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中古

ローヤルマンション戸越

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 4625
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:92件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 40件
口コミ メリット:25件 デメリット:25件 特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約352万円/坪
偏差値ランキング

品川区
1593物件中の順位

ローヤルマンション戸越の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線／戸越駅 徒歩3分
    東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『戸越駅』　東急池上線　都営浅草線　
    『武蔵小山駅』　東急目黒線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区平塚2丁目11-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1973年2月

  • 総戸数

    66戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    品川区立京陽小学校

  • 中学校区域

    品川区立戸越台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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ローヤルマンション戸越の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ローヤルマンション戸越
ローヤルマンション戸越
価格
2,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
333.0万円
専有面積
26.60m²
間取り
1DK
所在階
9階
向き
-
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ローヤルマンション戸越 3階
ローヤルマンション戸越 3階

リノベorリフォーム済み

価格
4,080万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
341.6万円
専有面積
39.48m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ローヤルマンション戸越の【賃貸】物件情報

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ローヤルマンション戸越の口コミ・評判

2022年3月

hanakoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ローヤルマンション戸越は、東急池上線戸越銀座駅から3分程の距離にあり、五反田まで10分、また、地下鉄浅草線の戸越駅迄７分の距離にあり、新橋まで約20分と通勤の便が良い。
駅前に三菱UFJ銀行とみずほ銀行があり、ゆうちょ銀行も駅から３分程のところにあり、とても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安は良いと思います。商店街は最古の銀座とよばれ約2キロの商店街が続いています。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エレベーター内に監視カメラがついているので防犯に安心です。
有人管理人（通い）ですが、清掃はいつもとてもきれいです。
マンションの入り口に階段がありますが、車いすの方用にスロープがあります。
駐輪場があります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダから晴れた日は横浜のベイブリッジが見えます。
晴れた日は玄関側の出入り口の方から富士山が見えます。きれいです。
日照は良いです。
キッチンがシステムキッチンで使いやすい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 自宅から3分のところに戸越銀座商店街が2キロ続いています。「スーパーオオゼキ」、「サンドラック」、「お菓子のまちおか」築地直送のお魚屋さん、銀座コージーコーナー、ミスド、マクドナルド、松屋、ココ壱番屋、中華弁当、やきとり、
星野パン屋さん、写真館、ディスカウントショップ、カメラのキムラヤ、不動産屋さん、お花屋さん、カルディ、蒲鉾、和菓子屋さん、文明堂、お茶屋さん、中華百番、印鑑屋さん、戸越銀座温泉、衣料品店等あります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校は5分程のところに「京陽小学校」があります。
品川区役所は自転車で12分程の所にあります。　最寄り駅は下神明駅から3分、JR大井町駅から5分です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【戸越銀座駅・戸越駅に対する口コミ】日本一と謳われる商店街が駅を挟んで広がっており、そのまま武蔵小山までも歩けますし、戸越公園駅や大崎駅も徒歩可能です。
お買い物も便利で暮らすにも便利です。また昭和医大も近隣にあるので大きい病院もあり暮らすのに不便は全く感じません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

micoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から近いのはとてもいい。商店街も通るので、食材を買うにも便利。
下町のような雰囲気が好きな方には良い。
都営線の戸越駅の方まで行けばカルディなどもあるのが嬉しい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅からも近く、路地に入れば静かな住宅地です。マンションが中原街道沿いにあるのですが、部屋は逆サイドにあるので、騒音はあまり気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット かなりレトロだが、入り口には防犯カメラが設置されていて安心。またゴミも常に出せるのがいい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット コンパクトな一人暮らし用といった感じ。日当たりや風通しはいいです。中原街道沿いですが、ベランダは逆側にあるので、洗濯物もちゃんと干せます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 戸越銀座は商店街がとても有名なので、食材の買い物に困ることはない。スーパーはオオゼキがある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 一人暮らしなので、子育てについてはわかりませんが、周りはファミリー層も多いので環境はいいのではないだろうか。近所にも公園があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 戸越銀座商店街が近くにあり、買い物は便利。最寄りの東急池上線や、都営浅草線戸越駅が近い。東急池上線は五反田が近く、都内へのアクセス良い。電車も比較的空いている。少し歩けば武蔵小山駅も近い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに戸越商店街があり、遅くまで人は多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット スタッフの方が掃除をいつもしているので、小綺麗な印象。建物自体は古い。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 幹線道路の反対側にベランダがあるので、洗濯物は干せる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 戸越銀座商店街や飲食店があるので、毎日の買い物には困らないと思う。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅から近いので夜、家に帰るのは問題ないと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 戸越銀座駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京都品川区にある東急池上線の駅。駅前には都内有数の商店街・戸越銀座商店街がある。第二京浜……

