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中古

オーヴィジョン政所２

総合評価：

3.1 アクセス数： 3607

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:6件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	周南市 59物件中の順位

オーヴィジョン政所２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／新南陽駅徒歩5分
利用可能路線
『新南陽駅』　JR山陽本線　
所在地(住所)
山口県周南市政所2丁目1-24 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2012年1月
総戸数
33戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
周南市立富田東小学校
中学校区域
周南市立富田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
周南市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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オーヴィジョン政所２の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

オーヴィジョン政所２の【賃貸】物件情報

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オーヴィジョン政所２の口コミ・評判

2018年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新南陽駅に対する口コミ】駅北口を出て北東300メートルの場所にゆめタウン新南陽があり、生鮮食品や飲料などが手に入り各種専門店、ATMコーナーなどもあるのでお買い物にすごく便利です。駅の南西側800メートルの場所にはイオンタウンもあり、同じようにお買い物も楽しめて飲食店もファストフード店もあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新南陽駅に対する口コミ】自販機の設置もあり、階段も2つから行き来することが出来るところがとても好いところだと思います。駅の近くにも大判焼き屋さん、ゆめタウンなどお店も充実しているのもとても良いところだと思います。人が優しいのも良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月新南陽駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】改札は駅員さんがいます。
隣にうどんを食べることができます。
駅の前に……

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（残り169文字）

2022年1月新南陽駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】自販機の設置もあり、階段も2つから行き来することが出来るところがとても好いところだと思いま……

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（残り127文字）

2021年11月新南陽駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】小さい駅ですが、みどりの窓口があります。1つ隣の徳山駅のみどりの窓口は時間によっては混んで……

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（残り293文字）

2020年2月新南陽駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は商業施設の数が多く中規模のショッピングモールをはじめとして、スーパーマーケットやド……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーヴィジョン政所２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

周南市ランキング

位
(59物件中)

周南市政所ランキング

位
(1物件中)

新南陽駅ランキング

位
(9物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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オーヴィジョン政所２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年10月	2026年5月	6階	2SLDK	南	ー							ー
2	2024年5月	2024年8月	8階	2SLDK	南	ー							ー
3	2024年1月	2024年5月	5階	2SLDK	南	ー							ー
4	2023年10月	2024年4月	4階	3SLDK	南	角部屋							ー
5	2018年7月	2018年10月	5階	3SLDK	南	角部屋							ー
6	2016年10月	2017年6月	2階	3SLDK	南	角部屋							ー
平均			5階				79.98㎡	21.55㎡	2,475万円	＠103万円	＠32万円	12,940円 162円	8,100円 101円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝オーヴィジョン政所２の売買相場緑線＝周南市政所の売買相場青線＝周南市の売買相場新南陽駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■オーヴィジョン政所２の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■周南市政所の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■周南市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■新南陽駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	87.23～87.23㎡｜87.23㎡	2,300万円｜87万円/坪
4階～6階	74.16～87.23㎡｜79.63㎡	2,517万円｜105万円/坪
7階～8階	74.16～74.16㎡｜74.16㎡	2,480万円｜110万円/坪
9階～10階	データなし	データなし
11階～12階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	74.16～87.23㎡｜79.98㎡	2,475万円｜103万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	3	1	0	0
～3,000	0	0	0	2	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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住み替え情報

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マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

サーパス新南陽駅前二番館

住所	山口県周南市清水1丁目1418番6号
最寄駅	JR山陽本線新南陽駅徒歩4分
築年月	2006年11月
階建	地上14階建
総戸数	39戸

口コミ数	4
偏差値	53
アクセス数	4390
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,630万円 77万円 24万円

中古

サーパス政所東

住所	山口県周南市桶川町7番13号
最寄駅	JR山陽本線新南陽駅徒歩10分
築年月	2001年4月
階建	地上8階建
総戸数	38戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2496

中古

オーヴィジョン新南陽

住所	山口県周南市古川町7番12号
最寄駅	JR山陽本線新南陽駅徒歩6分
築年月	2013年10月
階建	地上12階建
総戸数	32戸

口コミ数	4
偏差値	52
アクセス数	1353

中古

アルファスマート宮の前

住所	山口県周南市宮の前1丁目5番
最寄駅	JR山陽本線新南陽駅徒歩11分
築年月	2018年9月
階建	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	2
偏差値	54
アクセス数	3795
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,371万円 112万円 34万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ペット可現況販売LFB再生住宅-アルファスマート宮の前-	2,698万円	123.7万円	72.08m²	3LDK	10階	東	相応
全件を表示する

中古

サンパーク新南陽グラッセ

住所	山口県周南市古川町1番13号
最寄駅	JR山陽本線新南陽駅徒歩12分
築年月	2017年6月
階建	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	5222

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

アネックス２１

住所	山口県周南市中央町2番24号
交通	JR山陽本線新南陽駅徒歩5分
築年数	1989年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	545

賃貸

メゾンオーク

住所	山口県周南市政所4丁目8番3号
交通	JR山陽本線新南陽駅徒歩14分
築年数	2001年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	5

賃貸

アンジュ弐番館

住所	山口県周南市古泉2丁目19番21号
交通	JR山陽本線新南陽駅徒歩10分
築年数	2008年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	14
アクセス数	2544

賃貸

レオパレスセジュールII

住所	山口県周南市古泉2丁目17番2番1
交通	JR山陽本線新南陽駅徒歩11分
築年数	2006年9月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	351

賃貸

レオパレスF

住所	山口県周南市宮の前2丁目10番20号
交通	JR山陽本線新南陽駅徒歩15分
築年数	2003年11月
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	429

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＦ 108	4.2万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.71m²	1K	1階	-

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映