪 |
| 4階～4階 | 40.25～40.25㎡｜40.25㎡ | 697万円｜57万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.25～49.26㎡｜43.61㎡ | 743万円｜56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
