サンパーク岐阜西の外観：≪南側東向き≫車の出入りも少ないので、駐車も落ち着いてできます！周辺の街並みを現地でぜひご確認ください。
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サンパーク岐阜西の外観：≪南側西向き≫車1台が余裕を持って通れる道幅です。交通量も少なく子育てにも安心です。
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サンパーク岐阜西の外観：樽見鉄道「北方真桑」駅、徒歩45分岐阜バス「曽我屋」停、徒歩5分小学校：合渡小学校中学校：岐阜西中学校
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サンパーク岐阜西の外観：樽見鉄道「北方真桑」駅、徒歩45分岐阜バス「曽我屋」停、徒歩5分小学校：合渡小学校中学校：岐阜西中学校
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サンパーク岐阜西のエントランス：正面玄関のエントランスは、清潔に整えられた落ち着いた空間で、訪れる方に快適で明るい第一印象を与えます。
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サンパーク岐阜西のエントランス：落ち着いたデザインのエントランスが、住まう方や訪れる方を優しくお迎えします。毎日の暮らしに品格を添える共用空間です。
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サンパーク岐阜西のその他：≪ゴミ置き場≫しっかりした囲いの中に置いておけるので、カラスにごみを荒らされる心配もなさそうです。
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サンパーク岐阜西のその他：≪ポスト≫郵便受けが1階にあり、外部の方が不用意にそれぞれの部屋まで来られることを防げますね。
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サンパーク岐阜西のその他：≪ポスト≫郵便受けが1階にあり、外部の方が不用意にそれぞれの部屋まで来られることを防げますね。
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サンパーク岐阜西のその他：≪外玄関≫落ち着いた雰囲気の外玄関は、ご家族を優しく迎える住まいの顔。毎日の暮らしに心地よさを添えます。
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サンパーク岐阜西のその他：≪掲示板≫共用の掲示板を設置しており、こちらで地域の情報やイベントを知ることができます。
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サンパーク岐阜西のその他：≪駐輪場≫屋根付き駐輪場があるため、雨風による汚れや劣化を軽減。日常使いに便利な共用スペースです。
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サンパーク岐阜西のその他：≪駐輪場≫自転車を雪や雨・紫外線などから守ってくれるサイクルポートがあるので、安心して乗り降りすることできます♪
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サンパーク岐阜西のその他：エレベーター完備で重い荷物やベビーカーの移動もスムーズ。毎日の生活がぐっと便利になります。
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サンパーク岐阜西のその他：エレベーター完備で重い荷物やベビーカーの移動もスムーズ。毎日の生活がぐっと便利になります。
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サンパーク岐阜西のその他：広々としたロビー空間が、住まう方を優しく迎えます。ゆとりと上質さを感じられる共用スペースです。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:40件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約30万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
サンパーク岐阜西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。樽見鉄道／北方真桑駅 徒歩40分
JR高山本線／岐阜駅 バス20分
名鉄名古屋本線／名鉄岐阜駅 バス20分
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利用可能路線
『北方真桑駅』 樽見鉄道
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
『名鉄岐阜駅』 名鉄名古屋本線 名鉄各務原線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市曽我屋2丁目5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1993年2月
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総戸数
50戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
合渡小学校
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中学校区域
岐阜西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サンパーク岐阜西の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
サンパーク岐阜西の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サンパーク岐阜西の【賃貸】物件情報
サンパーク岐阜西の口コミ・評判
2021年1月
kei501さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 無評価
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メリット | 最寄りのバス停から岐阜駅まで一本でいけるようですが、乗ったことはありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット |
数年後にイオンタウンが出来る予定なので、環境が大きく改善されてマンションの価値が上がると思われます。 敷地内駐車場は原則1台限りですが、周りに数千円で駐車場が借りられます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 週3回の定期清掃があり、綺麗な部類だと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 南向きで周りに高層ビルがないので、見晴らしが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 車があれば、本巣のモレラ岐阜や真正のイオンタウン、他瑞穂や岐阜市内のスーパーなど、どの方面にもアクセスしやすい立地です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 田舎なので集団登校をしているので一人よりは安心感があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】 岐阜市は県庁所在地だが都会というイメージはなく長良川や金華山などの山があり 自然に恵まれてた静かな町で気に入っている。長良川と山に囲まれて空気もおいしい。水がおいしいから料理もおいしくなる。ショッピングモールもあり、車さえあれば何の不便も感じない。天災もほとんどなく安心して住めます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】中部国際空港に乗り換えなしの直通で移動することができます。 「ミュースカイ」という特別列車で指定席を購入すると、有料ですが座席幅が広く快適に旅をすることができます。 名古屋方面へ向かう際、始発の駅になるので必ず座ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 岐阜駅
4.0
【メリット】 駅、駅構内が広くきれいです。駅構内にファストフード、書店、ドラッグストア、スーパーなど買い……
2022年1月 岐阜駅
5.0
