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中古

高円寺サマリヤマンション

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 7585
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高円寺サマリヤマンションの外観
  • 高円寺サマリヤマンションの外観
  • 高円寺サマリヤマンションの外観
  • 高円寺サマリヤマンションの外観：東京メトロ丸の内線「東高円寺」駅　徒歩1分、高円寺サマリヤマンション。
  • 高円寺サマリヤマンションのエントランス：エントランスは広々で開放感があります。清掃が行き届いており、管理体制の良さが伺えます。
  • 高円寺サマリヤマンションのその他：1LDK、4階部分、専有面積74.53m2、高円寺サマリヤマンション。
  • 高円寺サマリヤマンションのその他：眺望
  • 高円寺サマリヤマンションのその他：雨風をしのげる室内駐輪場を完備。大切な自転車も安心です。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:90件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 36件
口コミ メリット:22件 デメリット:21件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約388万円/坪
偏差値ランキング

杉並区
1638物件中の順位

高円寺サマリヤマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩1分
    JR中央線(快速)／中野駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『東高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『中野駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区高円寺南1丁目6-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1974年1月

  • 総戸数

    88戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    区立杉並第三小学校

  • 中学校区域

    区立高南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●スーパー「オオゼキ東高円寺店」約120m ●公園「蚕糸の森公園」約100m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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【高円寺サマリヤマンションの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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高円寺サマリヤマンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 高円寺サマリヤマンション
高円寺サマリヤマンション

リノベorリフォーム済み

価格
7,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
342.8万円
専有面積
72.12m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

358万円 割安

販売情報を見る
高円寺サマリヤマンション
高円寺サマリヤマンション

リノベorリフォーム済み

価格
7,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
353.9万円
専有面積
74.53m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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高円寺サマリヤマンションの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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高円寺サマリヤマンションの口コミ・評判

2021年8月

善福寺川さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 丸ノ内線東高円寺駅まで、新宿方面約１分、荻窪方面約３分と、駅近で便利です。駅前には、ファミマ、Topos'、DOUTOR、何でもあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 前に青梅通りが通っていて、車での移動も便利で、歩道が広いので音は気にならない。閑静な商店街で、南には蚕糸公園があり、お昼の散歩に最適です。また、交番も近くにあり、近くに学校が集中しており治安は心配ないです
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃は行き届いており、古さを感じさせない。管理人さんが管理室で挨拶してくれ、防犯カメラで監視してくれていて安心です。
ペット飼育可。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内は、リフォームにより、建物の古さを感じさせない。
昨年、耐震補強工事を行い、東京都の認定ももらっている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大抵は、徒歩移動で、飲料、食品・雑貨は、徒歩５分のオオゼキを利用することで、ほとんど用が足りる。ある程度大きな街の駅にある様な、焦点は、全てそろっている。当マンションの地下には、有名なソニズダンススタジオがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 杉並第三小学校が徒歩５分にあり、少し歩くと光塩幼稚園、小、中高学校がある。南には蚕糸公園があり、お昼の散歩に最適です。
医療機関は、全診療科目揃っています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【東高円寺駅に対する口コミ】新宿まで乗換なしで10分程度で行けます。
周辺はすき家・松屋・モスバーガーといったチェーン店のほか個人経営のお店もあり飲食店が充実しています。
スーパー（まいばすけっとなど）やドラッグストア（トモズ）もあり日常生活に必要なものはだいたい駅周辺で揃えられます。
すぐ近くに蚕糸の森公園という公園があり、公園の中を通って帰るとよい気分転換になります。
周辺に小学校や中学校があることから街灯や歩道もよく整備されています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年7月

高円寺大好きさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅からとても近くて通勤通学するのにべんり

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年2月

haiwenさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まで30秒、とても便利です。高層に住んでいました、天気が良い日に富士山が見えてとても綺麗です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 中野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ファストフード、ファミレス、居酒屋…飲食店の種類と数が多いです。
特に北口には商……

