豊津ファミリー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:65件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 43件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
豊津ファミリーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線/豊津駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『豊津駅』 阪急千里線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町2丁目1-24 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1975年3月
-
総戸数
82戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 敷地面積

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小学校区域
豊津第一小学校
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中学校区域
豊津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ライフ豊津店」約150m ●「吹田警察交番」約20m ●「業務用食品」約70m ●エレベータ
●駅5分以内 ●スーパー5分以内 ●スーパー「ライフ豊津店」約150m ●「吹田警察交番」約20m ●「業務用食品」約70m ●エレベータ -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
豊津ファミリーの【賃貸】物件情報
豊津ファミリーの口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 豊津駅にマンションがくっついているかの様です。豊津駅まで徒歩2分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
スーパー、病院も沢山あります。 川沿いに遊歩道があるので朝早くから夜まで住民の憩いの場になっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 高台のような感じで、周りを見下ろす事が出来る。周りに高い建物がなく、開放的。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 綺麗にリフォームされた部屋で問題ない。西向きの部屋は遅くまで明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
マンションの地下にスーパーがある。 周りにも沢山色んな店があるので買い物に困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 自然ゆたかな遊歩道がすぐ近くにあるので、毎日ジョギングやウォーキングができる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【豊津駅に対する口コミ】梅田まで電車で約20分で行けます。電車の本数も多いと思います。飲食店や食料品日用品等の物価は高くはないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【豊津駅に対する口コミ】近くにライフがあります。駅直結のハースというスーパーもあり、食料品のお買い物には困らないです。ドラッグストアもキリン堂やスギ薬局があります。静かな住宅街という感じで治安は悪くないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【豊津駅に対する口コミ】わりとリーズナブルなお店が多いと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【豊津駅に対する口コミ】駅にエレベーターはあります。駅から少し離れたところに小さい公園がいくつかあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
くーくさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 阪急豊津駅周辺にはコンビニ、スーパー、100円ショップ、花屋、酒屋、他にも飲食店や、喫茶店、ドラッグストア、ヘアサロン、整体接骨院、各科のクリニック、歯科医院が駅から徒歩数分のところにあります。また、豊津駅から少し歩きますが、緑の多い公園や図書館、市民プール、保健センターなどもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
ちさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 阪急北千里線のすぐそばに隣接されたマンションなので、梅田までのアクセスはかなりよく20分で出ることができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 警察署が近くにあり、治安も悪く無くのんびりとした下町感がある |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人さんが平日12時まで駐在しており、こまめに掃除してくださる |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | フルリノベーションの部屋であるため、特に問題なく使える |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 下に古いがそれなりに揃ったスーパーがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | ファミリー層は多く住んでおり、転勤族が多い印象 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 豊津駅
こっこ48さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで電車で約20分で行けます。電車の本数も多いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにライフがあります。駅直結のハースというスーパーもあり、食料品のお買い物には困らないです。ドラッグストアもキリン堂やスギ薬局があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | わりとリーズナブルなお店が多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターはあります。駅から少し離れたところに小さい公園がいくつかあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな住宅街という感じで治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店や食料品日用品等の物価は高くはないと思います。 |
2020年2月 豊津駅
【メリット】 質素で住宅街に溶け込んだ雰囲気です。
駅ビルにスーパーと100円均一があり、生活……
2019年3月 豊津駅
【メリット】 大阪の梅田まで近く、十三駅で乗り換えると、神戸線や京都線にも乗れて、何かと便利な上に、阪急……
2018年12月 豊津駅
【メリット】 落ち着いた雰囲気のある住宅地です。駅の横を流れる川に沿って散歩する人も見られます。また東に……
豊津ファミリーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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吹田市ランキング 位(927物件中) |
吹田市垂水町ランキング 位(47物件中) |
豊津駅ランキング 位(82物件中) |
豊津ファミリーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 4LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 7 | 2024年1月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 8 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 9 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 11 | 2021年6月 | 2021年6月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 12 | 2020年11月 | 2021年3月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ![]() |
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| 13 | 2020年6月 | 2020年9月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 14 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 15 | 2020年2月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ![]() |
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| 16 | 2020年1月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 17 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 18 | 2019年7月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 19 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 4LDK | ー | ー | ![]() |
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| 20 | 2019年3月 | 2019年6月 | 7階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ![]() |
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| 21 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2019年2月 | 2019年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 23 | 2019年1月 | 2019年6月 | 7階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ![]() |
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| 24 | 2019年1月 | 2019年3月 | 7階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2019年1月 | 2019年1月 | 7階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 26 | 2018年12月 | 2019年1月 | 7階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ![]() |
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| 27 | 2018年10月 | 2019年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 28 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ![]() |