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（残り140文字）

2021年10月 武蔵小山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から800m程続く大きな商店街があります。様々な飲食店や商店が並んでいますが、昔懐かしい……

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（残り163文字）

2019年3月 武蔵小山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅からすぐ目の前に、日本一長い商店街があり買い物に便利。個人商店だけではなく、遅くまで空い……

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（残り227文字）

2018年7月 武蔵小山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大きな商店街が有名です。アーケードなので雨の日でも買い物が便利です。こみねパン店のアンパン……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローヤルマンション戸越の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1593物件中)

品川区平塚ランキング

位
(40物件中)

戸越駅ランキング

位
(265物件中)
武蔵小山駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,872万円

推定相場坪単価352万円/坪

推定相場㎡単価107万円/㎡

価格帯別判定 i

ローヤルマンション戸越の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,087 ～ 3,159万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,943 ～ 3,087万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,800 ～ 2,943万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,656 ～ 2,800万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,513 ～ 2,656万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

品川区 1,036位 / 1,101物件中
品川区平塚 26位 / 28物件中
戸越駅 135位 / 140物件中
武蔵小山駅 175位 / 181物件中

坪賃料ランキング

品川区 430位 / 528物件中
品川区平塚 10位 / 13物件中
戸越駅 53位 / 61物件中
武蔵小山駅 64位 / 79物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,537～2,667万円

