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中古

シティハイム佐古パート７

総合評価：

3.7 アクセス数： 5883

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:27件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 40件
口コミ	メリット:3件デメリット:3件特徴:0件

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シティハイム佐古パート７の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR徳島線／佐古駅徒歩10分
JR高徳線／徳島駅徒歩11分
利用可能路線
『佐古駅』　JR高徳線　JR徳島線　
『徳島駅』　JR高徳線　JR徳島線　JR牟岐線　
所在地(住所)
徳島県徳島市佐古四番町5-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
1985年3月
総戸数
97戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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施工会社
専有面積

小学校区域
徳島市立佐古小学校
中学校区域
徳島市立城西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
徳島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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シティハイム佐古パート７の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

シティハイム佐古パート７の口コミ・評判

2017年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【佐古駅に対する口コミ】佐古駅一帯は眉山の麓に広がる町ですから、一年を通じて眉山の自然を楽しめるのが魅力的です。また、徳島県の中心地である徳島駅に徒歩15分ほどでアクセスできるので、日々の買い物が便利です。大学病院や県立病院などが連なる蔵本エリアと隣接しているため、医療が充実している町でもあります。公園がたくさんあり子育てがしやすい町なことも嬉しいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【徳島駅に対する口コミ】徳島の窓口といえる大きな駅です。駅内にはショッピングができる場所やスターバックスなどのカフェもあります。近くに図書館があるので学生は勉強をしたりしています。ここから少し離れますが、夏の阿波踊りの時期にはたくさんの観光客で賑わいます。ここらか夜行バスも出ています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【徳島駅に対する口コミ】電車が混雑することはあまりありません。主要駅のため、特急の停車駅でもあります。駅の周辺にはホテルやコンビニ、飲食店や百貨店、商店街などがあり、ご当地グルメである徳島ラーメンを味わうこともできます。また、駅から大型ショッピングモールを経由するバスが発車しているため、買い物にも困りません。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月徳島駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】朝、夕の通勤時間帯などもあまり混んでいない。
時間ギリギリに乗っても座れる。

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（残り187文字）

2018年10月佐古駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】この駅が良いと思うのはキョーエイがあるのでここで日用品の買い物ができるというのがあります。……

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（残り132文字）

2018年9月徳島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】徳島県の中心街となる駅です。近くにはそごうやクレメントホテルなどあり繁華街にも近いです。<……

