Ｆステージ東浜
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
11715
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約138万円/坪 |
Ｆステージ東浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／首里駅 徒歩58分
与那原小学校前バス停 徒歩7分
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利用可能路線
『首里駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県島尻郡与那原町東浜97-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2010年10月
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総戸数
66戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
Ｆステージ東浜の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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Ｆステージ東浜の【賃貸】物件情報
Ｆステージ東浜の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 小学校、中学校、高校とすべて近くにあるので安心。スーパーやDVDレンタル、色んな病院が近く老後も安心して暮らせそうである。公園も沢山ある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
夜はやや静かで、周りも明るいので歩きやすい。周りの住宅地も環境をあわせた建物で、屋根やかくし木など決まったもので見た目は綺麗でおちつく。 スーパー、コンビニ、ホームセンター、100円のお店が固まっている。居酒屋もそばなどの飲食店もある。病院も学校も近くにある。 ビーチがあるので、海水浴やバーベキューなどできる施設がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エントランスは落ち着く雰囲気で、広い。ポストもわかりやすく、とりやすい。管理人さんが、いつも廊下掃除し綺麗。エントランスなど、共同スペース窓も気がついたときには綺麗にしている。夏の暑い日でも、木々の手入れをしていてスッキリしている。セキュリティはエントランス、エレベーターにカメラある。緊張時には、非常ボタンがある。各家にも非常ボタンがある。エントランスはオートロック。 共同施設はキッズスペースや机があるので、雨の日もキッズスペースであそべる。エアコンもあるし、近所で集まってご飯するときにも有料だが借りることができる。宅配BOXも10ぐらい大、中、小といろんな大きさのものが入れられる。廊下も困らない広さである。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 壁が白く清潔感があり、部屋も明るい。床も白く、キズが目立ちにくいし、明るい。窓も大きくて、多くて太陽の光だけで明るい。大きい柱もなく、子供部屋も広く感じる。部屋がつながる作りになっている。段差もなく電器スイッチも子どもの高さにあるので、老後も安心。カーテンレールも見えないよいな作りになっていて、スッキリみえる。収納も多い。窓も台風にまけない強さ。１度も割れたことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパー、ホームセンター、DVDレンタル、100円のお店、居酒屋、そばなどの飲食店、パン屋さん、コンビニなど徒歩15〜20分以内にそろっている。ホームセンターは生活必需品が安くて大容量で売っている。野菜は八百屋さんで買うと安く、100円で量も満足。100円のお店も大きく、種類がある。子供服の店もあり、安くて豊富。地元のパン屋さんもおいしくて安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校、短期大学と全て揃っている。徒歩でいける距離。幼稚園も小学校も生徒に寄り添うようにしている。嫌な厳しさは感じない。児童館もあり、人もやわらくて落ち着く場所である。公園も沢山あり、運動する近くの公園には夕方に中学、高校と部活しにきたり、のんびりできる場所で、小さい子から年配の方までがふれあっている風景が見られる。年に一回大綱引きの祭りがある。花火もあがる。病院も多く、休日救急病院は車で10分以内でいける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【首里駅に対する口コミ】沖縄のモノレールは夜12時まで運行しています。そのため、夜遅くまで残業しないといけない時に安心に作業もできますし、週末とか金曜日会社の同僚と飲み会に行く時に安心して飲めます。また朝早い時間から運行しているので嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 首里駅
4.0
【メリット】 住宅街近くにある割に、朝の通勤ラッシュはそこまで混まない。帰宅時間も混み合うことはあまりな……
2022年1月 首里駅
5.0
【メリット】 県庁所在地の駅らしく建物がデカいですね。
高山線ホームに東海道線の電車から下車す……
2020年4月 首里駅
4.0
【メリット】 スーパー、本屋、ケータイショップ、飲食店などが入った商業施設が近くにある。
病院……
2018年6月 首里駅
5.0
【メリット】 沖縄で引っ越しを考えるのであればいい駅だとすると首里駅だと思います。一番のメリットは治安が……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,989万円
推定相場坪単価138万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
Ｆステージ東浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,213 ～ 3,288万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,064 ～ 3,213万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,914 ～ 3,064万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,765 ～ 2,914万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,615 ～ 2,765万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
Ｆステージ東浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 東 | ー |  |
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| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 5 | 2023年1月 | 2023年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 4LDK | 東 | ー | |
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| 7 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 12階 | 3SLDK | 南東 | ー | |
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| 9 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 10 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 東 | ー | |
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| 11 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 12 | 2021年7月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 13 | 2021年4月 | 2021年5月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 14 | 2020年10月 | 2020年12月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 15 | 2020年6月 | 2020年6月 | 12階 | 3SLDK | 南東 | ー | |
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| 16 | 2020年3月 | 2020年8月 | 12階 | 4LDK | ー | ー | |
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| 17 | 2017年11月 | 2017年11月 | 10階 | ー | 南東 | ー | |
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| 18 | 2017年5月 | 2017年10月 | 10階 | ー | 南東 | ー | |
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| 19 | 2017年1月 | 2017年5月 | 10階 | ー | 南東 | ー | |
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| 20 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | |
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| 21 | 2015年3月 | 2015年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | 82.27㎡ | 23.2㎡ | 3,200万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 6,995円 85円 |
12,831円 155円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Ｆステージ東浜の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■島尻郡与那原町東浜の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■島尻郡与那原町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■首里駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 89.93～89.93㎡｜89.93㎡ | 3,406万円｜125万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.73～89.88㎡｜84.4㎡ | 3,126万円｜122万円/坪 |
| 7階～8階 | 73.72～89.93㎡｜78.49㎡ | 3,142万円｜133万円/坪 |
| 9階～10階 | 73.72～76.73㎡｜74.92㎡ | 2,887万円｜127万円/坪 |
| 11階～12階 | 76.73～92.9㎡｜82.12㎡ | 3,460万円｜140万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.72～89.93㎡｜81.92㎡ | 3,181万円｜129万円/坪 |
| 東向き | 73.72～89.93㎡｜81.51㎡ | 3,198万円｜129万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 89.88～89.88㎡｜89.88㎡ | 3,090万円｜113万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
