ダイアパレス寝屋川本町ネクステージ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3084
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
寝屋川市 |
ダイアパレス寝屋川本町ネクステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／寝屋川市駅 徒歩11分
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利用可能路線
『寝屋川市駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府寝屋川市本町3-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
64戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
寝屋川市立中央小学校
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中学校区域
寝屋川市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス寝屋川本町ネクステージの【賃貸】物件情報
ダイアパレス寝屋川本町ネクステージの口コミ・評判
2022年3月
ゆうちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅前は商業施設が充実しています。 とくにスーパー激戦区で物価が安いです。 イズミヤ、スーパーラッキー、フレスト 、万代など。 駅までは徒歩１５分位です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
駅からマンション迄は徒歩で大きな通りを通りますので、 治安はいいと思います。 公立の小中高校も近く病院もたくさんあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
タイル張りで外観はきれいです。 管理人さんの掃除もいき届いてます。 比較的大きな宅配ボックスが設置されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
隣近所の騒音は全く気になりません。 南ベランダで日当たり良好です。 ベランダの奥行きが広いです。 フローリング床がクッションフロアです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
買い物は駅周辺でほとんど揃います。 ドラッグストアもたくさんあります。 車で５分位のところにイオン畷店があります。 ケーキ屋さん、パン屋さんも徒歩圏に美味しいお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
マンション内は常に空き家はほとんどありません。 徒歩５分位のところに広場と一緒に遊具を備えた公園もあります。 市役所はマンションのすぐ近くにあります。（徒歩３分） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【寝屋川市駅に対する口コミ】寝屋川市駅周辺はスーパーや飲食店が多く何でも揃っていると思います。駅周辺スーパーはフレスト、ラッキー、イズミヤがあり仕事帰り駅を降りたらすぐあるのですごく便利です。ドラッグストアもありすごく便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【寝屋川市駅に対する口コミ】駅前にイズミヤというスーパーがあり、食品や雑貨品、衣服等がたくさんあるので買い物をしやすい。駅の真下にはコンビニやサンマルクカフェ、パン屋、ケーキ屋もあるので手土産にも困らない。タクシーの台数も多いので、買い物をしすぎてバスで帰るのが辛い時は、タクシーに乗ることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 寝屋川市駅
4.0
【メリット】 京阪電車の特急以外(快速急行〜普通電車)が停まるのでアクセスはいいです。京橋まではだいたい……
2021年8月 寝屋川市駅
4.0
【メリット】 大阪と京都の中間点なので、どちらにも移動しやすく、急行も止まります。ここ最近は防犯カメラが……
2020年1月 寝屋川市駅
4.0
【メリット】 京橋まで準急で約１３分。
特急・快特以外すべて停まるので交通の便はとてもいいです……
2019年10月 寝屋川市駅
4.0
【メリット】 居酒屋が多いので、よく父や兄は飲みに行っています。価格もリーズナブルなものばかりなので、安……
ダイアパレス寝屋川本町ネクステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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寝屋川市ランキング
 位(179物件中) |
寝屋川市本町ランキング
位(2物件中) |
寝屋川市駅ランキング
位(75物件中) |
ダイアパレス寝屋川本町ネクステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム |  |
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ー | |
| 2 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 5 | 2020年1月 | 2020年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 6 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | |
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ー | |
| 7 | 2017年10月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2017年2月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2015年2月 | 2015年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 62.14㎡ | 11.62㎡ | 1,804万円 | ＠96万円 | ＠30万円 | 7,874円 126円 |
7,349円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス寝屋川本町ネクステージの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■寝屋川市本町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■寝屋川市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■寝屋川市駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.41～62.41㎡｜62.41㎡ | 1,830万円｜97万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 62.41～62.41㎡｜62.41㎡ | 1,804万円｜95万円/坪 |
| 7階～8階 | 53.92～53.92㎡｜53.92㎡ | 1,398万円｜85万円/坪 |
| 9階～10階 | 62.41～68.22㎡｜65.31㎡ | 1,985万円｜100万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.92～68.22㎡｜62.11㎡ | 1,784万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス寝屋川本町ネクステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 9階 | 3LDK | ー | 62.4 | |
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| 2015年4月 | 9階 | 3LDK | ー | 62.4 | |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス寝屋川本町ネクステージの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■寝屋川市本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■寝屋川市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■寝屋川市駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 62.4～62.4㎡｜62.4㎡ | 77,000円｜4,079円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
