ロワイヤル豊岡
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6432
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:37件 デメリット:37件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約53万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊岡市 |
ロワイヤル豊岡の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／豊岡駅 徒歩8分
JR山陰本線／豊岡駅 バス3分
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利用可能路線
『豊岡駅』 JR山陰本線 JR山陰本線 京都丹後鉄道宮豊線・宮舞線
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所在地(住所)
兵庫県豊岡市泉町4-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
豊岡市立豊岡小学校
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中学校区域
豊岡市立豊岡北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●最寄りバス停より徒歩1分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ロワイヤル豊岡の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ロワイヤル豊岡の【賃貸】物件情報
ロワイヤル豊岡の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【豊岡駅に対する口コミ】・駅前に「アイティ」という商業ビルがあります。駅からスロープで繋がっており、雨天でも徒歩で行けるので便利です。4階まではスーパーから旅行会社まで、色んな店舗が入っており買い物にとても便利です。駐車場も豊富にあるので車での買い物にもとても便利です。 ・駅から真っ直ぐ約800ｍに渡り、約150店舗が立ち並ぶ商店街があります。昼間は買い物客で賑わいますが、夜でも明るいのでウォーキングを楽しむ人が沢山います。 ・とにかく自然が豊富。海も山も近く、夏は海水浴、冬はスキー場、キャンプ場も豊富にあり、アウトドアレジャーが楽しめます。また城崎温泉など温泉施設も沢山あります。田舎と都市が共存していて、バランスが取れた良い街です。特に家族連れが暮らすには良い環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【豊岡駅に対する口コミ】駅を出てすぐに橋を渡るとアイティにつながっているのですぐに買い物ができるし、少し歩けばコープdaysもあって買い物はしやすい。商店街も近くにあるので必要なものが買い揃えられる。乗り換え駅で便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【豊岡駅に対する口コミ】１０年前にリニューアルされて高架上に改札が設けられ駅の北口のロータリーが増設されました。 駅構内から駅前のショッピングセンターである「アイティー」まで屋根付きの歩道橋も出来とても便利になりました。 以前の豊岡駅の風情は土産物の販売店として残っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【豊岡駅に対する口コミ】駅はとても清潔で広々としていて、駅周辺には便利なショッピングセンターがたくさんあります。夜は黄色がメインカラーになっていてとても素敵です。 特にスタッフはとても熱心です。 機会があれば、何度もここに来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 豊岡駅
5.0
【メリット】 １０年前にリニューアルされて高架上に改札が設けられ駅の北口のロータリーが増設されました。<……
2022年1月 豊岡駅
5.0
【メリット】 とてもいいです
近くにショッピングセンターもあるし、商店街もあるし、パチンコ屋も……
2021年10月 豊岡駅
4.0
【メリット】 駅付近にはアイティという、商業施設があり、服や雑貨、食料品等を購入することが出来ます。また……
2020年2月 豊岡駅
3.0
【メリット】 JR山陰本線豊岡駅は、京都丹後鉄道（旧北近畿タンゴ鉄道）との乗換駅で、駅周辺には、スーパー……
ロワイヤル豊岡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊岡市ランキング
 位(2物件中) |
豊岡市泉町ランキング
位(1物件中) |
豊岡駅ランキング
位(2物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,156万円
推定相場坪単価53万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
ロワイヤル豊岡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,243 ～ 1,272万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,185 ～ 1,243万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,127 ～ 1,185万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,070 ～ 1,127万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,012 ～ 1,070万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ロワイヤル豊岡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2026年7月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年11月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 6 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 73.17㎡ | 9.55㎡ | 1,199万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 5,952円 81円 |
10,904円 148円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロワイヤル豊岡の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■豊岡市泉町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■豊岡市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■豊岡駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.71～73.71㎡｜73.7㎡ | 1,180万円｜52万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.71～71.71㎡｜71.7㎡ | 1,180万円｜54万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.71～74.5㎡｜73.4㎡ | 1,209万円｜54万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.71～74.5㎡｜73.17㎡ | 1,199万円｜54万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
