エンブルリバーガーデン藤枝の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約58万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤枝市 |
エンブルリバーガーデン藤枝の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／藤枝駅 徒歩24分
-
利用可能路線
『藤枝駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
静岡県藤枝市稲川1丁目1-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2005年8月
-
総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エンブルリバーガーデン藤枝の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「エンブルリバーガーデン藤枝」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エンブルリバーガーデン藤枝の【賃貸】物件情報
エンブルリバーガーデン藤枝の口コミ・評判
2021年9月
Botantan77さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | 最寄りの駅はJR藤枝駅で、JR静岡駅までは20分程度で行けます。藤枝駅行きの最寄りのバス停まで、徒歩5分程度です。ちょっと歩きますが、スーパーや100円ショップはあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 川沿いなので、まあまあ自然はあると思います。春にはベランダから桜並木を見ることができます。徒歩7分くらいの場所に、子供が遊べる公園があります。ちょっと自転車や自動車での移動がおすすめですが蓮華寺池公園もあります。市役所が近く、あまり離れていない距離で幼稚園・生涯学習センターがあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セキュリティーがしっかりしているので、一般の人が簡単に入れません。宅配ボックスも便利です。コミュニティルームは、申請を出せば自由に使えたので、子供の友達がたくさん集まるときには便利でした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井の高さは中層階で十分と感じました。高層階に行くほど天井が低くなっているそうです。中部屋でしたが、日当たりは十分でした。やや西向きなので、朝早くはそんなに日が当たりません。床はバリアフリーです。キッチンはガスコンロなので、IHが苦手な方におすすめ。温度設定機能もついてるので、揚げ物などに便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩ではちょっと遠いかもしれませんが、近くにスーパー、飲食店が数店舗あります。100円ショップ、コンビニもあります。徒歩10分くらいのところに、親切な八百屋さんもあります。自動車の移動ですと、ケーキ屋さんやラーメン屋さんも結構あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 主に二つの幼稚園で分かれていました。キリスト教の藤枝聖母幼稚園か、仏教？の西幼稚園かの二択です。または保育園ですが、徒歩圏内にはありません。幼稚園はどちらも、徒歩で集団登園です。聖母幼稚園の方がしつけなどにきっちり、西幼稚園の方が元気にのびのび！とそれぞれ特色が異なり、お子さんにあった幼稚園を選ぶことができます。徒歩5分くらいに公園・市役所があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
のすのすさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | JR東海道本線 / 藤枝駅 バス9分 勝草橋下車 徒歩5分 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
蓮華寺池に近い スタバに近い 小学校・中学校・高校が近い 市役所・警察署が近い 川の近くの為景観が良い 飲食店が豊富 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、追い焚き、洗髪洗面化粧台、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ウォークインクローゼット、光ファイバー、フローリング、バルコニー、バリアフリー、TVモニタ付インターホン |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりは良いです。景観も遮るものがなく美しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【藤枝駅に対する口コミ】駅の北南ともに飲食店が充実している。昼には駅直結のホテルに向かうところでランチ販売もしている。 南口にはすぐコンビニもあり便利。 またロータリーから横断歩道を渡ったところにスーパーもあり、仕事帰り等買い物をするのにも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【藤枝駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店、居酒屋、フィットネスクラブ、映画館、があります。 駅北口は居酒屋、飲食店が多く、駅南口は図書館や映画館があります。 駅周辺は居酒屋が多いので、夜間でも明るいと思います。 駅構内はバリアフリー対応をしているので車椅子やベビーカーの移動も楽です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 藤枝駅
4.0
【メリット】 とても長閑な場所だと思う
田舎な割にはかなり広めの駅内だと思う
冬季期……
2019年12月 藤枝駅
5.0
【メリット】 キレイな駅。駅北にはチケットショップがあり、長距離の旅行に行く時はチケットが安く購入できま……
2019年9月 藤枝駅
4.0
【メリット】 電車のほかにバスも出ているし、いずれも本数は結構多い方なので様々な方面へのアクセスが非常に……
2018年12月 藤枝駅
3.0
【メリット】 駅から徒歩5分以内の範囲には、多くのカフェ、飲食店、居酒屋、複合商業施設が立ち並び、夜まで……
エンブルリバーガーデン藤枝の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
藤枝市ランキング
 位(35物件中) |
藤枝市稲川ランキング
位(1物件中) |
藤枝駅ランキング
位(34物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,467万円
推定相場坪単価58万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
エンブルリバーガーデン藤枝の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,577 ～ 1,614万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,504 ～ 1,577万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,430 ～ 1,504万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,357 ～ 1,430万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,283 ～ 1,357万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エンブルリバーガーデン藤枝の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年3月 | 2026年3月 | 10階 | 4LDK | ー | リフォーム |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2025年12月 | 販売中 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2025年11月 | 2025年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2020年10月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2020年1月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2018年4月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2015年2月 | 2015年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2014年12月 | 2015年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2014年10月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2013年11月 | ー | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 5階 | 87.3㎡ | 27.72㎡ | 1,828万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 11,866円 132円 |
9,415円 105円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エンブルリバーガーデン藤枝の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■藤枝市稲川の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■藤枝市の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■藤枝駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 84.79～84.79㎡｜84.79㎡ | 1,680万円｜65万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.43～87.05㎡｜79.99㎡ | 1,661万円｜69万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 93.42～93.42㎡｜93.42㎡ | 2,040万円｜72万円/坪 |
| 9階～10階 | 68.31～131.91㎡｜96.09㎡ | 2,036万円｜72万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.43～93.42㎡｜85.58㎡ | 1,859万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
エンブルリバーガーデン藤枝の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4階 | 3LDK | ー | 96.09 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年11月 | 4階 | 3LDK | ー | 96.09 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 96.29 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 96.29 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年5月 | 4階 | 3LDK | ー | 96.09 | |
|
|
|
|
|
|
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エンブルリバーガーデン藤枝の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■藤枝市稲川の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■藤枝市の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■藤枝駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 96.09～96.29㎡｜96.19㎡ | 117,333円｜4,033円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 82.51～131.91㎡｜107.21㎡ | 117,500円｜3,583円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.51～96.29㎡｜92.84㎡ | 110,000円｜3,899円/坪 |
| 東向き | 131.91～131.91㎡｜131.91㎡ | 150,000円｜3,759円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