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（残り171文字）

2018年3月徳島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】徳島の中心駅です。他の県から引っ越してきて土地勘がない人は、まずはこのエリアに住むと良いと……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティハイム佐古パート７の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年1月	2024年1月	4階	1DK	ー	ー							ー
2	2023年9月	2023年9月	6階	2LDK	西	角部屋リフォーム							ー
3	2023年7月	2023年8月	5階	1DK	南	リフォーム							ー
4	2022年12月	2023年4月	4階	1DK	ー	リノベーション							ー
5	2022年9月	2022年12月	4階	1DK	南	ー							ー
6	2022年9月	2022年12月	4階	1DK	ー	ー							ー
7	2022年9月	2022年10月	2階	2DK	西	角部屋							ー
8	2022年6月	2022年7月	4階	1DK	ー	ー							ー
9	2022年6月	2022年7月	4階	1DK	南	ー							ー
10	2022年3月	2022年7月	4階	1DK	ー	ー							ー
11	2021年7月	2021年9月	3階	1DK	南	ー							ー
12	2021年7月	2021年8月	3階	1DK	南	ー							ー
13	2021年6月	2021年7月	3階	1DK	南	ー							ー
14	2021年4月	2021年8月	6階	1DK	南	リフォームリノベーション							ー
15	2020年12月	2022年2月	6階	ー	東	ー							ー
16	2020年10月	2020年10月	6階	1DK	南	角部屋リフォームリノベーション							ー
17	2020年8月	2020年9月	3階	1R	ー	リフォーム							ー
18	2019年11月	2019年11月	4階	1DK	南	ー							ー
19	2019年9月	2019年9月	4階	2K	南	ー							ー
20	2019年6月	2019年7月	5階	1DK	ー	ー							ー
21	2018年3月	2018年3月	4階	1K	東	ー							ー
22	2017年6月	2017年7月	3階	1R	ー	ー							ー
23	2017年6月	2017年6月	3階	1R	ー	ー							ー
24	2017年6月	2017年8月	7階	2DK	ー	ー							ー
25	2016年12月	2016年12月	3階	1DK	南	ー							ー
26	2016年3月	2016年3月	3階	1DK	ー	ー							ー
27	2014年2月	ー	8階	1DK	東	ー							ー
…残り7件
平均			4階				29.95㎡	4.17㎡	200万円	＠23万円	＠7万円	4,357円 144円	1,038円 34円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝シティハイム佐古パート７の売買相場緑線＝徳島市佐古四番町の売買相場青線＝徳島市の売買相場佐古駅の売買相場徳島駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シティハイム佐古パート７の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■徳島市佐古四番町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■徳島市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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■佐古駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	58.63～58.63㎡｜58.63㎡	180万円｜10万円/坪
3階～4階	22.77～31㎡｜28.14㎡	180万円｜22万円/坪
5階～6階	24.4～46.61㎡｜30.11㎡	245万円｜27万円/坪
7階～8階	22.77～40.03㎡｜31.4㎡	257万円｜26万円/坪
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.8～31㎡｜29.69㎡	186万円｜21万円/坪
東向き	22.77～24.4㎡｜23.31㎡	191万円｜27万円/坪
西向き	46.61～58.63㎡｜52.62㎡	255万円｜17万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	15	9	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	4	18	4	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シティハイム佐古パート７の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	6階	2DK	南	33.6
2025年5月	7階	2DK	南	40
2025年5月	5階	1DK	南	29
2024年1月	5階	1DK	南	29
2023年12月	2階	1LDK	南	59.38
…残り35件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝シティハイム佐古パート７の賃料相場緑線＝徳島市佐古四番町の賃料相場青線＝徳島市の賃料相場佐古駅の賃料相場徳島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■シティハイム佐古パート７の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■徳島市佐古四番町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■徳島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■佐古駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	59.38～59.38㎡｜59.38㎡	42,000円｜2,338円/坪
3階～4階	22～30㎡｜25.89㎡	27,933円｜3,579円/坪
5階～6階	23.17～33.6㎡｜27.32㎡	28,050円｜3,422円/坪
7階～8階	38.44～40㎡｜38.96㎡	33,000円｜2,806円/坪
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22～59.38㎡｜31.11㎡	30,448円｜3,350円/坪
東向き	24.4～24.4㎡｜24.4㎡	29,000円｜3,929円/坪
西向き	22～22㎡｜22㎡	22,600円｜3,396円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	22	10	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	5	0	0	0	0
～5	9	22	4	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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築年月	1975年4月
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口コミ数	19
偏差値	ー
アクセス数	4253

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プチメゾン六番町

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最寄駅	JR徳島線蔵本駅徒歩9分
築年月	1985年3月
階建	地上7階建
総戸数	48戸

口コミ数	6
偏差値	ー
アクセス数	2696
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	614万円 29万円 9万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安プチメゾン六番町	120万円	25.1万円	15.78m²	1K	7階	南	10万円割安
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口コミ数	2
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口コミ数	0
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ロゼファスト佐古

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口コミ数	0
アクセス数	2

賃貸

カーサ・ドマーニ佐古

住所	徳島県徳島市佐古五番町14番18号
交通	JR高徳線佐古駅徒歩10分
築年数	1984年1月
階建て	地上5階建
総戸数	19戸

口コミ数	2
アクセス数	628

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサ・ドマーニ佐古 406	3.6万円 (2,000円)	無	無	24m²	ワンルーム	4階	南

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賃貸

エルパラシオ２

住所	徳島県徳島市佐古三番町5番19号
交通	JR徳島線佐古駅徒歩8分
築年数	1990年10月
階建て	地上8階建
総戸数	30戸

口コミ数	15
アクセス数	86

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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