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（残り390文字）

2021年12月 中野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・新宿まで一駅で行けて、駅周辺も飲食店やスーパーなど充実している
・路線が多く、……

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（残り191文字）

2021年10月 中野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅に降りたらすぐ中野ブロードウェイというショッピングモールがあり中古のアニメグッズや漫画か……

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（残り112文字）

2019年9月 中野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR中央線の中野駅は東京駅から、中央線で20分以内で着くことができます。また東京メトロ東西……

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（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

高円寺サマリヤマンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1638物件中)

杉並区高円寺南ランキング

位
(108物件中)

東高円寺駅ランキング

位
(166物件中)
中野駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,433万円

推定相場坪単価388万円/坪

推定相場㎡単価118万円/㎡

価格帯別判定 i

高円寺サマリヤマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,066 ～ 9,276万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,644 ～ 9,066万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,222 ～ 8,644万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,801 ～ 8,222万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,379 ～ 7,801万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

杉並区 395位 / 1,139物件中
杉並区高円寺南 29位 / 76物件中
東高円寺駅 51位 / 125物件中
中野駅 142位 / 263物件中

坪賃料ランキング

杉並区 297位 / 471物件中
杉並区高円寺南 32位 / 40物件中
東高円寺駅 38位 / 56物件中
中野駅 95位 / 123物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：8,159～8,578万円

