グリーンパーク水天宮前の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
グリーンパーク水天宮前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線／人形町駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線／茅場町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目32-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
30戸
- 主方位
北北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央区立有馬小学校
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中学校区域
中央区立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グリーンパーク水天宮前の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【水天宮前駅に対する口コミ】・人形町駅も徒歩圏内で交通の便良し。 ・東京駅までタクシーで1,000円程、駅前には成田・羽田空港行きのリムジンバスが出ており、非常に便利。 ・人形町方面は美味しい店が非常に多い。 ・若い子育て世代が増えており、人気のエリア。 ・隣駅の清澄白河へ行けば、大きめの公園もあり、おしゃれなカフェが多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 茅場町駅
ericさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 茅場町駅は、日比谷線と東西線が利用可能です。JRの八丁堀、半蔵門線の水天宮も徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 再開発されてカフェや飲食店が入った商業施設が新しく作られています。土日は人が少ないので移動しやすいです。 ドラッグストア、コンビニが複数あり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オフィスで働く人向けに、平日のお昼時間はお弁当を売る店やランチできる店がたくさんあります。チェーンのカフェも複数あり、スターバックス、ベローチェ、プロント、ドトールが利用できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 隅田川沿いの「隅田川テラス」は散歩に最適です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は割ときれいです。大きな会社やオフィスが入った建物が多いからか、清掃が行き届いている印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人形町側に行くと安めの物件もあるようなので、近くにオフィスがある場合などは便利だと思います。 |
2021年12月 人形町駅
4.0
【メリット】 昔ながらの下町情緒漂う雰囲気が魅力的。甘酒横丁には無数の飲み屋や飲食店が立ち並び、グルメな……
2021年11月 水天宮前駅
4.0
【メリット】 駅ビルではないですが、TCATがあるので、飲食店や100円ショップなどもあり立ち寄れるお店……
2019年1月 水天宮前駅
4.0
【メリット】 地下鉄駅の出入口が複数あって便利。人形町駅もすぐ近くなので、乗り換えの利便性も良い。水天宮……
グリーンパーク水天宮前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1019物件中) |
中央区日本橋蛎殻町ランキング
位(53物件中) |
水天宮前駅ランキング
位(325物件中) |
グリーンパーク水天宮前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年3月） |
2階 | 西南西 |  |
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| 3階 | 北北西 | |
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| 3階 | 北北西 | |
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| 5階 | 北北西 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 8階 | 北北西 | |
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| 9階 | 北北西 | |
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| 11階 | 北北西 | |
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グリーンパーク水天宮前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年11月 | 販売中 | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 2 | 2023年4月 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 4 | 2021年12月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 6 | 2021年7月 | 2021年9月 | 8階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 7 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 8 | 2021年1月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 9 | 2020年8月 | 2020年8月 | 9階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 10 | 2020年3月 | 2020年6月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 11 | 2020年2月 | 2020年3月 | 9階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 12 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 13 | 2016年6月 | 2016年8月 | 8階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 平均 | 6階 | 58.05㎡ | 7.78㎡ | 8,031万円 | ＠445万円 | ＠135万円 | 17,305円 298円 |
8,018円 138円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンパーク水天宮前の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中央区日本橋蛎殻町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■人形町駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.57～53.88㎡｜49.44㎡ | 5,836万円｜387万円/坪 |
| 4階～6階 | 53.88～70.07㎡｜61.97㎡ | 13,075万円｜667万円/坪 |
| 7階～8階 | 40.57～70.07㎡｜60.93㎡ | 7,662万円｜410万円/坪 |
| 9階～10階 | 53.88～70.07㎡｜59.27㎡ | 7,480万円｜412万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.57～40.57㎡｜40.57㎡ | 4,465万円｜364万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 53.88～70.07㎡｜61.23㎡ | 8,680万円｜459万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
グリーンパーク水天宮前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10階 | 2LDK | 北西 | 53.88 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 北 | 70.07 | |
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| 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 北 | 70.07 | |
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| 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 北 | 70.07 | |
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| 2021年7月 | 9階 | 2LDK | 北 | 53.88 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンパーク水天宮前の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中央区日本橋蛎殻町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■人形町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.57～70.07㎡｜60.23㎡ | 225,333円｜12,324円/坪 |
| 4階～6階 | 70.07～70.07㎡｜70.06㎡ | 273,400円｜12,899円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 53.88～53.88㎡｜53.88㎡ | 225,000円｜13,805円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.57～40.57㎡｜40.57㎡ | 148,000円｜12,060円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 53.88～70.07㎡｜66.47㎡ | 260,555円｜13,002円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