【メリット】 周辺環境はよいところです。駅の北側が商店やオフィース街になります南側は住宅街です。南側は岐……
2021年11月 岐阜駅
5.0
【メリット】 名古屋ほど大都会ではないですが、落ち着いた雰囲気で疲れなくて、個人的には好きです。
2021年11月 岐阜駅
4.0
【メリット】 昔はかなり古い感じの駅だったが、北口やバスターミナルが新しくなり、かなりよい雰囲気が感じら……
サンパーク岐阜西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岐阜市ランキング
 位(275物件中) |
岐阜市曽我屋ランキング
位(1物件中) |
北方真桑駅ランキング
位(4物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格690万円
推定相場坪単価30万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
サンパーク岐阜西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 742 ～ 759万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 707 ～ 742万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 673 ～ 707万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 638 ～ 673万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 604 ～ 638万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンパーク岐阜西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 13階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2026年3月 | 販売中 | 8階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2026年3月 | 販売中 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2026年1月 | 2026年2月 | 8階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2025年12月 | 2026年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2025年11月 | 2026年4月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2025年11月 | 2025年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2025年10月 | 2025年11月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2025年9月 | 2025年11月 | 8階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 10 | 2025年8月 | 2026年4月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2025年7月 | 2025年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2025年6月 | 2025年9月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 13 | 2025年5月 | 2025年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 14 | 2025年4月 | 2025年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2025年3月 | 2025年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 16 | 2025年2月 | 2025年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 17 | 2024年11月 | 2024年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2024年10月 | 2025年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2024年9月 | 2024年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2024年5月 | 2024年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 21 | 2024年2月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 22 | 2023年12月 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 23 | 2023年5月 | 2024年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 24 | 2022年12月 | 2022年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2022年4月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 26 | 2022年4月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 27 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 33 | 2016年2月 | 2016年2月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 34 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2014年1月 | ー | 11階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2014年1月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 37 | 2013年12月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 38 | 2013年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 39 | 2013年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 40 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
…残り20件 |
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| 平均 | 8階 | 69.51㎡ | 10.51㎡ | 775万円 | ＠37万円 | ＠12万円 | 6,560円 95円 |
6,516円 93円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパーク岐阜西の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岐阜市曽我屋の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.6～75.3㎡｜68.47㎡ | 712万円｜34万円/坪 |
| 4階～6階 | 57.81～57.81㎡｜57.81㎡ | 596万円｜34万円/坪 |
| 7階～9階 | 58.11～80.49㎡｜71.97㎡ | 1,000万円｜46万円/坪 |
| 10階～11階 | 61.6～80.49㎡｜72.78㎡ | 699万円｜32万円/坪 |
| 12階～13階 | 61.6～80.49㎡｜66.06㎡ | 621万円｜31万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.81～80.49㎡｜69.33㎡ | 764万円｜36万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