※中央値：8,368万円

予測坪単価：385万円/坪

予測㎡単価：117万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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高円寺サマリヤマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 11階 1DK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2026年8月 販売中 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2026年8月 販売中 4階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2026年8月 販売中 11階 1DK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2026年6月 販売中 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
6 2026年2月 2026年2月 13階 2DK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2025年12月 2025年12月 13階 2DK 東 ー ー
8 2025年12月 販売中 4階 1LDK 南 ー ー
9 2025年11月 2025年12月 11階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
10 2025年9月 2025年10月 4階 1LDK 南 角部屋 ー
11 2025年9月 2025年12月 11階 1DK 西 リフォーム ー
12 2025年9月 2025年10月 13階 2DK 東 ー ー
13 2025年3月 2025年4月 13階 2DK 東 ー ー
14 2024年12月 2025年1月 4階 1LDK 西 リノベーション ー
15 2024年12月 2024年12月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2024年5月 2024年8月 11階 1DK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
17 2024年4月 2024年5月 11階 1DK 西 角部屋 ー
18 2024年2月 2025年4月 7階 1LDK 東 ー ー
19 2024年2月 2024年8月 14階 3LDK 南東 角部屋 ー
20 2024年2月 2024年3月 6階 1LDK 西 ー ー
21 2023年12月 2023年12月 11階 1DK 西 ー ー
22 2023年10月 2023年10月 7階 1LDK 東 リフォーム ー
23 2023年10月 2024年1月 11階 1DK 西 角部屋 ー
24 2023年9月 2023年10月 7階 1LDK 東 ー ー
25 2023年7月 2023年10月 7階 1LDK 東 リフォーム ー
26 2023年7月 2023年7月 13階 1LDK 東 リフォーム ー
27 2023年6月 2023年6月 7階 1LDK ー リフォーム ー
28 2023年5月 2023年9月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
29 2023年4月 2023年4月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
30 2023年2月 2023年2月 12階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
31 2023年2月 2023年2月 12階 3LDK 南 角部屋 ー
32 2023年1月 2023年4月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
33 2023年1月 2023年2月 7階 2DK 東 ー ー
34 2022年12月 2023年1月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
35 2022年11月 2022年12月 12階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
36 2022年8月 2022年9月 2階 1SLDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
37 2022年7月 2022年7月 14階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
38 2022年4月 2022年7月 2階 1SLDK 南 ー ー
39 2022年3月 2022年7月 6階 2DK 東 ー ー
40 2021年11月 2021年12月 14階 3LDK 南 ー ー
41 2021年10月 2022年4月 2階 1SLDK 南 ー ー
42 2021年9月 2021年10月 12階 1LDK 西 ー ー
43 2021年7月 2021年7月 8階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
44 2021年4月 2021年8月 2階 1SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
45 2020年11月 2020年12月 9階 1LDK 西 リフォーム ー
46 2020年10月 2020年10月 2階 1LDK 南 ー ー
47 2020年8月 2020年9月 9階 1LDK 西 リフォーム ー
48 2020年8月 2020年9月 2階 1LDK 南 リフォーム ー
49 2020年5月 2020年5月 6階 1LDK 南 リフォーム ー
50 2020年5月 2020年5月 13階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
51 2020年5月 2020年5月 14階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
52 2020年4月 2020年6月 9階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
53 2020年4月 2020年5月 14階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
54 2020年4月 2020年5月 13階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
55 2020年3月 2020年3月 9階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
56 2020年3月 2020年3月 6階 1LDK 南 リフォーム ー
57 2020年2月 2020年2月 14階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
58 2020年1月 2020年1月 6階 1LDK 南 リフォーム ー
59 2019年11月 2020年2月 13階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
60 2019年10月 2019年10月 9階 2DK 東 角部屋 ー
61 2019年9月 2019年10月 6階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
62 2019年9月 2019年10月 8階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
63 2019年5月 2019年5月 9階 1SDK 東 リフォーム ー
64 2018年12月 2019年1月 13階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
65 2018年9月 2018年11月 14階 3LDK 南 ー ー
66 2018年9月 2018年10月 14階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
67 2018年5月 2018年8月 14階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
68 2018年3月 2018年3月 2階 2LDK 西 角部屋
リノベーション		 ー
69 2018年2月 2018年2月 2階 1R 南 ー ー
70 2018年1月 2018年1月 2階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
71 2018年1月 2018年1月 2階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
72 2018年1月 2018年1月 2階 1LDK 西 ー ー
73 2018年1月 2018年2月 10階 2DK 東 ー ー
74 2017年12月 2018年1月 2階 1LDK 西 ー ー
75 2017年12月 2017年12月 2階 1LDK 西 ー ー
76 2017年10月 2017年12月 2階 1LDK 西 ー ー
77 2017年8月 2017年9月 2階 1R 東 ー ー
78 2017年8月 2017年8月 2階 1R 南 角部屋 ー
79 2017年5月 2017年5月 6階 2LDK 東 リフォーム ー
80 2015年9月 2015年9月 14階 1LDK 西 ー ー
81 2015年3月 2015年6月 14階 1LDK 西 ー ー
82 2014年12月 2015年1月 14階 1LDK 西 ー ー
83 2014年9月 ー 4階 1DK 西 ー ー
84 2014年9月 ー 14階 1LDK 西 ー ー
85 2014年2月 ー 4階 1DK 西 ー ー
86 2014年2月 ー 4階 1DK 西 ー ー
87 2013年12月 ー 4階 1DK 西 ー ー
88 2013年7月 ー 4階 1DK 西 ー ー
89 2013年6月 ー 4階 1DK 西 ー ー
90 2013年6月 ー 7階 1DK 西 ー ー

…残り70件
平均 7階 54.54㎡ 8.09㎡ 3,686万円 ＠225万円 ＠69万円 15,324円
274円		 10,005円
178円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 高円寺サマリヤマンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高円寺サマリヤマンションの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■杉並区高円寺南の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■中野駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 51.19～78.73㎡｜68.33㎡ 3,713万円｜178万円/坪
4階～6階 33～74.53㎡｜51.03㎡ 3,604万円｜218万円/坪
7階～9階 33.03～72.12㎡｜47.82㎡ 3,630万円｜243万円/坪
10階～12階 33.03～74.53㎡｜44.01㎡ 3,581万円｜280万円/坪
13階～14階 38.51～74.53㎡｜59.41㎡ 3,854万円｜218万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.5～78.73㎡｜69.95㎡ 4,737万円｜224万円/坪
東向き 45.9～51.19㎡｜46.81㎡ 3,417万円｜243万円/坪
西向き 33～58.91㎡｜41.05㎡ 2,484万円｜202万円/坪
北・北東・北西向き 33.03～33.03㎡｜33.03㎡ 3,980万円｜398万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 3 7 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 2 5 6 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 3 5 2 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