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| 29 | 2018年8月 | 2018年9月 | 7階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ![]() |
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| 30 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 31 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ![]() |
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| 32 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ![]() |
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| 33 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 34 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ![]() |
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| 35 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 36 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 37 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 38 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 39 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ![]() |
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| 40 | 2017年10月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 41 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 42 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ![]() |
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| 43 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 44 | 2017年9月 | 2018年1月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 45 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ![]() |
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| 46 | 2017年6月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 47 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ![]() |
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| 48 | 2017年3月 | 2017年5月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ![]() |
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| 49 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 50 | 2016年9月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 51 | 2016年9月 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 52 | 2016年8月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ![]() |
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| 53 | 2016年6月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 54 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ![]() |
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| 55 | 2016年4月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 56 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 57 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 58 | 2015年7月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 59 | 2015年3月 | 2015年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 60 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 61 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 62 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 63 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 64 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 65 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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…残り45件 |
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| 平均 | 4階 | 77.98㎡ | 8.74㎡ | 2,022万円 | @88万円 | @27万円 | 15,037円 191円 |
9,133円 107円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊津ファミリーの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■吹田市垂水町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■豊津駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~2階 | 29.27~73.71㎡|50.57㎡ | 1,348万円|90万円/坪 |
| 3階~4階 | 63.18~73.71㎡|64.7㎡ | 1,729万円|88万円/坪 |
| 5階~6階 | 66.69~73.71㎡|70.9㎡ | 1,684万円|78万円/坪 |
| 7階~8階 | 63.18~141.75㎡|131.88㎡ | 3,293万円|83万円/坪 |
| 9階~10階 | 63.18~66.69㎡|64.05㎡ | 1,905万円|98万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.27~141.75㎡|71.63㎡ | 1,862万円|86万円/坪 |
| 東向き | 29.77~29.77㎡|29.77㎡ | 880万円|97万円/坪 |
| 西向き | 29.27~141.75㎡|89.07㎡ | 2,309万円|88万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
豊津ファミリーの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2024年1月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 29.2 | ![]() |
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| 2023年10月 | 5階 | 1SLDK | 南 | 70.45 | ![]() |
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| 2023年10月 | 5階 | 1SLDK | 南 | 70.4 | ![]() |
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| 2023年9月 | 5階 | 1SLDK | 南 | 70.45 | ![]() |
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| 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 60.06 | ![]() |
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…残り38件 |
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| 平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊津ファミリーの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■吹田市垂水町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■豊津駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~2階 | 29.2~73.71㎡|38.14㎡ | 71,600円|6,865円/坪 |
| 3階~4階 | 63.18~66.69㎡|64.05㎡ | 92,000円|4,745円/坪 |
| 5階~6階 | 70.4~73.51㎡|71.58㎡ | 109,666円|5,069円/坪 |
| 7階~8階 | 60~72.56㎡|63.02㎡ | 97,444円|5,121円/坪 |
| 9階~10階 | 63.18~72.56㎡|65.52㎡ | 99,500円|5,037円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.06~73.71㎡|66.93㎡ | 102,294円|5,066円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.18~63.18㎡|63.18㎡ | 84,000円|4,395円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.2~29.2㎡|29.2㎡ | 80,000円|9,057円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳















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