※中央値：2,602万円

予測坪単価：319万円/坪

予測㎡単価：97万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ローヤルマンション戸越の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 9階 1DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2026年8月 販売中 3階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2026年8月 販売中 9階 1DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2026年8月 販売中 9階 1DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2026年7月 2026年7月 9階 1DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2026年7月 販売中 3階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2026年6月 2026年6月 9階 1DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2026年5月 2026年5月 9階 1DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2026年5月 2026年5月 2階 1LDK 南 リフォーム ー
10 2026年4月 2026年4月 9階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2026年3月 2026年4月 2階 1LDK 南 リフォーム ー
12 2026年3月 2026年5月 2階 1LDK 南 ー ー
13 2026年2月 2026年3月 9階 1LDK 南東 リフォーム ー
14 2026年2月 2026年2月 9階 1LDK 南東 ー ー
15 2026年1月 2026年3月 2階 1LDK 南 ー ー
16 2025年9月 2025年10月 3階 1K 北西 ー ー
17 2025年8月 2025年9月 3階 1K 北西 ー ー
18 2025年4月 2025年4月 3階 1K 北西 ー ー
19 2025年2月 2025年3月 12階 1DK 南東 リノベーション ー
20 2025年2月 2025年2月 3階 1DK 南東 ー ー
21 2025年2月 2025年7月 2階 1SLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
22 2025年1月 2025年1月 12階 1DK 南東 リノベーション ー
23 2024年12月 2024年12月 12階 1LDK 南東 ー ー
24 2024年12月 2024年12月 12階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2024年12月 2024年12月 12階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2024年11月 2024年12月 12階 1LDK 南東 ー ー
27 2024年11月 2024年11月 12階 1DK 南東 ー ー
28 2024年10月 2024年12月 12階 1LDK 南東 リフォーム ー
29 2024年5月 2024年5月 12階 1DK 南東 ー ー
30 2024年3月 2024年4月 12階 1R 南東 ー ー
31 2024年2月 2024年3月 12階 1LDK 南 ー ー
32 2024年2月 2024年4月 3階 1R 南東 ー ー
33 2023年11月 2023年12月 10階 1DK 南 ー ー
34 2023年11月 2024年2月 12階 1DK 南東 ー ー
35 2023年10月 2023年11月 10階 1DK 南 ー ー
36 2023年6月 2023年7月 7階 1DK 南 ー ー
37 2023年5月 2023年10月 12階 1DK 南東 ー ー
38 2023年4月 2023年4月 7階 1DK 南 ー ー
39 2023年4月 2023年4月 7階 1DK 南 ー ー
40 2023年3月 2023年4月 7階 1DK 南 ー ー
41 2023年3月 2023年3月 7階 1DK 南 ー ー
42 2023年1月 2023年1月 10階 1K 南 ー ー
43 2023年1月 2023年1月 8階 2K 南東 ー ー
44 2022年10月 2022年11月 12階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
45 2022年9月 2022年10月 12階 1LDK 南東 角部屋 ー
46 2022年9月 2023年1月 8階 2K 南東 ー ー
47 2022年9月 2023年3月 7階 1K 南東 ー ー
48 2022年9月 2022年11月 12階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
49 2022年7月 2022年8月 12階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
50 2022年7月 2022年8月 10階 1K 北西 ー ー
51 2022年7月 2022年7月 10階 1K 北西 ー ー
52 2022年6月 2022年7月 12階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
53 2022年6月 2022年7月 7階 1K 南東 ー ー
54 2022年5月 2022年7月 8階 2K 南東 ー ー
55 2022年4月 2022年5月 12階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
56 2022年4月 2022年7月 10階 1K 北 ー ー
57 2022年3月 2022年4月 12階 1DK 南東 ー ー
58 2022年3月 2022年4月 6階 1K 南 リフォーム
リノベーション		 ー
59 2022年2月 2022年3月 12階 1DK 南東 ー ー
60 2022年1月 2022年2月 12階 1DK 南東 リノベーション ー
61 2021年11月 2022年3月 10階 1LDK 南 ー ー
62 2021年9月 2021年11月 6階 1K 南 ー ー
63 2020年12月 2021年1月 11階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
64 2019年9月 2019年11月 11階 1DK 南東 リフォーム ー
65 2019年8月 2019年10月 6階 1DK 南 リフォーム ー
66 2019年5月 2019年5月 7階 1K 南 ー ー
67 2019年3月 2019年5月 7階 1K 南 ー ー
68 2019年3月 2019年3月 12階 1K 南東 ー ー
69 2019年2月 2019年3月 12階 1K 南東 ー ー
70 2019年2月 2019年3月 7階 1K 南 ー ー
71 2019年1月 2019年3月 6階 1DK 南東 ー ー
72 2018年10月 2018年12月 10階 1SLDK 南 角部屋 ー
73 2018年2月 2018年3月 10階 1K 北西 ー ー
74 2018年2月 2018年5月 5階 2DK 南東 ー ー
75 2018年1月 2018年1月 11階 1R 南 ー ー
76 2018年1月 2018年1月 11階 1R 南 ー ー
77 2017年12月 2017年12月 10階 1DK 南東 ー ー
78 2017年7月 2018年1月 11階 1R 南 ー ー
79 2017年7月 2017年8月 11階 1K 南 リフォーム ー
80 2014年6月 ー 8階 1K 南 ー ー
81 2014年4月 ー 12階 1K 南 ー ー
82 2014年4月 ー 7階 1K 南 ー ー
83 2014年3月 ー 7階 1K 南 ー ー
84 2014年2月 ー 6階 1DK 南東 ー ー
85 2013年12月 ー 8階 1K 南 ー ー
86 2013年11月 ー 12階 1DK 南 ー ー
87 2013年8月 ー 8階 1K 南東 ー ー
88 2013年8月 ー 8階 1K 南 ー ー
89 2013年8月 ー 12階 1DK 南 ー ー
90 2013年7月 ー 12階 1DK 南 ー ー
91 2013年6月 ー 10階 1DK 南 ー ー
92 2013年6月 ー 12階 1DK 南 ー ー

