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中古

グランディール西城

総合評価：

4.3 アクセス数： 9612

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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評判
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:5件
口コミ	メリット:15件デメリット:14件特徴:6件

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グランディール西城の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン／高田駅徒歩8分
利用可能路線
『高田駅』　えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン　
所在地(住所)
新潟県上越市西城町3丁目10-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2005年12月
総戸数
40戸
土地権利
所有権
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専有面積
バルコニー面積

小学校区域
上越市立大町小学校
中学校区域
上越市立城東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランディール西城の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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グランディール西城の【賃貸】物件情報

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グランディール西城の口コミ・評判

2014年3月

palmeiraさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	大変生活しやすいマンションです。田舎の物件とは思えない配慮がされています。管理人さんが信じられない働き者で、毎朝5時に雪かきをしていただいています。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	静かで便利が良いです。スーパーも近くです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	管理が大変よくできていて助かっております。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	文句なく生活できています。気持ちよく生活できています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパー原信が綺麗で新鮮です。はるかも近くて便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	すぐそばが大きな病院なので安心して生活できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2020年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	電車は全然混雑していない。坂道は全くない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	学校や公園に行きやすい。道路が目の前にある。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観、エントランス共にすごくおしゃれで豪華なつくり。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ちゃんと日光は入ってくる。天井は十分に高い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	飲食店は周りにたくさんあるので苦労しない。物価は安い。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校・中学校・高校共に近くに市内一のレベルのところがそろっている。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【高田駅に対する口コミ】駅前には雁木型アーケードを有する通りが広がり飲食店、金融機関が多く所在する商店街が形成されているほか、一キロ先には、日本三大夜桜で有名な高田城があり、最高です。は周辺に教育機関が多くあり、学生には良いと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【高田駅に対する口コミ】高田駅は他の主要な駅とも繋がっているのでアクセスは良好で、混雑状況についても通勤通学の時間帯や帰宅する時間帯以外は特に気になることはありません。近くには商店街があってお店や飲食店が多く立ち並んでいるので、そちらを通って帰れば夜道も怖くありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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グランディール西城の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年8月	2023年9月	5階	3LDK	南	リフォーム							ー
2	2020年6月	2020年6月	6階	3LDK	南	ー							ー
3	2019年12月	2019年12月	6階	3LDK	南東	角部屋							ー
4	2018年10月	2018年11月	6階	3LDK	南	ー							ー
5	2016年12月	2017年3月	2階	4LDK	ー	角部屋							ー
平均			5階				86.24㎡	15.8㎡	2,211万円	＠89万円	＠27万円	10,900円 118円	9,160円 106円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グランディール西城の売買相場緑線＝上越市西城町の売買相場青線＝上越市の売買相場高田駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランディール西城の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■上越市西城町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■上越市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■高田駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	90.94～90.94㎡｜90.94㎡	2,150万円｜78万円/坪
4階～5階	63.03～63.03㎡｜63.03㎡	2,078万円｜108万円/坪
6階～7階	72.67～118.16㎡｜92.41㎡	2,276万円｜84万円/坪
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	63.03～118.16㎡｜85.07㎡	2,227万円｜90万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	1	1	1	1	0	1	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	4	1	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
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～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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周辺の中古マンション

中古

ダイアパレス高田駅前

住所	新潟県上越市仲町4丁目2番23号
最寄駅	えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン高田駅徒歩1分
築年月	2006年3月
階建	地上12階建
総戸数	60戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	17363
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,032万円 96万円 30万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスけやき通り西城

住所	新潟県上越市西城町3丁目10番26号
交通	えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン南高田駅徒歩11分
築年数	2004年4月
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	313

賃貸

メイプルタウン高田

住所	新潟県上越市西城町2丁目5番19号
交通	えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン高田駅徒歩17分
築年数	1997年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	80

賃貸

マシェリ４

住所	新潟県上越市東本町2丁目4番10号
交通	城北中学校バス停徒歩3分
築年数	2018年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	271

賃貸

レオパレスfeliceII

住所	新潟県上越市南城町1丁目2番1号
交通	えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン南高田駅徒歩22分
築年数	2006年11月
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	320

賃貸

レオパレスfeliceIII

住所	新潟県上越市南城町1丁目2番2号
交通	えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン高田駅徒歩21分
築年数	2006年11月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	293

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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