アトラス三鷹レジデンス
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
10492
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:53件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 68件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
三鷹市 |
アトラス三鷹レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／三鷹駅 徒歩3分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都三鷹市下連雀3丁目34-20 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下2階付13階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
95戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立第三小学校
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中学校区域
市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「三平ストア」約10m ●「下連雀児童公園」約660m ●「篠原医院」約360m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アトラス三鷹レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アトラス三鷹レジデンスの【賃貸】物件情報
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アトラス三鷹レジデンスの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
駅までゆっくり歩いても３分、走れば１分。 駅前も明るいため、夜道でも怖くありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
近くに玉川上水があり、春には桜をみながらの散歩ができます。 そこをまっすぐ行くと井之頭公園です。 基本的に繁華街ではないので、駅前ですが騒音は皆無です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
エントランス、廊下などはホテルのような仕様です。 駐車場が機械式の地下駐車場のため、車が汚れません。 また、駅前のため車を所有している住居者は多くなく、空きはいつもあるとのことです。 宅配ボックスあり。 エレベーターは２基。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
道路に面しているのが北と西ですので、日照条件はよくはありません。 玄関の段差が２ｃｍほどありますが、室内の段差はなくバリアフリーです。 部屋にもよりますが天井は高く、２ｍ３０ｃｍあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
目の前にスーパー、コンビニエンスストアが１軒ずつあり、小雨であれば傘は要りません。 周りにも徒歩圏内のスーパーが４軒、半径３０ｍ以内にコンビニエンスストアが３軒あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
小学校１２分、その裏手に中学校もあります。 建物の２階に保育園、内科も診てくれる脳外科も入っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【三鷹駅に対する口コミ】総武線、東西線利用の場合、始発駅なので、時間に余裕を持てば座っての通勤可能です。中央線は特快も止まるのでとても便利です。駅ビルは改札を出なくとも利用できるショップが10店舗近くあり、美味しいパン屋さんもありにぎわっています。南口はスーパーや地元の八百屋さん的なお店がある商店街の雰囲気です。東口は広いロータリーですっきりしていて企業城下町的な感じです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
naoishiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅から徒歩３分。ほとんど駅前と言っても良い距離。雨の日などは大いに助かります。三鷹駅は総武線・東西線の始発駅で、中央特快も停車するターミナル駅で利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンション北側の道はバスが通るので、北側住戸は少し音が気になるかも。エントランスがある西側は表通りから一歩奥まった場所の細い道にあり、建物の西、南、東に面した部屋は駅前とは思えない静かさ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスとエレベーター前の二重のオートロックで充実している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 上層階の眺望は極めて良い。東側に井の頭公園、西側は空気が澄んでいれば富士山が見える。上層階は日照も良好。室内はバリアフリーで、将来的に手すりが必要になった場合の壁の下地も取り付けられている。天井高は部分的に2.3メートルある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | エントランス前にコンビニとスーパーがあり至便。このほか徒歩5分圏内にスーパー2軒あり。商店街にも近い。物価は平均的。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 内科医、歯科医は至近距離に多数。駅前の三鷹市出張所まで徒歩5分。郵便局もすぐそば。マンション2階に保育所あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
武蔵野に住みたいさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から近くほとんど傘いらず。スーパーが目の前にあり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 三鷹駅
5.0
【メリット】 総武線始発として使えるので座って都内に出られます。
駅構内には無印良品や惣菜、買……
2020年10月 三鷹駅
4.0
【メリット】 南口にはオオゼキ・サンペーストアの安いスーパーが徒歩5分以内で２つある。野菜や魚・肉等が格……
2019年2月 三鷹駅
5.0
【メリット】 中央線の特別快速停車駅であり、総武線と東西線の始発駅でもあるのでとても便利です。
2018年7月 三鷹駅
4.0
【メリット】 中央特別快速が停車するので、都心へのアクセスがとても便利です。また、バスの路線も豊富で吉祥……
アトラス三鷹レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三鷹市ランキング
 位(333物件中) |
三鷹市下連雀ランキング
位(195物件中) |
三鷹駅ランキング
位(492物件中) |
アトラス三鷹レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年2月） |
7階 | 西 |  |
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| 8階 | 西 | |
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| 8階 | 西 | |
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| 9階 | 東 | |
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| 9階 | 西 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 11階 | 北 | |
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| 11階 | 東 | |
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| 13階 | 西 | |
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| 13階 | 西 | |
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アトラス三鷹レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年11月 | 2026年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 11階 | 2SLDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年4月 | 2022年7月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年9月 | 2021年12月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年5月 | 2021年5月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2020年3月 | 2020年3月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 1LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2020年2月 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2019年9月 | 2020年3月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2019年8月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2019年2月 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2019年1月 | 2019年3月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2018年11月 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 1SLDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2017年11月 | 2018年2月 | 4階 | 1SLDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2017年5月 | 2017年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 18 | 2017年2月 | 2017年3月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2016年12月 | 2017年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 20 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 2SLDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2016年5月 | 2016年11月 | 9階 | 2SLDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2016年1月 | 2016年3月 | 12階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
…残り2件 |
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| 平均 | 8階 | 63.99㎡ | 12.2㎡ | 7,474万円 | ＠385万円 | ＠117万円 | 13,581円 212円 |
7,788円 121円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトラス三鷹レジデンスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■三鷹市下連雀の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■三鷹市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■三鷹駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 48.55～61.3㎡｜56.79㎡ | 6,101万円｜354万円/坪 |
| 7階～9階 | 61.3～69.57㎡｜63.95㎡ | 7,754万円｜399万円/坪 |
| 10階～11階 | 63.58～66.23㎡｜65.34㎡ | 7,953万円｜403万円/坪 |
| 12階～13階 | 67.77～81.93㎡｜77.2㎡ | 8,806万円｜377万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.3～81.93㎡｜75.05㎡ | 8,776万円｜389万円/坪 |
| 東向き | 61.3～61.3㎡｜61.3㎡ | 6,783万円｜366万円/坪 |
| 西向き | 48.55～69.57㎡｜62.43㎡ | 7,359万円｜387万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アトラス三鷹レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6階 | 1LDK | 西 | 45.51 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 北 | 61.3 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 西 | 38.26 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 西 | 42.02 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 西 | 41.02 | |
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…残り63件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトラス三鷹レジデンスの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■三鷹市下連雀の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■三鷹駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 38.26～42.24㎡｜40.08㎡ | 152,500円｜12,597円/坪 |
| 4階～6階 | 33.36～68.96㎡｜50.49㎡ | 176,969円｜11,803円/坪 |
| 7階～9階 | 34.8～63.58㎡｜48.93㎡ | 180,600円｜12,510円/坪 |
| 10階～11階 | 36.6～67.77㎡｜61.17㎡ | 218,000円｜11,954円/坪 |
| 12階～13階 | 36.6～61.3㎡｜45㎡ | 163,000円｜12,322円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.6～63.3㎡｜40.41㎡ | 160,142円｜13,262円/坪 |
| 東向き | 61.3～61.3㎡｜61.3㎡ | 188,000円｜10,139円/坪 |
| 西向き | 38.26～68.96㎡｜49.94㎡ | 178,076円｜11,911円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.8～67.77㎡｜45.35㎡ | 175,000円｜12,998円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