…残り72件
平均 8階 31.16㎡ 4.64㎡ 2,187万円 ＠224万円 ＠68万円 7,526円
236円		 8,930円
283円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ローヤルマンション戸越の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ローヤルマンション戸越の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■品川区平塚の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■武蔵小山駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 26.6～39.95㎡｜34.24㎡ 2,746万円｜252万円/坪
4階～6階 26.6～39.95㎡｜31.05㎡ 1,921万円｜209万円/坪
7階～8階 26.6～39.95㎡｜28.75㎡ 1,490万円｜166万円/坪
9階～10階 26.6～39.95㎡｜29.93㎡ 2,430万円｜264万円/坪
11階～12階 26.6～39.95㎡｜32.14㎡ 2,280万円｜225万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.6～39.95㎡｜31.54㎡ 2,243万円｜227万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26.6～26.6㎡｜26.6㎡ 1,502万円｜187万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 16 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 6 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ローヤルマンション戸越の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 7階 1K 南東 26.6
2023年11月 7階 1DK ー 26.6
2023年10月 3階 1K ー 26.6
2023年10月 10階 1DK 南東 26.6
2023年10月 4階 1K 南東 26.5

…残り35件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ローヤルマンション戸越の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ローヤルマンション戸越の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■品川区平塚の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■武蔵小山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 26.6～26.6㎡｜26.6㎡ 70,000円｜8,699円/坪
4階～6階 26.5～26.69㎡｜26.55㎡ 77,200円｜9,610円/坪
7階～8階 21.79～39.95㎡｜28.76㎡ 82,430円｜9,489円/坪
9階～10階 26.5～26.69㎡｜26.59㎡ 80,714円｜10,032円/坪
11階～12階 26.5～39.95㎡｜32.3㎡ 106,714円｜11,197円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.79～39.95㎡｜29.51㎡ 88,093円｜9,907円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

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    サンテミリオン品川戸越

    住所 東京都品川区平塚2丁目12番22号
    最寄駅 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩4分
    築年月 2000年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 19
    偏差値 58
    アクセス数 6696
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,444万円
    446万円
    135万円
  • 中古

    ライオンズマンション戸越銀座

    住所 東京都品川区荏原2丁目3番4号
    最寄駅 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩5分
    築年月 1980年12月
    階建 地上13階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 8636
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,966万円
    329万円
    100万円
  • 中古

    セントエルモ戸越銀座

    住所 東京都品川区荏原1丁目23番3号
    最寄駅 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩5分
    築年月 2006年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 6049
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,924万円
    327万円
    99万円
  • 中古

    東武ハイライン戸越銀座

    東武ハイライン戸越銀座の外観
    住所 東京都品川区平塚2丁目9番1号
    最寄駅 都営浅草線 戸越駅 徒歩4分
    築年月 1980年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2902
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,632万円
    266万円
    81万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    東武ハイライン戸越銀座
    リノベorリフォーム済み
    東武ハイライン戸越銀座     		4,480万円 443.9万円 33.36m² 1LDK 6階 南東 相応
  • 中古

    日生戸越マンション

    住所 東京都品川区平塚2丁目12番16号
    最寄駅 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩4分
    築年月 1972年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 6218
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,373万円
    301万円
    92万円

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    ジュネス荏原

    住所 東京都品川区荏原2丁目1番16号
    交通 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩5分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    アクセス数 422
  • 賃貸

    クレストステージ戸越銀座

    住所 東京都品川区平塚2丁目13番11号
    交通 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩4分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 4
    アクセス数 667
  • 賃貸

    TSビル

    住所 東京都品川区平塚2丁目14－7番7
    交通 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩2分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 142
  • 賃貸

    コーポ長坂

    住所 東京都品川区平塚2丁目
    交通 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩3分
    築年数 1978年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 52
  • 賃貸

    メゾンドール戸越

    住所 東京都品川区平塚2丁目
    交通 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩2分
    築年数 1979年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0

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周辺の新築マンション

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    ザパークハウス目黒不動前レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田5丁目583番1（地番）
    交通 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩3分 （※駅舎）
    階建 地上19階建
    総戸数 126戸
    専有面積 31.98㎡～70.95㎡
    間取り 第二期 1LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
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    ヴィークハウス目黒

    ヴィークハウス目黒
    価格 13,740万円～17,590万円
    所在地 東京都品川区西五反田三丁目607番1、607番17（地番）
    交通 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 75戸
    専有面積 53.90㎡～68.64㎡
    間取り 【先着順】 2LDK・3LDK ／ 第3期 2LDK・3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    イノバス不動前

    イノバス不動前
    価格 10,998万円～13,298万円
    所在地 東京都品川区西五反田四丁目646番1他（地番）
    交通 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩3分
    階建 地上9階建
    総戸数 154戸
    専有面積 47.45㎡～47.45㎡
    間取り 2LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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