ビ・ウェル総社駅前
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4392
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
総社市 |
ビ・ウェル総社駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR伯備線／総社駅 徒歩6分
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利用可能路線
『総社駅』 JR伯備線 JR吉備線 井原鉄道
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所在地(住所)
岡山県総社市駅前263-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2009年6月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビ・ウェル総社駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ビ・ウェル総社駅前の【賃貸】物件情報
ビ・ウェル総社駅前の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【総社駅に対する口コミ】総社駅の東口降りてすぐにレンタサイクル所があるので、自転車を借りて総社市街を移動することが可能。歩いても移動できる距離内に比較的飲食店を中心とした店舗が集まっているので、歩いて移動できることも可能。エレベーターと階段で移動することができ、駅構内についても比較的広めな印象がある。岡山駅から伯備線経由だと電車で45分ほど、倉敷駅からだと30分ほどの距離なので比較的アクセスには便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【総社駅に対する口コミ】生まれ故郷の地元の駅です。 待ち合い場所も外の風があまり当たらない場所があり自動販売機も設置されています。 お手洗いもいつも綺麗に清掃されているので気持ちよく利用できます。 駅の近くには美味しいパン屋さんもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【総社駅に対する口コミ】あそこら辺はあまり交通機関が無いので駅があってくれることで他の市に移動が楽になってとても感謝していますありがとう |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【総社駅に対する口コミ】個人的に、総社という町自体、アットホームでのどかな雰囲気を感じる場所なので、総社駅ものんびりしたような雰囲気を感じられる。又、改札に向かうまでの階段は、横幅が広いので人が多くても割とスムーズに上り下りが出来る印象である。駅の案内板も見やすくて分かりやすい！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 総社駅
5.0
【メリット】 とても素敵な駅だと思います！
待合室もあり、椅子もたくさんあるので、電車を待つの……
2021年10月 総社駅
5.0
【メリット】 倉敷駅も近く便利なとこにあります。駅周辺には駐車場もあります。有名なパン屋さんがあり、行き……
2019年9月 総社駅
4.0
【メリット】 近くに病院があります。周りにはスーパー、コンビニ、パン屋など食料を調達するには十分な環境が……
2019年7月 総社駅
4.0
【メリット】 駅周辺がそこまで、繁栄しているわけではないが、倉敷駅や岡山駅へのアクセスが良く、ベットタウ……
ビ・ウェル総社駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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総社市ランキング
 位(6物件中) |
総社市駅前ランキング
位(1物件中) |
総社駅ランキング
位(5物件中) |
ビ・ウェル総社駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2020年4月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2018年4月 | 2018年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 71.93㎡ | 23.37㎡ | 1,846万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 8,000円 111円 |
4,760円 66円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■総社市駅前の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■総社市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■総社駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.41～76.41㎡｜76.41㎡ | 1,975万円｜85万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 76.41～76.41㎡｜76.41㎡ | 1,890万円｜82万円/坪 |
| 7階～8階 | 54.05～54.05㎡｜54.05㎡ | 1,500万円｜91万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.05～76.41㎡｜71.93㎡ | 1,846万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ビ・ウェル総社駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | 58 | |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■総社市駅前の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■総社市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■総社駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 58～58㎡｜58㎡ | 90,000円｜5,130円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58～58㎡｜58㎡ | 90,000円｜5,130円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