高円寺サマリヤマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 4階 2DK 東 51
2023年10月 7階 1LDK 東 45.9
2022年7月 11階 2DK 東 51
2022年6月 11階 2DK 東 51
2022年3月 13階 1LDK 西 45.9

…残り31件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 高円寺サマリヤマンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高円寺サマリヤマンションの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■杉並区高円寺南の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■中野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 33.03～51㎡｜44.86㎡ 113,000円｜8,370円/坪
7階～9階 45.9～45.9㎡｜45.9㎡ 133,000円｜9,579円/坪
10階～12階 45.9～51㎡｜47.75㎡ 120,090円｜8,322円/坪
13階～14階 33.03～51㎡｜45.52㎡ 122,750円｜8,916円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.9～45.9㎡｜45.9㎡ 108,000円｜7,778円/坪
東向き 45.9～51㎡｜47.54㎡ 125,689円｜8,757円/坪
西向き 33.03～45.9㎡｜39.14㎡ 98,166円｜8,369円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 8 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 13 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    共栄ハイツ東高円寺

    住所 東京都杉並区高円寺南1丁目6番11号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩1分
    築年月 1993年9月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 72戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 4450
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,792万円
    368万円
    112万円
  • 中古

    陽輪台高円寺

    住所 東京都杉並区高円寺南1丁目7番1号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩1分
    築年月 1972年1月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 59戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 3868
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,140万円
    290万円
    88万円
  • 中古

    高円寺サンハイツ

    高円寺サンハイツの外観
    住所 東京都杉並区高円寺南1丁目5番4号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩2分
    築年月 1973年11月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 85戸
    口コミ数 19
    偏差値 56
    アクセス数 6620
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,272万円
    249万円
    76万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高円寺サンハイツ
    高円寺サンハイツ     		5,880万円 296.6万円 65.53m² 3DK 10階 - 相応
    高円寺サンハイツ
    リノベorリフォーム済み
    高円寺サンハイツ     		5,999万円 302.6万円 65.53m² 2LDK 6階 南東 相応
  • 中古

    グローベル東高円寺レスティアーナ

    グローベル東高円寺レスティアーナの外観
    住所 東京都杉並区高円寺南1丁目7番18号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩2分
    築年月 2007年9月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 5537
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,893万円
    420万円
    128万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グローベル東高円寺レスティアーナ
    高資産価値・割安
    グローベル東高円寺レスティアーナ     		4,200万円 462.8万円 30.00m² 1DK 4階 南 164万円
    割安
  • 中古

    プリムローズ東高円寺

    住所 東京都杉並区高円寺南1丁目4番5号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩3分
    築年月 2003年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 3740

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    ＷＥＬＬＣＡＳＡ東高円寺

    住所 東京都杉並区高円寺南1丁目6番4号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩2分
    築年数 2017年10月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 15
    アクセス数 72
  • 賃貸

    L-GRAZIA東高円寺

    住所 東京都杉並区高円寺南1丁目7番23号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩1分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 45
    アクセス数 1175
  • 賃貸

    山手杉並ビル

    住所 東京都杉並区高円寺南1丁目7番3号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩1分
    築年数 1979年4月
    階建て 地上10階建
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    ピュア東高円寺

    住所 東京都杉並区高円寺南1丁目7番21号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩1分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 665
  • 賃貸

    コムズ四季

    住所 東京都杉並区高円寺南1丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩5分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17

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    シエリア杉並高井戸

    シエリア杉並高井戸
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    階建 地上8階建
    総戸数 110戸
    専有面積 54.91㎡～86.84㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第3期3次 2LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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